קודם, תודה לך על המענה לשאלתי הראשונה, אולם הייתי מבקש לחדד את השאלה שלי שוב, ואם תוכל להבהיר לי את התשובה. כשאתה אומר : הוועדות ידרשו שהתמורה לכלל הדירות השוות בגודלן תהיה זהה. האם במקרה כמו שתיארתי לך, כשיש שלושה בניינים, באחד יש דירות גדולות יותר (3 חדרים) , ושני הבניינים האחרים קטנים יותר (2 חדרים). אבל כל שלושת הבניינים שבמתחם מקבלים תוספת זהה (25 מ"ר), האם לזה אפשר לקרוא תמורה זהה? הרי הדירות לא שוות בגודלן. תודה לך על התשובה וחג שמח.
ככל שמדובר בתב"ע שטרם אושרה ובועדה מחוזית מרכז, הרי שהסיכוי שיאשרו וספת 25 מ"ר, קלוש ביותר.
הגיוני יותר שתידרש הקטנת תמורות לכיוון 12 מ"ר.
לגבי הדירות הקטנות, אם הדירות קטנות מאוד , יתכן ותתאפשר תמורה קצת יותר גדולה מ- 12 מ"ר ובאופן שגודל הדירה החדשה יגיע לכדי מינימום מינימלי התואם את מדיניות העיר .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. אמור לעבור תיקון בחוק שמאפשר פטורים ל- 2 דירות. על כן אם אין לחץ היסטרי (כלומר הטרקטורים לא מגיעים מחר) אז להימנע מחתימה על ההסכם על לאחר הסדרת החוק. 2. ביחס לאופן חישוב מס השבח, זה מאוד מורכב, זה...
המשך תשובה