אחי זכה במחיר למשתכן ורציתי לשאול האם אני יכול לרשום הערת אזהרה על שמי. כלומר, אם אחי ירצה למכור את הדירה אז אני אצטרך לאשר זאת. כמובן שאחי מסכים לכך מכיוון שהוא נכה וגם ככה הוא לא מתכוון לגור בדירה. למעשה אחי זכה בשבילי ובסופו של דבר אני אגור בדירה, לכן אני רוצה להוסיף את הערת האזהרה הזו...
שלום רב,
מבחינה טכנית, אם הדירה כבר נרשמה על שמו ( כלומר נרשם בית משותף, והוא רשום כבעלים בדירה ) ניתן לרשום הערת אזהרה.
אם הדירה עדיין לא רשומה על שמו- רישום הערת אזהרה הינו רק בהסכמת החברה היזמית .
מבחינה מהותית- יש לבדוק את חוזה מחיר למשתכן עליו חתמתם ולוודא שרישום ההערה אינו נוגד את החוזה. כמו כן, יש לעגן את הרישום בהסכם מסודר בינך לבין אחיך , שכן הערת האזהרה הינה מחסום טכני , המונע מכירת הדירה, אך יש לעגנה במסמך מהותי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את תיק הבית המשותף ולראות, לפי התשריט, מהו שטח החניה שלך. לעניין החוזה ואפשרות התביעה מהמוכרים- יש לבדוק את נוסח החוזה, את הצהרות המוכרים והצהרות הקונים, ולפעול בהתאם לתוצאות ....
המשך תשובה