זכאות לפטור ממס שבח במכירת נכס

בוקר טוב, בעלי ואני מעוניינים למכור נכס, אותו קנינו לפני 12 שנים ומאז ועד היום משמש אותנו למגורים. הנכס הוא היחיד של בעלי, אך לי יש בנוסף 1/4 נכס על שמי שירשתי ומושכר. 1/2 דירה נוספת שירשתי נמכרה לפני כשנה ועליה שילמתי מס שבח מאחר שאמי החזיקה נכס וחצי. במכירה היום נדרש לשלם על מכירת הנכס שלנו מס שבח? או שאנחנו פטורים? תודה

מנתוני שאלתך נראה כי קיים פטור ממס שבח כיוון שזו דירתך היחידה. רבע דירת ירושה אינה נחשבת כדירת מגורים לעניין חוק מיסוי מקרקעין. כמובן שכל מקרה לגופו ועלי לבחון לעומק את הנתונים ההיסטוריים על מנת להשיב תשובה מלאה יותר. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת. משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים. תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה

053-9368604

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר