שלום, רכשתי דירת יד שנייה שהיה בה ארון קיר 7 דלתות בחדר השינה. לאחר כניסתי לדירה, פירקתי את הארון וגיליתי שמתחת לארון שהיה קיים יש ריצוף בצבע אחר משאר החדר וכן גם ריצוף שבור. האם אני יכולה לתבוע את בעלת הדירה שמכרה לי על פגמים נסתרים שלא סיפרה לי לפני המכירה או שמכיוון שזהו ארון קיר ולא ניתן להזזה ולא ניתן היה לדעת, אז לא ניתן לתבוע? תודה
התשובה תלויה בנוסח החוזה עליו חתמת והשאלה מתי הותקן הארון, האם ע"י בעלת הדירה שמכרה לך את הדירה, או קודם לכן.
באופן עקרוני, אם החוזה פוטר את המוכר מפגם נסתר שידע עליו ולא גילה אותו לקונה, אז עלייך להוכיח שהמוכרת ידעה על הפגם, ואז ניתן לדרוש ממנה פיצוי.
אם המוכרת לא ידעה, והחוזה פוטר אותה מאחריות לפגם נסתר שלא היה בידיעתה , אז כנראה אין עילת תביעה.
בכל מקרה, יש להתייעץ עם עו"ד לגבי אפשרויות התביעה, לאחר בדיקת המסמכים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כל עוד הוריך בחיים, והדירה רשומה עם שמם, אין כל השפעה של הצוואה על זכויותיך. כאשר הוריך ילכו לעולמם, יש לבדוק את המצב של הדירה, האם היא דירה יחידה? מה חלקך בדירה? לאור הבדיקה ייתכן שהדירה עדיין לא תח...
המשך תשובה