שלום, לפני שבועיים מצאתי דירה למכירה בבניין חדש בפרויקט תמ"א 38 (יזם מוכר את דירה). הייתי בקשר טלפוני וזום עם איש המכירות של הפרויקט. קיבלתי את כל הנתונים לגבי הדירה, הסכמה למתן הנחה והסכמה לשינויים אפשריים בדירה. בשלב זה לא היו קונים מתחרים. במהלך שבוע שעבר ניסיתי לקבוע מועד לראות את הדירה. איש מכירות כל פעם מצא סיבה לדחיית המועד. להיום סוף-סוף נקבע הביקור, אך שעתיים לפני זה קיבלתי טלפון שלקוח אחר כבר חתם על מסמך ונתן צ'ק שמקנה לו זכות לנהל משא ומתן רשמי על הרכישה. איש מכירות בפירוש אמר שהלקוח הזה הגיע אחרינו. האם יש כאן עילה לתביעה? כל השיחות מוקלטות. תודה רבה
לכאורה אתה מתאר מצב של חוסר תום לב במו"מ לרכישת הדירה , שיכול להוות עילה לפיצוי.
מצד שני- המו"מ היה בשלבים מאוד התחלתיים שלו, עוד לא הועברה טיוטת חוזה, ואתה אפילו לא ראית את הדירה , בנסיבות אלה לא ברור אם קיימת עילת תביעה.
יש לבדוק את המקרה לפי נסיבותיו, ואני מניח שגם ליזם יש את הגרסה שלו . בכל מקרה ,מודבר במקרה גבולי מאוד מבחינת כדאיות התביעה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אציין כי זה לא יהיה נכון לחוות דעה כאן על המקרה, בלי לשמוע את הצד השני...לא ברור מהם הסעיפים שהיו מסכנים אותך, לטענתך. מניסיוני, לעתים לקוח מחוסר הבנה, סבור שסעיף מסוים בחוזה מסכן אותו, אך למעשה הדבר ...
המשך תשובה