ירשתי לפני כ 3 שנים דירה ועוד שליש דירה. הדירה המלאה נהרסה במסגרת פינוי בינוי ונבנית כיום דירה חדשה שאני צפוי לקבל. חלקי בדירה הנוספת מוערך ב100 אלף ₪. אני מעוניין למכור את שתי הדירות (כלומר את הדירה המלאה ואת חלקי בדירה הנוספת) הנ"ל ולקנות במקום דירה אחרת. אני יודע שעלויות המס עבור מכירת 2 דירות בטווח זמן קצר עלולות להיות גבוהות ושאלתי היא איך היית ממליץ לבצע את המכירות מהבחינה הזו? מה למכור קודם ומה אחרי, ובכלל האם יש הקלות מסוימות בגלל העובדה שהדירות הועברו אלי בירושה או בגלל הפינוי בינוי?
לא ניתן לענות על השאלה בלי בדיקה דקדקנית של המסמכים , הנסחים , ההסכמים, מחיר הרכישה, המחיר הכולל של שתי הדירות , דירות נוספות בבעלותך, האם מהתמורה אתה מתכנן לקנות דירה חדשה.
עליך לפנות לייעוץ פרטני בין השאר כיוון שהנושא מאוד רציני, ויש פרטים רבים שיכולים להשפיע על כדאיות המכירה- לא ניתן לענות על שאלה זו במסגרת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבחון את החוזה על מנת לראות אם אין תנייה שמגנה על הקבלן. במידה ואין הוראה סותרת בחוזה ,אזי התקן מהווה דרישה מינימאלית ,ובמידה והקבלן התחייב לספק מוצר, מעבר לדרישה המינמאלית של התקן, הוא מחוייב לחו...
המשך תשובה