עילת התנגדות לבניית דק בחצר משותפת

שלום, אני גרה בדירת קרקע עם יציאה לחצר בבניין משותף עם חצר משותפת. אני רוצה לבנות דק עץ בחלק קטן של הגינה הצמוד לדירתנו (לא לסגור עם גדר).(הרצועה הינה בשיפוע קל ולכן קשה להשתמש בה בצורה נוחה). קיבלתי את אישור 2 מתוך 3 שכני בכתב. השכן הרביעי שגר אף הוא בקומת הקרקע מתנגד לכך נחרצות. האם יש לו עילה להתנגדות? הוא טוען שאנחנו משתלטים ומנכסים לעצמנו את השטח. רשמנו מכתב שבו אנו מצהירים שאין בכוונתנו להשתלט על השטח או לסגור אותו בגדר וזה עדיין לא הרגיע אותו. השטח המדובר נמצא בקצה החלקה, רצועה של 4 מטר רוחב על כ- 15 מטר שבה אנו משתמשים יחידים, בנוסף אף אחד לא השתמש בה מלבד דיירי הדירה בעבר והיא נסתרת מאחורי הבניין ולא כל כך נגישה. האם יש לו עילה להתנגדות או שניתן להתעלם מהתנגדותו מאחר שיש רוב דיירים בעד? נקודה אחרונה היא שהשכן היחיד שמתנגד גר בדירה זהה ואשר לה קיימת גדר בשטח קטן של החצר המשותפת הצמוד לדירתו וריצוף לטובת מרפסת. האם אין בכך עדות לחוסר תום לב מצדו? תודה רבה

שלום רב, עקרונית כדי לגרוע מהרכוש המשותף יש צורך בהסכמת כלל בעלי הדירות, אך יחד עם זאת צריך להבין מהי סיבת הסירוב. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר