מכרנו קוטג’ וקיבלנן את רב הסכום. הקונה ביקש שנפנה חודש לפני הרשום בחוזה. הסכמנו תמורת סכום מצחיק של 2000 שח וכמובן אמרנו שביום הפינוי אמור לשלם את יתרת התשלום כ200000 שח. כיוון שאין ביכלתו לשלם חודש לפני מה שנקבע אמרנו שלא ניתן לתת את הבית לפני גמר התשלום. למרות שהם אנשים נחמדים ועמדו בתשלום עד כה במדוייק שואלת האם יש דרך כלשהי להבטיח את קבלת יתרת התשלום גם אם ניתן את הבית ושבועיים אחכ ישלם את היתרה. תודה
מסירת חזקה לפני התשלום הסופי, מקבילה למעשה להשכרת הבית לקונה, עד לתשלום הסופי.
מובן שיש לערוך הסכם נפרד, ולקבוע בטחונות ופיצוי מתאים למקרה של הפרת הסכם המכר, ואי תשלום במועד, אבל לא הייתי פוסל מראש, ובאופן גורף, אפשרות כזו.
מובן שמסמכי העברת הבעלות , לא יועברו לקונה, עד לתשלום הסופי.
כמו כן- יש לדאוג לסנקציה של פינוי מיידי+ פיצוי מוסכם גבוה, במקרה של אי תשלום התשלום האחרון במועד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ניתן לענות ללא בדיקה פרטנית של הנכס וקבלת מיידע על שאר הנכסים שבידי הרוכשים. באופן כללי ניתן להגיד שרכישת נכס שאינו דירת מגורים, לא אמורה להשפיע על פטורים הנובעים מדירות מגורים, אך יש לבדוק כל נכס...
המשך תשובה