שלום, לפני זמן מה פורסם כי בית המשפט המחוזי קיבל החלטה תקדימית על פיה זכיות בניה מכוח תמ"א 38 שייכות לחוכרי הבתים בבניין משותף, זאת משום שזכויות אלה ניתנו על מנת לעודד את בעלי הדירות לחזק את דירותיהם, שאלה : האם החלטה זו של בית המשפט מתייחסת גם לבעלי דירות בפרויקט פינוי בינוי במסגרתו ניתנות זכויות בניה עודפות (ליזם) על מנת שיהיה לו כדאי כלכלית לבצע את הפרויקט?
אין קשר. פסיקת ביהמ"ש היתה בשאלה האם זכויות הבניה מכוח תמ"א 38 שייכות לדירות הגג או לכלל הבעלי הדירות. אין קשר ליזם.
בפינוי בינוי הזכויות ניתנות לחלקה/לחלקות אשר בתוך הקו התיכנוני ("הקו הכחול") הזכויות ניתנות לחלקה ולבעלי הזכויות בחלקה, תמיד ולא ליזם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מתנצל אבל פסיקת בית המשפט לא התייחסה לדירות גג או לכלל בעלי הדירות, כנראה שאנחנו לא מדברים על אותה החלטה של בית המשפט. בכל אופן גם על פי דבריך, זכויות בניה הניתנות לפרויקט בפינוי בינוי ניתנות (בתוך הקו הכחול) לבעלי הזכויות בחלקה כהגדרתך. משמע לדיירים ולא ליזם. האם הבנתי נכון?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בדרך כלל כן כי בהסכם אמור להיות סעיף שבו אתה מתחייב לא להתנגד לתוכנית. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מח` התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה