חיוב בתשלום מס שבח לדירת ירושה בפרויקט פינוי בינוי

שלום, ברשותי דירה בתל אביב שקיבלתי בירושה. הבניין שלנו הולך לקראת פינוי בינוי. במסגרת הפרוייקט אני אקבל דירה חדשה. הדירה החדשה שאקבל תהיה קצת יותר קטנה בשטח שלה בכמה מ"ר. בנוסף אקבל מרפסת שמש, מחסן וחנייה. השאלה שלי היא: אני מבין שבהתאם למדיניות רשות המיסים לא יינתן פטור ממס שבח במכירת דירת ירושה אשר נהרסה ונבנתה במקומה דירה חדשה בפרויקט פינוי בינוי, מאחר שהזכות בידי היורש מהווה זכות אחרת לא אותה הזכות שהייתה בידי המוריש. השאלה שלי: אמנם ערך הדירה החדשה יעלה משמעותית לאחר גמר פרויקט הפינוי בינוי, אבל מצד שני אני אקבל דירה יותר קטנה. האם במקרה כזה אצטרך לשלם מס שבח, כאשר הדירה שלי הייתה כאמור דירת ירושה, אם אחליט לאחר גמר בניית הבניין למכור אותה במחיר שמגלם כמובן גם רווח? תודה

שלום איתן, לא ברור לי מהיכן הבנת כי תידרש לשלם מס שבח בבוא העת היות ולמעשה אתה נכנס בנעלי המוריש ולהבנתי המוריש לא היה צריך לשלם מס שבח במקרה זה. אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל אינו אלא תיאור כללי בלבד ולא מחייב של הנושאים. בכל מקרה מומלץ ספציפי מומלץ לפנות לקבלת ייעוץ משפטי מעורך דין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה

053-9368604

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר