עסקת מכירת דירה ללא בלעדיות של מתווך ותשלום עמלת תיווך

שלום רב, פרסמנו דירה למכירה בציון לא למתווכים. בכל זאת התקשר מתווך ואמר שיביא לנו לקוחה ללא תשלום מצידנו. הסכמנו להראות למתווך וללקוחה בנוכחותינו את הדירה ללא התחייבות וללא בלעדיות. לא בוצעה עיסקה. אחרי כשבועיים התקשרה מישהי והתעניינה בדירתנו, הגיעה דרך פרסום המודעה שלנו באינטרנט. הסתבר שזו אותה לקוחה שהביא המתווך אבל הפעם פנתה באופן עצמאי לא דרך התיווך. נשאלת השאלה אם במקרה זה שאנחנו כמוכרים לא חתמנו על טופס או בלעדיות מול המתווך והלקוחה הגיעה בהתחלה דרך תיווך ואחרי זה דרך מודעתנו הפרטית, האם אנחנו יכולים למכור לה את דירתנו בלי שהלקוחה תצטרך לשלם עמלת תיווך למתווך בפרט שאנחנו לא מסרנו את דירתנו למתווך אלא הוא הגיע אלינו בעצמו. תודה

מבחינתכם - כל עוד לא חתמתם כלפי המתווך על טופס קבלת שירותי תיווך- אינכם חייבים דבר. לגבי הקונה- בד"כ היא תהיה מחוייבת בתשלום , אלע אם כן , המתווך לא היה הגורם היעיל להתקשרות בעסקה. בנסיבות שתיארת , יש חשיבות רבה לנסיבות שבעטיין לא המשיך המו"מ לאחר שהקונה ראתה את הדירה באמצעות המתווך. אם מדובר באי שיתוף פעולה של הקונה עם המתווך, עלול להיות חיוב בתשלום דמי תיווך, גם אם המתווך לא היה הגורם היעיל להשלמת העסקה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר