פיטורין של מנקה חדר המדרגות

שלום רב, לפני מספר חודשים קיבלתי את תפקיד ועד הבית. את הדירה רכשנו לפני כשנתיים. במהלך השנים העסיק הבניין (לא ניתן להעריך כמה שנים הוא עובד פה כי בינתיים התחלפו ונפטרו דיירים) אך מדובר בתקופת זמן מעל -15 שנים ללא חוזה ללא חשבונית מהמנקה כמו כן לא שולמו למנקה זכויות סוציאליות. כעת ברצוננו לפטרו מאחר והוא אינו עושה את מלאכתו כהלכה. שאלתי האם חובת פיצויים רטרואקטי חלה באופן שווה על כל דיירי הבניין? כלומר האם על דיירים חדשים לספוג את אותם שנים שלא היו בעלי הנכס? כמו כן אך ניתן לסיים את עבודתו מבלי שנהיה חשופים לתביעות ובכפוף לזה שאף אחד לא יודע במדויק כמה שנים הוא כבר עובד בבניין ואין שום חוזה ? לציין שלאותו עובד יש בנינים רבים בסביבה שהוא עובד אצלם.

שלום לי, נציגות הבית המשותף מוסמכת לפעול בשם בעלי הדירות ולהתקשר עם בעלי מקצוע מסוגים שונים לצורך הניהול השוטף של הבית המשותף. כלל נסיבות עבודת/ה של המנקה אינן ברורות לי משאלתך, אך נציגות הבית המשותף (כאישיות משפטית וללא כל קשר לזהותם הפרסונלית של הדיירים) מחויבת במילוי התחייבויותיה של הנציגות על פי הסכם או הדין. יש לבדוק האם קיים תקנון מוסכם הקובע את אופן קבלת ההחלטות בסוגיה זו ובהיעדר תקנון מוסכם, ייתכן ויש לכנס אסיפת כללית ולקיים הצבעה בסוגיית הפיטורין. שאלת קיומם של יחסי עובד מעביד הינה שאלה מורכבת אשר נדרשים נתנוים נוספים על מנת להשיב עליה. כדי לסיים את ההתקשרות עם אותו בעל תפקיד על הצד הטוב ביותר, לרבות לשם טיפול ביתר הסוגיות העולות מעניין זה, מוטב יהיה לנציגות להיוועץ בעורך דין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר