שלום, אני בתהליך של קניית דירה. הכניסה לדירה היא בעוד 9 חודשים. כחלק מהעסקה אני צריך לקחת משכנתא. יש לי אינטרס כלכלי לקחת את המשכנתא כמה שיותר מוקדם. הבעיה היא שהבנק יתן משכנתא רק לאחר שכל ההון העצמי הועבר. נוצר מצב שאני מעביר 80 אחוז מהסכום בשלב מוקדם מאוד. מה ממולץ בשלב כזה. כמובן שמוערבים עורכי דין אבל הייתי רוצה לשמוע עוד דעות. שוב אדגיש יש לי אינטרס כלכלי לקחת חלק גדול משמכנתא כבר עכשיו. תודה
לא ברור מה המצב הנוכחי של הדירה ומה הבטחונות שקיבלת. אם הדירה נקיה מכל זכות נוגדת של המוכרים , וקיבלת בטחונות מספיקים לכסף, לכאורה אין מניעה מצדך להקדמת התשלומים. בכפוף להשארת סכום מספיק להבטחת הפינוי ולהבטחת אישורי המיסים של המוכרים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הכל תלוי בנוסח חוזה המכר. בחוזים שאני מנסח אני מקפיד לכתוב שלמוכר לא ידוע על נזילות לדירה או ממנה, מכל מקור שהוא. במקרה כ\ה, ברור שאי גילוי על גג לא אטום מהווה הפרת חוזה. זאם אם בחוזה שלכם זה לא רש...
המשך תשובה