תשלום מס רכישה על דירה שנייה לבעלי דירה אחת

שלום רב, אנחנו זוג וברשותינו דירת שלושה חדרים ללא משכנתא בשווי מוערך של כ 1.1 מיליון ש"ח. אנו מעוניינים לרכוש דירת חמישה חדרים בשווי של כ- 2.5 מליון (יש ברשותינו את ההון עצמי בכדי שנוכל לקחת משכנתא על דירה זו ללא מכירת הדירה הנוכחית). במצב הנוכחי החוק אומר כי עלינו לשם 8% מס על הדירה השניה. אך מי מגדיר מה היא הדירה השניה ? אנחנו מתכננים לגור בדירת חמישה חדרים ולהשכיר את דירת השלושה חדרים ומן הסתם היינו מעוניים לשלם מס רכישה עבור דירה שניה (8%) לדירה הנוכחית (והזולה יותר) ומס דירת מגורים עבור דירה החדשה והיקרה יותר. האם יש אפשרות חוקית מסודרת לעשות זאת ללא קומבינות (כמו קניה ומכירה פיקטיבית של הדירה הנוכחית). תודה רבה

ראשית אני משבח אתכם על כך שאתם פוסלים על הסף, פתרונות שאינם חוקיים. מלבד הפגם הפלילי והמוסרי שבפתרונות כאלה, מי שנתפס משלם גם ריבית והצמדה , גבוהים במיוחד, וגם עלול להידרש לשלם "קנס גירעון" בגובה של כ 30% מסכום השומה הסופית. לצערי מי שרוכש דירה, כשבבעלותו דירה אחרת, והוא אינו מוכר את הדירה הקודמת, תוך המועדים הקבועים בחוק, ישלם 8% מס רכישה על הדירה החדשה .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר