האם נכון שמרגע שיש טיוטות חוזה שעוברות להערות הצדדים תוך כדי אי הסכמות, אסור למוכר להציג את הדירה לקונים פוטנציאליים? ואם הקונים הפוטנציאליים היו במומ לפני כן גם אסור לדבר איתם על הדירה? לא יודע איפה שמעתי את זה אבל זה לא נשמע לי הגיוני.
הכלל הוא שיש לנהל מו"מ למכירת דירה בתום לב.
התוצאה של הכלל היא, שכאשר המו"מ מגיע לשלב רציני של החלפת טיוטות חוזה, אזי ניהול מו"מ מקביל עם רוכשים פוטנציאלים נוספים, עלול להיחשב כחוסר תום לב כלפי המציע שנמצא כבר בהליכים מתקדמים לקראת חתימת חוזה.
כמובן שיש לבדוק כל מקרה לנסיבותיו , וישום הכלל יכול להיות שונה , במקרים שונים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו"ד אסף, תודה על תשובתך בנושא הזה. לעניין תום הלב שהזכרת בתשובתך: אם אני מיידע את הקונה שיש הצעה של קונה אחר, עדיין ייחשב הדבר כקיום מו"מ שלא בתום לב ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תלוי מאוד באיזה שלב נמצא המו"מ, יש להניח כי אם המו"מ "תקוע" , ואתה מודיע לקונה כי אם לא ייחתם חוזה תוך פרק זמן מסוים, אתה תחפש קונים אחרים , במקביל, זה בד"כ בסדר.
כאמור, כל מקרה לגופו, ויש לקבל חו"ד מעוה"ד שמייצג אותך במו"מ, שכן יש לבחון כל מקרה לגופו, ולא ניתן לתת תשובה מוחלטת במסגרת שאלה כללית בפורום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תלוי מאוד באיזה שלב נמצא המו"מ, יש להניח כי אם המו"מ "תקוע" , ואתה מודיע לקונה כי אם לא ייחתם חוזה תוך פרק זמן מסוים, אתה תחפש קונים אחרים , במקביל, זה בד"כ בסדר.
כאמור, כל מקרה לגופו, ויש לקבל חו"ד מעוה"ד שמייצג אותך במו"מ, שכן יש לבחון כל מקרה לגופו, ולא ניתן לתת תשובה מוחלטת במסגרת שאלה כללית בפורום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם שני אנשים קונים דירה במשותף, ברירת המחדל היא שהיא של שניהם בחלקים שווים. כך שאין צורך לציין בחוזה כלום , מלבד זה שהרוכשים רוכשים במשותף את הדירה . כמובן שבדיווחים לרשויות המס ולטאבו , יש לציין כי כ...
המשך תשובה
