מוכרים דירה כאשר הקונים רוצים לקבל את הדירה לפני התשלום האחרון, לחודשיים בחוזה שכ"ד לצורך שיפוצים בלבד ולא למגורים. כלומר חוזה שכ"ד כפוף לחוזה מכירה. האם מקובל ?
באופן רגיל, החזקה נמסרת לאחר ביצוע כל התשלומים.
מסירת הדירה לקונה לצורך שיפוץ , קודם לקבלת מלא התמורה, מחייבת זהירות מיוחדת, על מנת להבטיח את קבלת התמורה מחד, ומאידך לאפשר פיצוי נאות, וכן השבת המצב לקדמותו, במקרה של הפרת החוזה מצד הקונה.
כמו כן, צריך לתת את הדעת לנושאים כמו, עלויות מים וחשמל, ארונה, ביטוח, ועד בית , ועוד מגוון נושאים שהקונה אמור להיות אחראי להם.
אם הקונה יוכל לתת בטחונות מספיקים, נראה שאפשר לערוך הסכם כזה, תוך נקיטת אמצעי זהירות קפדניים, שיבטיחו את המוכר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כמובן שהמתווך נהג שלא כשורה, סעיף 10 לחוק המתווכים קובע: "10. מתווך במקרקעין לא יתווך בעסקת מקרקעין אם יש לו ענין אישי במקרקעין או בעסקה, אלא אם כן גילה ללקוחו את ענינו האישי כאמור וקיבל את הסכמת הל...
המשך תשובה