שלום, בחוזה שקיבלתי מהחברה בראש העין ישנו סעיף שמדבר על הערת אזהרה שתירשם בטאבו וכך הוא מנוסח בחוזה: "מובא לידיעת הקונה כי בהתאם לתוכנית בניין עיר והוראות חוזה הפיתוח, המקרקעין מצויים בקרבת שטח אש פעיל וכי תירשם הערת אזהרה תכנונית בהתאם לתקנה 27 לתקנות המקרקעין )רישום וניהול( על הימצאותן של הדירות בקרבת שטח אש פעיל." אשמח להסבר מה המשמעות של ההערה הזאת? ההשלכות שיכולות להיות לגבי הדירה מבחינת כך שהדירה תהיה רשומה בסוף התהליך רק עלי ועל אשתי ללא גורם נוסף (המדינה/ צבא), לגבי שימוש בנכס, הגבלות וכדומה ובנוסף שלא תהיה לי בעיה מבחינת מכירה של הדירה בעתיד או שינויים שיכולים להחול על הנכס
אהוד שלום
ההליך/העסקה תסתיים ברישום בית משותף כאשר אתה ורעייתך תירשמו כבעלים/חוכרים של דירה (תת חלקה).
על הזכויות שלכם בדירה תירשם הערת אזהרה כפי שציינת בפנייתך וכפי שהסכמת לכך מראש.
הערת האזהרה האמורה אין משמעותה כי קיימות זכויות של צד ג' בדירה שלכם, אלא היא הערה תכנונית שמציינת מצב נתון ושתהיה רשומה בנסח הרישום/טאבו לצד הבעלות/חכירה שלכם.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר