שלום, אנחנו זוג נשוי וחתמנו על הסכם מכר לרכישת דירת יד שנייה. הכניסה לדירה היא בעוד מספר חודשים. החלטנו להתגרש בהסכמה והוחלט שאני אמשיך ברכישת הדירה בעצמי ואטול על עצמי את המשכנתא ואשלם את מלוא ההון העצמי שקיים ברשותי. כל התשלומים שבוצעו בעד הדירה שולמו על חשבוני בלבד. כיצד מבצעים את הדבר בפועל שכן ההסכם חתום עם המוכרים על שם שנינו ונרשמה הערת אזהרה על שם שנינו תודה.
למעשה העסקה שאתה מתאר היא העברה של כל הזכויות בדירה מהאישה אליך.
מבחינה משפטית , זו עסקת מכר לכל דבר.
כמובן שבגלל הסיטואציה שבה אתם נמצאים, צריך לקבל גם את הסכמת מוכרי הדירה לעסקה כזו.
יש לשים לב למס השבח ומס הרכישה , שיכול לחול על עסקת ההעברה הזו ( אני לא בהכרח אומר שיש חיוב במס, אבל בהחלט יש פוטנציאל לחיוב במס, שצריך להיבדק בזהירות )
במסגרת זו יהיה כמובן צורך לטפל גם ברישום הערת האזהרה, וגם להתייחס לחוזה עם המוכרים, שכמו שכתבת, נערך עם שניכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הבלעדיות היא התחייבות של המוכר. כל עוד לא חתמתם על התחייבות למתווך המוכר , אינכם חייבים לשלם לו דבר. אפשר להמשיך במו"מ , תוך שאתם נזהרים לא לחתום על התחייבות נוספת לתשלום תיווך לעו"ד המוכר, אחרת אתם ...
המשך תשובה