עירייה לוחצת על בעלי דירות "לבחור" ביזם ספציפי

שלום, בעיר מסוימת בשכונה גדולה, די מוזנחת בחלקים מסוימים אשר בה האוכלוסייה במצב סוציו-אקונומי בינוני ומטה הוחלט בהחלטת ממשלה לפני מספר שנים לבצע פינוי בינוי. השכונה הגדולה חולקה למתחמים והעיריה "חילקה" את המתחמים ליזמים ולחברות בניה מבלי לשאול או לקבל את הסכמת בעלי הדירות שהם אלו שאמורים לבחור יזם/ חב' בניה ולוחצת עליהם ודוחקת בהם להתארגן, להקים נציגויות בכל מתחם ולהתקשר עם החברות. נציגים של לפחות חברה אחת "שקיבלה" מהעירייה מתחם אחד מתנהגים כטווסים שהפרויקט מונח כבר בכיסם. יתכן שגם חברות אחרות במתחמים אחרים בשכונה מתנהגים כך. אחת מהחברות כבר פירסמה באתר החברה, את המתחם "שיועד" לה , המתוכנן לעבור פינוי בינוי אך ללא פירוט. במתחם אחר בשכונה, לחצו על בעלי דירות במצב סוציו-אקונומי נמוך ורבים מהם כבר חתמו ליזם מבלי לערוך מכרז בין יזמים/ חב' בניה ולהבנתי - גם מבלי להבין את התהליכים ואת הכוח שבידיהם. השאלה - האם וכיצד ניתן לבטל את הקצאות המתחמים בשכונה ע"י העירייה לחברות הבניה וליזמים מבלי שבעלי דירות נשאלו לרצונם ומבלי שבחרו בעצמם יזם / חב' בניה?

עיריה לא אמורה לחלק את השכונה ליזמים. ייתכנו מקרים שבהם יזמים מתקוטטים ביניהם על איזורים, מי החתים ולי יש יותר חתימות והעיריה דורשת מהם להגיע להבנות בינם לבין עצמם כתנאי לקידום התוכנית. ייתכן שזה מה שקרה במקרה שלך. יש גם מקרים בהם נערך מכרז לקרקע משלימה בין יזמים וזאת עפ"י כל כללי המינהל התקין. ככל שאתה סבור שהיתה התנהלות לא נכונה, פתוחה בפניך הדרך לפנות לייעוץ פרטני ולהגיש עתירה מתאימה כנגד המעורבים. בהצלחה נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה רבה לתשובה - כך חשבתי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר