יפוי כוח בהשכרת בית שרשום על הבת

שלום רב בנינו בית דו משפחתי . הבית רשום על שם ביתנו הבגירה. אולם אנחנו עוברים אל הבית בקרוב , (ביתנו גרה מחוץ לבית. )יש לנו יחידה, באותו הבית שאנחנו מעונינים להשכיר בבית החדש. אנחנו מעונינים לעשות עם הדייר חוזה שכירות ללא עוד". האם ביתנו צריכה ליפות את כוחינו בענין השכרת הנכס.? כי הרי הבית רשום על שמה. תודה

שלום רב, בהחלט, על בתכם לייפות את כוחכם להשכיר את הבית, מכיוון שהוא רשום על שמה ולכן כל הזכויות הקנייניות, מבחינה משפטית, הן שלה - כולל הזכות להשכיר אותו. עליה לחתום על יפוי-כח נוטריוני המייפה את כוחכם. אגב, אני מתפלאת עליכם שלא החתמתם אותה מראש על יפוי-כח שכזה כדי שלא תהיו תלויים בה בעתיד אם תרצו, למשל, לא רק להשכיר אלא למכור את הנכס או למשכן אותו תמורת קבלת הלוואה וכדו'. מאד מומלץ לעשות כן, על-מנת שלא תהיו תלויים בה לבצע פעולות בנכס, שאמנם רשום על-שמה אך מן הסתם הוא שלכם (מבחינת מימון). כמו"כ מומלץ לנקוט בפעולה נוספת, "הפוכה" - המבטיחה את זכותכם שהיא לא תעשה פעולות שונות בנכס מאחורי גבכם חלילה, ללא ידיעתכם או ללא הסכמתכם. אשמח לפרט יותר בפגישה אישית אם תרצו. בברכה, עו"ד אורית לוי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נוטריון ומגשרת אורית לוי

053-7101175

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר