מבנה מסוכן, איך ניתן לחייב את הדיירים?

לאחרונה רכשתי דירה להשקעה בבניין. כרגע הדירה נמצאת בשיפוץ. הבניין במצב רע וזקוק לשיפוץ. ישנה רטיבות אשר חודרת לדירה שרכשתי מהגג וכמו כן ישנם חלקים אשר ממש מתפוררים ונופלים. באם הדיירים לא ירצו לשפץ האם ניתן לחייב אותם? הרי הגג שייך לכולם והבניין אינו מוגדר כמסוכן כעת אך וודאי לאחר ביקורת יהייה. במידה והעירייה מגדירה את הבניין כמסוכן. מה ההליך? כיצד חוקית מחייבים את הדיירים להשתתף בעלות השיפוץ? ישנה דירה אשר בבעלות קקל ? איך עובדים הדברים מולם? תודה רבה

מדובר בנושא מורכב, שלא ניתן לתת על כולו מענה בתשובה קצרה בפורום. כעיקרון, אם יש חדירת מים מהרכוש המשותף, ניתן לתבוע מוועד הבית, לממן את התיקון. אם אין וועד בית, יש להגיש תביעה כספית נגד כל הדיירים, בתביעה לחייב כל אחד לפי חלקו היחסי. במידה והמבנה מוגדר כמסוכן, יש לבצע את התיקונים .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר