שלום, בחודש מרץ 2017 חתמתי על הזמנת שירותי תיווך עם הסכם בלעדיות לחצי שנה עם מתווך. בשיחה בסלון ביתי נאמר לי מהמתווך כי לא אשלם לו דמי תיווך אל עדיין חתמתי לו- טעות! לאחר כחודשיין בשיחת טלפון אמאתי למתווך כי אנחנו לא מוכרים ושיפסיק פעולות שיווק. מחודש דצמבר 17 חזרתי לשווק את הבית לבד ללא מתווך. השבוע הוא הרים אליי טלפון והביא לקוחה, המחיר שהציע לי לא היה מקובל עליי וסירבתי. אותה לקוחה מצאה את הנייד שלי ביד 2 וביקשה לסגור מולי עסקה. המחיר היה הוגן לשתינו וחתמנו הוא לא החתים לא אוצה ולא אותי כאשר הייתה אצלי. כעת הןא דורש ממני דמי תיווך ומציג בפניי את ההסכם שנחתם במרץ 17 בטענה שהוא עדיין תקף האם עליי לשלם לו? בהנחה שנלך למשפט יש לי סיכוי?
יש להבדיל בין מקרה שהמתווך היה בדירה עם הקונה, למקרה שרק הודיע לך בטלפון שקיימת לקוחה פוטנציאלית, אך לא מסר לך את פרטיה.
במקרה שהיה עם הקונה בדירה, עלולה לעלות טענה שאת ניצלת את הביקור לצורך עקיפה של המתווך.
מאידך, אם לא היה בדירה עם הקונה, לא מסר לך פרטים שלה, והקונה הגיעה באופן עצמאי , אז , לפחות מבחינתך, נראה שהסיכוי שיכירו במתווך כזכאי לדמי תיווך- נמוכה.
בכל מקרה יש לבדוק כל מקרה לגופו , ואין "כלל אצבע" מוחלט במקרים כאלה. כדאי שתתייעצי עם עו"ד העוסק בתחום, שיבדוק את כל הפרטים והמסמכים, וייתן תשובה ספציפית למקרה שלך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבחון את מכלול הנסיבות ולבדוק האם הייתה כוונה להקנות למתווך את הבעלות ברהיטים, שאז העניין מסובך יותר , או שהכוונה הייתה רק לשירות פינוי, שהמתווך התחייב לתת בחינם, ואז את רשאית לוותר על השירות. לצו...
המשך תשובה