הכנסת שינויים בהסכם לפינוי-ובינוי לאחר חתימתו בין הצדדים

אנחנו עשרות בעלי-הדירות במתחם של 3 בתים משותפים שהוכרז להתחדשות ע"י משרד השיכון והבינוי, ולפי תב"ע שאושרה בשנת 2015, ייהרסו ובמקומם יוקם מגדל אחד רב-קומות. מזה שנים רבות למעלה מ-90% מהדיירים חתמו על הסכמים עם חברת נדל"ן גדולה וותיקה, ובין היתר הוסכם כי משך הביצוע עד למסירת דירות-התמורה יהיה 39 חודשים מהתחלת העבודות. לאחרונה החברה הצליחה לשכנע את רוב הדיירים, באמצעות עוה"ד שמייצג אותם, לשנות את משך-הביצוע לפי מה שיוסכם בין החברה לבין הקהל אשר ייבחר לבצע את העבודות, ומדובר כרגע ב-52 חודשים ומעלה. החברה מאיימת על דיירים שמסרבים להסכים לשינוי הנ"ל בהסכמים החתומים, כי הם ייתבעו בתור דיירים סרבנים כחוק. שאלתי מתמקדת בנושא העקרוני כאן - האפשרות שלצד בהסכם חתום ובתוקף, יהיה מותר לכפות הכנסת שינויים בהסכם אף אם הם לרעת הצד השני. למותר לציין כי בהסכמים החתומים הקיימים קיים סעיף שבו נאמר כי היזם רשאי להציע לדייר להוסיף שינויים להסכם על-מנת לשפר, אולם אם הדייר לא יאשר זאת בחתימתו תוך שבועיים - לא יחול עליו השינוי המוצע. אודה על תשובה.

גם לאחר חתימת הסכם ניתן לערוך בו שינויים בהסכמת שני הצדדים. לא ניתן לערוך שינויים באופן חד צדדי. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר