בס"ד שלום לפני 17 שנים קניתי בית בין 2 קומות מכונס נכסים.לא קיבלתי תוכניות בניה. כיום אני רוצה למכור את הבית והשמאי מבקש את תונית הבניה של הקומה השניה . פניתי לעיריה שהם המאשרים את תוכנית הבניה והם לא מוצאים. ואני עומד במצב שהשמאי לא נותן הערכה והקונים לא יכולים לקבל משכנתה. מה אני יכול לעשות. תודה
לכל מקרה יש למצוא פתרון המתאים לו, אין כאן "כלל אצבע" שניתן ליישם תמיד.
אפשר לבדוק אם ניתן לקבל אישור שהבניין בנוי לפי היתר כדין- לעתים השמאי יסתפק בזה.
אפשר לדבר עם הבנק למשכנתאות , להסביר את הסיטואציה, ולבדוק האם הם מוכנים להסתפק באישורים תחליפיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אכן במתן בלעדיות למתווך , הבעלים יהיה מחויב לשלם למתווך גם במקרה שאחד מבני משפחתו רכש/ את הנכס. בנוסף יש לסמוך על מקצועיותו של המתווך, כי מתווך לא מקצועי עלול "לתקוע" את המכירה לתקופת הבלעדיות שהיא בד...
המשך תשובה