בניית מחסנים בגג בניין המשותף

שלום. זו פעם שלישית שאני מוסיפה את אותה ההודעה אבל לא מקבלת התייחסות. מדוע? האם מותר לבנות מחסנים של כתר (פלסטיק קשיח), בגג הבניין המשותף? הבניין חדש יחסית ורשום כבית משותף ויש לו תקנון מוסכם. בתקנון אין התייחסות לסוגיות מסוג זה. בעירייה נאמר לי שזה אסור ואף מצריך היתר בניה, לאחר שפקח מהעירייה ביקר במקום וראה את המחסנים, הוא אישר שזה לא חוקי ועודד אותי להגיש תביעה נגד הדיירים שכביכול עושים שימוש שלא כדין ברכוש המשותף. הגשתי תביעה ולאחר תקופה מסוימת קיבלתי מכתב מהעירייה שהיא דווקא מאשרת את הבניה ולא מוצאת סיבה לחייב את הדיירים בפינוי המחסנים. מאחר והתלונה הוגשה בשמי, נוצר מתח רב ביני לבין הדיירים ,בעלי המחסנים, והכל לשווא. אגב הדיירים שבנו, הם חברי ועד הבית.. הדבר המרגיז בסיפור הזה הוא, שאחד מהם יש לו מחסן פרטי צמוד וגם חלק מהגג מוצמד לדירה שלו, לפי רישומי הטאבו, ולמרות זאת, את המחסן הוא הציב דווקא בגג המשותף ולא בגג הפרטי שלו. שאלות: 1. האם זה חוקי להציב מחסנים כאלה בגג המשותף? הרושם הוא שהצבת המחסנים בוצעה בחשאי ללא ידיעת הדיירים (שרובם אדישים), ואחרי קבלת התלונה, הושגה הסכמה בטרם הבאת הנושא לאסיפה הכללית שהיו לה מעט מתנגדים. 2. האם פניה למפקח על המקרקעין יכולה לשנות את המצב ולגרום לפינוי המחסנים והחזרת הגג למצבו הקודם? או שזה נחשב לשימוש סביר? המצב היום שהמחסנים הוצבו במקומות שעדיין מאפשרים גישה לגג, אך מה אם עוד דיירים (ויש כאלה) ירצו גם הם להוסיף מחסנים לגג. בטח יהיה שם בלגן. האם לחכות עד שזה יקרה? כיצד אתם רואים את המצב שתיארתי? אשמח לתשובתכם. בתודה

בת שבע שלום, שאלותייך רבות והעניין אינו ברור דיו בהיעדר מלוא הפרטים הרלוונטייים ומבלי לעיין במסמכי הבית המשותף. אציין בפנייך כי סוגיות הנוגעות ל'שימוש רגיל וסביר' אינן ברורות מאליהן ויש להתייחס לכל מקרה ומקרה באופן ספציפי. אני מציע כי תפני למשרדי באופן פרטני ואשמח לסייע לך. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר