חיוב בתשלום מס שבח עבור דירה שהתקבלה במתנה מבעליה

שלום, אני מתגורר בדירה שכורה כבר מעל 15 שנה. בעל הדירה מחזיק בעוד מספר דירות בבניין והוא מתגורר בחו"ל. במשך השנים נוצר בינינו קשר מיוחד ולפני חודש הוא אמר לי שהוא מעוניין להעביר לי את הדירה במתנה. האם במקרה כזה אהיה פטור מתשלום מיסים? מה אצטרך להראות לצורך קבלת הפטור? תודה

ברכות על קבלת הדירה. העברת דירה ללא תמורה/מתנה נחשבת כעסקה רגילה עליה משלמים מס רכישה ומס שבח ככל ואלו קיימים כאילו הייתה העסקה בתמורה לפי שווי שוק. הפטור עוסק בהעברת דירה בין קרובים בלבד. התשובות לאמור נמצאות בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג - 1963 ו- תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), תשל"ה-1974. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת. משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים. תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה

053-9368604

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר