שלום רב, רכשנו דירה מקבלן בשוק החופשי. בחוזה הרכישה צירפו מחירון א וב' לשינויים ולא נכתב דבר על עלות פתיחת תיק. כיום, לצורך ביצוע שינויים, הקבלן דורש 1500 ש"ח עבור פתיחת תיק. לא ידוע לנו כיצד הגיע לסכום הזה ועל סמך מה הוא גובה אותו אך כשאנו מסרבים לשלמו הוא טוען שזכותו לא לאשר לנו את השינויים. האם הדבר תקין?
כמובן שכל סכום שקבלן גובה, אמור להיות מעוגן בחוזה.
אציין גם כי אין "נוהג כללי" של תשלום עבור פתיחת תיק שינויים- זו פרקטיקה שמקובלת רק אצל חלק מהקבלנים .
באופן מעשי, עלות של תביעה בעניין עלולה לעלות יותר מהסך של 1500 ש"ח.
בנסיבות אלה, הדבר ההגיוני הוא לתעד בכתב את וההתנגדות שלכם לתשלום, ומשכלו כל הקיצין, לשלם את התשלום , ומיד לאחר מכן, להודיע לו כי אתם דורשים החזר של התשלום ששולם בשל כפייה, ותוך ימים ספורים, להגיש תביעה , בתביעות קטנות, להחזר הכסף, הזמן הוא סופר חשוב , כי בסעיפים המדברים על "כפייה ועושק" בחוק החוזים, נקבע כי יש לבטל את החוזה שנחתם ב כפייה, מיד לאחר שפסקה הכפייה- כלומר מייד לאחר שנפתח תיק השינויים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית אציין כי רכישת דירה, לפני שהמוכר קיבל את החזקה בה, היא עסקה מסובכת. יש לוודא שהחוזה לא בהפרה, ולהעביר את כל הבטחונות על שמך. תוכל ליצור איתי קשר לצורך קבלת הבהרות נוספות. לגבי מחיר הדירה-קביעת ...
המשך תשובה