למי שייכת הזכות לעשות מה שרוצים עם המחסנים?

שלום רב. אני משמשת כוועד בבניין בן 15 שנה בערך,שרוב הדירות נקנו מקבלן והם רשומות על שם הקבלן אם עם הערת אזהרת של הרוכשים. בקומת קרקע יש 2 יחידות לא מאוכלסות, לא רשומות בטאבו- אשר בתשריט הבניין אלה הם מחסנים המוצמדים לחלק מהדירות בטאבו. פתחתי את התקנון של הבניין- ובו מצויין שחלקה אחת בבניין רשאית להצמיד את המחסנים/ לבטל/ להפוך לדירות- בעיקרון לעשות מה שרוצים ללא הסכמה של אף אחד מדיירי הבניין. אותה חלקה- שייכת למשפחה שרכשה דירה מאותו הקבלן, והבעלים בטאבו זה הקבלן, והרוכשים תחת הערת הזהרה. למי שייכת הזכות לעשות מה שרוצים עם המחסנים, לרוכשים או לקבלן ? הדיירים שרכשו את הדירות מהקבלן- לא קיבלו מחסנים, למרות הטאבו והצמדת מחסנים לדירות, טוענים שיש חוזה מול הקבלן שגובר על הטאבו- הגיוני? הקבלן מעוניין להשמיש 2 יחידות לדירות- יכול? מציינת כי יש לו חוב לוועד בניין- נמצא בתביעה כרגע בעזרת האגודה לתרבות הדיור. ולהבנתי החברה שלו, בפשיטת רגל. האם יש לדיירי הבניי say בדבר- או התקנון גובר על הכל? תודה

שלום רב, יש לעיין במסמכי הבית המשותף ובהסכמי המככר בטרם מתן מענה. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר