אני גרושה, מכרנו דירה משותפת לפני 7 שנים. בגלל טעויות ברישום בטאבו של חלקיות הדירה מתוך הנכס המשותף (בנין) הוספנו נספח להסכם, שלאחר שהקונה יבצע תיקון לרישום , ולאחר התיקון נקבל סכום של כסף נוסף, שיחולק 50/50 ביני לבין בעלי לשעבר. במהלך התקופה פניתי מספר פעמים לבדוק מה קורה עם זה, אך עודכנתי שטרם התקדם. לאחרונה פנה אלי בעלי לשעבר, ועדכן שפעל מול בעל הדירה (שמולו היתה את בעית הרישום) כדי שימכור את חלקו בדירה לאותו אחד שקנה מאיתנו, וכך "נזכה" לתגמול גבוה יותר מבהסכם המקורי. לטענתו, מאחר ופעל לטובת הענין (באופן עצמאי ומבלי לעדכן אותי) סובר שמגיע לו חלק משמעותי מהסכום. שאלתי- האם סביר שבעל הדירה שקנה מאיתנו ושאיתו ההסכם, יפעל מאחורי גבי עם בעלי לשעבר, באופן שיסכן את ההסכם ? האם בעלי לשעבר יכול לדרוש סכום גבוה על כך? בפועל , ההסכם היה חשאי , ולמעשה במו"מ עם בעל הדירה השכנה הוא עלול היה לסכן את תיקון הרישום בנכס. כיצד עלי לפעול כדי לקבל 50% כפי שמגיע לי ? יש לציין שרוכש הדירה הוא עורך דין, שרוכש דירות במבנה יחיד בכוונה להשתלט על כל הבנין. בעלי לשעבר עשה מולו הסכם, מאחורי גבי, לקבלת פיצוי מוגדל באם ישכנע את השכנה למכור לו את הדירה , ובכך ביטל את ההסכם המקורי שהיה לנו.
נראה שהעניין מורכב ומסובך מדי בכדי שניתן יהיה לענות עליו בפורום זה.
יש לבדוק את ההסכם שנחתם, ואת ההסכם הנוסף, לראות מה היתה התמורה שהיית אמורה לקבל, ולבדוק האם דרישת הגרוש שלך סבירה.
לכאורה, לא ניתן לחתום על הסכם, שמקפח את הזכויות שלך, בלי לבקש את הסכמתך, ומי שעשה כך, אמור לשאת לבדו בתואות מעשיו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כלומר הרוכש אחראי לבדוק שהדירה נמכרת לו במחיר המשקף את ערכה. לא ניתן לטעון שהמוכר מכר את הדירה במחיר" מופרז" , גם אם יתברר כי המחיר גבוה באופן משמעותי ממחיר השוק. שימי לב שאם אתם לוקחים משכנתא, ...
המשך תשובה