תשלום מס רכישה לאדם שמקבל שליש דירה

שלום התחתנתי לאחרונה לי ולאשתי אין ולא הייתה שום דירה על שמנו. אנחנו שלושה אחים שיש לנו דירה שרשומה על שם הבכור בלבד ההורים רשמו אותה על שמו עוד כשהיה קטין. מה יהיה מס רכישה שלי בכל אחד משלבי עסקה הבאה בשני שלבים כלהלן בשלב ראשון אני אקבל מאחי הבכור בהעברה ללא תמורה שליש דירה שרשומה על שמו ושווה כ-4.2 מיליון ₪. בשלב השני אני ארכוש דירה בשווי כ 4.2 מיליון ₪ כאשר רשומה על שמי שליש דירה. האם אשלם מס רכישה על השלב השני כמו על דירה ראשונה כי ראיתי שבחוק כתוב 25% ובכל זכות כתוב שליש. וכמה מס אשלם על השלב הראשון בהעברה ללא תמורה מאחי? האם גם שם אקבל פטור? בתודה מראש

מס רכישה בהעברה מקרוב הינו 1/3 ממס הרכישה , שהיה משולם בעסקה רגילה, לפי מדרגות מס הרכישה של הרוכש . ברכישת דירה ,כאשר יש בבעלותך 1/3 דירה, ישולם מס רכישה כמו על דירה יחידה . הנ"ל כל עוד אין קשר בין הדירה הנרכשת לדירה שבבעלותך . כמובן שלפני ביצוע עסקה, יש לפנות לקבלת חו"ד ספציפית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר