חניה ציבורית מתחת לבנין משותף

אני גרה בבניין משותף שבו קיימים מס' מקומות חניה מתחת לבנין (בין עמודים), מאחר והבניין הוא בניין רכבת, החניה משותפת לשני בניינים צמודים. עליי לציין כי אף אחת מהחניות אינה פרטית בטאבו. קיימת חניה רחבה שבה אני מסוגלת להחנות את הרכב שלי, וקיים שכן נוסף, בבנין השני, שהרכב שלו יחסית ארוך וגדול יותר מהרכב שלי והוא מעוניין באותה חניה רחבה. יתר החניות תפוסות ע"י שכנים קבועים (כל הקודם זוכה, או שאינם מזיזים את רכבם), ויש חניה נוספת אחת מאוד קטנה, שלטענת השכן אני יכולה להחנות שם, אך לאחר נסיון שלי להחנות שם, גיליתי שאני לא מסוגלת להחנות ללא שריטות על הרכב שלי. ולכן הויכוח בינינו הוא על החניה הרחבה. ואנו פועלים בשיטת כל הקודם זוכה. כאשר הוא מחנה בחניה, אני מחפשת ברחוב חניה אחרת, אך כאשר אני תופסת את מקום החניה הנ"ל, הוא חוסם אותי, ובבוקר לפני שאני יוצאת לעבודה, אני מתקשרת אליו והוא מגיע רק לאחר המון זמן (לפעמים אפילו לאחר רבע שעה), הוא עושה הכל בכדי שאוותר על חניה זו. איך עליי לפעול? ניסיתי לפנות למשטרה והם אמרו שאין מה להגיש תלונה, מכיוון שזו לא הסגת גבול (החניה אינה רשומה בטאבו של אף אחד). תודה מראש

לאה שלום, כפי שציינת, העיקרון המנחה הינו שלכל בעלי הדירות זכות להחנות את רכבם בחניות משותפות בשיטת 'כל הקודם זוכה'. הדרך המקובלת לפתור מחלוקות מסוג זה הינה פיתרון כולל לחניות המשותפות וחלוקה צודקת והגיונית בין בעלי הדירות כך שזכותו של איש לא תקופח. ניתן לקבוע תקופת זמן בה החניה תוקצה לחלק מבעלי הדירות (או לבעל דירה אחד) וניתן לקבוע פרטים ספציפיים לגבי דרך ואופן השימוש כך ששיגרת היום לא תיפגע והשימוש יעשה באופן מסודר ומוסכם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על תשובתך. במקרה הנ"ל יש הרבה פחות חניות משכנים, בכל מקרה, ניסינו לדבר בינינו ולא הגענו להסכמה. מה אני יכולה לעשות במקרה שהוא חוסם אותי ולא ממהר (בלשון המעטה) להזיז את הרכב?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לאה, היקף ומספר החניות אינו רלוונטי להסדר אליו אני חושב כי יש וניתן להגיע. לגבי המשטרה. סוגיית הבעלות ורישום החנייה בלשכת רישום המקרקעין אינה רלוונטית לתפקידה בהשלטת הסדר ובמתן מענה למצב בו נמנעת האפשרות לעשות שימוש ברכוש פרטי (כלי רכב) במכוון (אם אכן כך הם פני הדברים). מעבר לכך, הסכסוך הינו סכסוך בין בעלי דירות בבית המשותף על רכוש משותף ועל כן המסגרת המשפטית המתאימה לפתרון הסכסוך הינה המפקח על המקרקעין. אשמח לסייע לכם באופן פרטני בעניין זה. בברכה, יוחאי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר