קניית דירה בשיתוף עם גיס

שלום רב, ברצוננו לעבור לדירה גדולה יותר מהנוכחית. בעלי הציע לי לקנות חצי דירה בשיתוף עם אחיו האמיד. אחיו ואשתו הביעו נכונות לעסקה בתנאי שלאחר המוות שלי ושל בעלי כל הדירה תעבור לבעלות ילדי האח (כלומר לבעלות של האחיינים של בעלי או בעלות אחד מהם) וכל עוד בעלי ואני בחיים, אחיו של בעלי, אשתו או יורשיהם לא יוכלו לסלקינו מהדירה או למכור אותה. אנחנו נשלם על חצי דירה וחצי שני יקנה האח של בעלי. אמרתי שאני אולי אסכים בתנאים הבאים: 1. חצי מהדירה תהיה על שמי החצי השני על שם אח בעלי. 2. כל עוד אני ובעלי חיים, לא יהיה לאח ,אשתו או יורשים זכות למכור את הדירה או לסלק אותנו. 3. כל עוד אנחנו מתגוררים בדירה תהיה לנו הזכות לשפץ אותה כראות עיננו. 4. במידה ונרצה למכור את הדירה , נוכל למכור מתי שנרצה וכמובן חצי מהסכום ילך לאח אשתו או יורשיו. ברצוני לקבל חוות דעת: האם עלולים להיות "מוקשים" ובעיות אחרות עבור בעלי ועבורי במידה וקונים דירה במשותף עם האח האמיד? בעיות שאני לא רואה כעת? האם הסכמים שחותמים אצל עורך דין יכולים אכן להבטיח את בעלי ואותי או שגם כאן טמונה סכנה ואין ביטחון במאה אחוז? עלי לציין שבעלי ואני בני שישים ללא ילדים. אשמח לתשובה. אפשרי באימייל, תודה.

כעקרון ניתן להבטיח אתכם בחוזה . הנושא שקשה יותר להבטיח זה דווקא ההורשה של הדירה , כיוון שחוק הירושה קובע שלא ניתן להתחייב להוריש נכס לאדם מסויים. כמובן שמדובר בהסכם לא סטנדרטי, שיש לבנות אותי בזהירות רבה. חשוב שתפנו לעו"ד מיומן שייצג אתכם בעסקה הזו, וישמור על האינטרסים שלכם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר