שכר טרחה על עסקת תיווך

מוכר הנכס חתום על הסכם תיווך, והתחייב לשלם (השיחה מוקלטת) את העמלה במעמד החתימה. הוא ציין שישנה זכות סרוב לשוכר, אך גם במחיר נמוך יותר כשהיו קונים, הוא לא מימש את זכותו. אחרי מאמצים רבים, הבאנו לקוח לנכס, נחתמה העיסקה עם הלקוח שלי, וההסכם נשלח לשוכר. יומיים לפני הזמן שניתן לו, השוכר מימש את זכותו וקנה את המקרקעין. האם מגיע לי שכר טרחה? אודה מאוד לתשובתכם

לכאורה הדירה לא נמכרה לקונה שאתה הבאת, ולכן המוכר ודאי יטען שאינך זכאי לדמי תיווך. אני מבין כי אתה למעשה זה שגרם ל "הקפצת" המחיר, ויכול להיות שאכן יש עילת תביעה נגד המוכר. האם הסכם התיווך קובע משהו בעניין זה? הרי כשנחתם הסכם התיווך היה צפוי שמקרה כזה עלול לקרות. אין ספק שמדובר במקרה מעניין, ויתכן שבית המשפט יקבע, כי למרות שלא אתה הבאת את הקונה, אתה למעשה היית הגורם היעיל ,שהביא לידי כך שהמוכר קיבל את המחיר המבוקש, שלמעשה הינו תוצאה של עבודתך כמתווך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר