מה תוקף החתימה על זכרון דברים?

שלום רב, ברשות בעלי ישנה דירה שנקנתה לפני כשש שנים. החלטנו באופן מהיר לפני כחודשיים למכור את הדירה על מנת לרכוש דירה יותר גדולה, שכרנו שירותם של שני מתווכים על מנת לזרז מכירת הדירה שברשותינו וקניית חדשה. היו לנו קונים פוטנצייאלים לדירה שלנו, לאחר שסוכם מחיר המכירה ולפני שנעשתה חתימה מכירה אצל עו"ד על זכרון דברים, חזרו בהם מקניית הדירה שלנו. ובמקביל ללא ידעתינו שעיסקת המכירה של דירתנו בוטלה, נשלח בעלי ע"י המתווך לחתום על זכרון דברים אצל עו"ד לרכישת דירה חדשה. כאמור- נודע לנו שעיסקת מכירת הדירה שלנו לא תצא לפועל לאחר שכבר נחתם זכרון דברים לרכישת דירה. בזכרון הדברים אין דד ליין לגביי עזיבת הדירה, למיטב ידעתי הדירה שהיינו אמורים לרכוש כחדשה, כלל אינה רשומה בטאבו עדיין = האם זכרון הדברים נתפס?? בחוזה נכתב שצד המפר הסכם ישלם 10% משווי הדירה, אנו מעוניינים ברכישת הדירה אך אין ברשותינו את הכסף, תלינו תקווה במכירה של דירתנו ואז לרכוש דירה חדשה. ועוד דבר- עו"ד אשר החתימה את זכרון הדברים לרכישת דירה לא התנתה את זכרון הדברים שבמידה ותימכר דירתו של בעלי, הרכישה של הדירה החדשה, תצא לפועל .דבר שלפי דעתי אינו מקצועי כלל!!! לרגע זה אנו מאויימים ע"י בעלי הדירה שהיינו אמורים לרכוש את דירתם, ע"י בית משפט. מה ניתן לעשות במקרה כזה?? תודה רבה רבה.

השאלה לגבי תקפו של זכרון דברים הינה שאלה עובדתית, הנגזרת מנוסח זכרון הדברים- לא ניתן לענות על השאלה ללא בחינה של זכרון הדברים לגופו. בשאלה משולבים אלמנטים נוספים כגון חובות גילוי /נאמנות /זהירות של עו"ד כלפי לקוח, שאלות של מסוימות החוזה. שאלות של טעות והטעיה. לא ניתן להשיב על שאלה כזו במסגרת הפורום, עקב ריבוי הפרטים שבירורם יתכן רק במסגרת פגישת ייעוץ . עלייך לפנות בדחיפות לעו"ד המתמחה בתחום, על מנת לקבל ייעוץ פרטני . פעולה מהירה שלכם חשובה מאוד- טפלי בעניין בדחיפות!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר