רכשתי דירה יד 2 והמוכר רכש דירה מקבלן. יש חוזה עם עורך דין אבל לפנים משורת הדין המוכר מעוניין ברוב הכסף לפני שהביא לי את המפתח. במידה ואני מסכים איך אני מגן בחוזה נוסף או בזיכרון דברים במעמד עורך דין כמובן מצב שהדירה לא תימסר לי בזמן הנקוב בחוזה. האם לרשום קנס על הפרה לפי יום האם לרשום סכום חד פעמי וכיוצא בזה משהו שירתיע את המוכר וייתן לי ביטחון. תודה
להקדמת התשלום האחרון יש אספקטים רבים- האם נותרי די כסף כדי להבטיח אישורי מסים? האם המשכנתא על הנכס סולקה במלואה? האם נשארי די כסף כדי להבטיח את הפיצוי המוסכם בחוזה במקרה של הפרה מצד המוכר? - רק עורך הדין שבחן את החוזה וערך את כל חישובי המס הפוטנציאליים, יוכל להעריך את הסיכון שבהקדמת התשלום , או חלקו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הדרישה נובעת מחוק איסור הלבנת הון- הבנק חייב להשתכנע שמקור הכספים לגיטימי ( כלומר ממכירת דירה) , והכספים לא מהווים הלבנה של "כסף שחור" , או מעסקאות לא חוקיות וכד`. אם תסרבו, הבנק חייב לדווח על כך לרש...
המשך תשובה