מה צריך לצרף לצורך רכישת דירה אם מגיעים עם חלק מכסף מתנה מהורים?
כעיקרון, אין מגבלה חוקית על מתנות שהורים יכולים להעניק לילדיהם, ומתנה כספית מהורה לילד, לא אמורה להיות ממוסה.
מצד שני יש לשים לב לשתי נקודות חשובות- ראשית יש להבטיח את השימוש במתנה לצורך רכישת הדירה וכן להבטיח שבמקרה שחו"ח קשר בין בני זוג לא צלח, או במקרה שהבן/בת נקלעו לחובות, ההורים יוכלו לקבל בחזרה את כספם.
כמו כן, צריך לשים לב לתקופות הצינון שנקבעו בחוק, לעניין מכירת דירה שהתקבלה במתנה , אם המימון לדירה ניתן במתנה בשיעורים הקבועים בחוק, תחול תקופת צינון של עד 4 שנים, עד שניתן יהיה למכור את הדירה בפטור ממס שבח.
אזכיר שוב כי האמור לעיל הינו מידע כללי בלבד, ואין להסתמך עליו בעת ביצוע עסקה.
על מנת לבצע עסקה ספציפית, יש לקבל חו"ד בכתב המותאמת לעסקה המסויימת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כדאי לבדוק מה הדרך הנכונה להגן על זכויותיכם, ייתכן ובמקרה כזה עדיף לרשום משכנתא, ולא רק הערת אזהרה. בכל מקרה, כשבעל הערת האזהרה הולך לעולמו, באים יורשיו במקומו, והם רשאים לחתום על המסמך לביטול הערת ה...
המשך תשובה