האם זה חוקי היה לגבות ממני תשלום?

שלום רב, אני שוכרת דירה למעלה מ-5 שנים. וועד הבית שכיהן לפני כשנה-שנה וחצי "נטש" את תפקידו ובמשך 7-8 לא היה וועד (לא היו שירותי ניקיון) ובכל זאת נתבקשתי לשלם מלוא שכר וועד הבית למשך התקופה (100 ש"ח לחודש * מספר החודשים). לאחר ששילמתי הבנתי שיש דיירים (שהינם בעלי הדירות) שמסרבים לשלם בגין חודשים אלה. שאלתי הראשונה - האם זה חוקי היה לגבות ממני תשלום זה (הוועד מסרב להחזיר לי את התשלום)? אם לא-האם עליי לפנות לתרבות הדיור? לתבוע? אציין שאני מוכנה להשתתף בהוצאות החשמל בלבד (הדבר היחידי שפעל במשך תקופה זו). הוועד טועם שהכספים ששילמתי יועדו לתיקון צנרות ישנות בבניין (הבניין בן 30-40 שנה לפחות). עוד אציין שבחוזה השכירות שלי מצוין כי. "..השוכר לא יישא בתשלומים לוועד הבית, החורגים מהתשלום החודשי הרגיל". חשוב לי לציין שבמשך השנים האחרונות הבניין מוזנח מאוד, אין גינה, דלתות הבניין פרוצות ואין אינטרקום. נראה שכל תשלומי הוועד מופנים לתשלום עבור פיצוצי צנרת חדשות לבקרים שהוועד מציין כי הוא מתקנם, חשמל (אין מעליות) ושירותי ניקיון - שאלתי השנייה - מה עליי לעשות כדי לברר את הנעשה בקופה (ב-5 השנים שאני מתגוררת מעולם לא הוצג לנו דוח כספי/הצגת חשבוניות ובכלל)? תודה רבה!

קרן שלום, שוחחנו על כך. בקצרה. זכויותיו של שוכר בבית המשותף נגזרות מהסכם השכירות עליו חתם אל מול בעל הדירה. אין לכך תימוכים מלא בחוק המקרקעין (אשר מקנה מעמד לבעלי הדירה בלבד) אך אני סבור כי שוכרים המחזיקים בדירה בבית משותף יש מעמד מכוח המסגרת המשותפת ומעצם התשלום המועבר על ידם לקופת ועד הבית (למרות ההוראות החוזיות וחובת התשלום החוקית מצד בעל הדירה. אני מציע כי תפני ליתר בעלי הדירות ולבעל הדירה שלך על מנת ובשלב ראשון להביא לשינוי מצבו ותחזוקתו של הבית המשותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר