נוהל לכאורה לא תקין בבניין שלנו

בבניין שלנו הוחלט על בניית מעלית בתנאים מסוימים. רוב השכנים מעוניינים במעלית שתדרוש הצרת המדרגות באופן משמעותי ואנו מתנגדים. בודקים עתה חברות. יהיה מדובר בשני דברים, גם מעלית וגם שיפוץ פני הבניין שבו נשתתף. ב ינתיים בפרוטוקול האחרון קיבלוט החלטה לכאורה שמכיוון שאנו מתנגדים, לא נורשה להיות מודעים לפרטים שנוגעים למעלית עצמה, ורק נעודכן לגבי שיפוץ פני החזית. מדובר יהיה באותה חברה. אנו טוענים כי מכיוון שבכל עת אנו רשאים להצטרף, זה לא תקין להדיר אותנו מהידיעות בנוגע למתרחש. מה אומר החוק.

שלום רב, בתור בעל דירה זכותך לעיון במלוא המסמכים. שיהיה בהצלחה- מיכל קמחי-זוארץ,עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בבנין שלנו הוחלט על הקמת מעלית וכן על שיפוץ חדר המדרגות המשותף. יש מיעוט שמתנגד. מדובר יהיה על בחירה של אחת מבין שתי חברות. המתנגדים יהיו חייבים בתשלום שיפוץ פני הבניין. הקמת המעלית והשיפוץ ייעשו על ידי אותה חברה. לפי שעה נכתב במסמך להקמת המעלית כי "ההסכמות ביחס למעלית, לרבות קביעת קבלן לביצוע, תוכן החוזה שייחתם, מפרט העבודה, אופן חישוב ההוצאות וכיו"ב יקבעו בהמשך על ידי המשתתפים". לפי זה, למתנגדים למעלית לא תהיה קביעה באשר לחברה שאתה יעבדו, אבל הם יחויבו מכל מקום בעלויות של השיפוץ, בלי קביעה. הטיעון שאני מעלה היא שזה לא תקין. משום שיש לכל הדיירים נגיעה לשיפוץ, שהם מחויבים בה, וכמו כן יש לכל הדיירים אפשרות להצטרף בכל שעה למעלית, ולכן אין אפשרות להדירם מההחלטה וגם הם שותפים לה, "על שם העתיד", - זה נוסח שמופיע במקורות יהודיים שונים. דבר נוסף הוא שבפרוטוקול נקבע לפי שעה כי הדיונים ביחס למעלית יהיו פתוחים רק למשתתפים, ואילו המתנגדים יודרו מכל הישיבות - הפרטיות שיכללו רק את המשתתפים - ומכל המידע הנוגע לפרטים, עד לשלב של עניין ההתנגדות בוועדה. על כך קיבלתי כאמור ייעוץ האומר שכל המסמכים פתוחים לכל הדיירים. לפי זה משתמע גם כי הדיונים אמורים להיות פתוחים לכל הדיירים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר