הודעה חדשה
הודעה ללא תוכן
ראשית כל יש פרוייקטים טובים שבהם אפשר להחזיר את ההשקעה עם תשואה גבוה ויש פרוייקטים שצריך להיזהר מהם.
זה לא משנה אם זה בשקגו, פלורידה, מאימי, מישגן או כל מקום אחר.
הכל תלוי עם איזה חברה אתה עובד ומי עומד מאוחרי החברה.
אחרי שמונה שנים שאני מנהל את הפורום הזה, הצלחתי להכיר חברות מוצלחות שיש באמת ביטוחונות ודיווח ותשואות גבוהות עם אחריות. וגם הצלחתי להכיר את החברות שאין לי מילים להגיד עליהם...
יש גם פרוייקטים שאפשר להשקיע לדוג' 100,000$ להוסיף 20,000$ בשיפוצים ולמכור אותם בין 180 ו- 200 אלף דולר.
בין אם אתה מחפש תשואה גבוהה ובין אם אתה מחפש Flip , אשמח לקבוע אתך פגישה ולבחון איזה פרויקט הכי מתאים לך.
תוכל לקבוע עימי פגישה
כדי לבחון מה הכי מתאים לך.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אוכל לעזור לך לאתר נכס להשקעה בארה"ב מול מספר חברות עד למציאת הנכס המתאים עבורך וכן לבחון משפטית את העסקה על כל צדדיה.
תוכל ליצור איתי קשר
ולהיפגש במשרד במגדלי בסר 4
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
על פניו נראה כי על המוכר לשלם לך פיצויים בגין ביטול העסקה. עם זאת כדאי לבחון מקרוב את המסמך עליו חתמתה כדי לתת לך תשובה ספציפית יותר.
אני מציע לך להיכנס למשרדי במגדלי בסר 4, עם המסמך לשם בחינה מקצועית.
ולבדוק הגשת תביעה נגד המוכר.
תוכל ליצור עימי קשר
טלפון או sms.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מזמין Inspection Report , בדיקה הנדסית .
כמו כן אני מדבר עם המהנדס כדי לאתר את הבעיות בנכס.
בודקים אם ניתן לתקן ולקנות או שאלו בעייות מהותיות שלא מאפשרות לבצע עסקת רכישה.
תוכלו איתי קשר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תחילה אני בודק את הזכויות ב-Title Company, אני גם בחברה אחרת אני מזמין שמאות על הנכס. ואז אני עורך חוזה מכר עם כל פרטי הנכס. ביחד עם זה אני מזמין בדיקה הנדסית על הכנס כדי להיות בטוח שאין פגמים עם היסוד של הנכס וגם הגג. ואני בודק את זה עם המהנדס שבודק את הנכס.
בפילדלפיה ספיציפית יש מקום להשיג Section 8 מגורים, באופן שמסדרים את הבית לרוגלציה של Section 8 מוגרים, מקבלים את השכירות ישירות מהמדינה וזה פנסיה לכל החיים.
יאוכל לעזור לך במציאת דירה בפילדלפיה וולסייע בתהליך משלב הבידקות ועד להשכרת הדירה והתקשרות עם חברת ניהול. וכן פיקוח על חברת הניהול לאחר החתימה.
אם תרצי לקבוע פגישה אני נמצא במגדלי ב.ס.ר. 4 בקומה 25 בבני-ברק ואני אשמח לעזור לך.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני ייצגתי רוכשים מול החברה הזו וצריך עו"ד כדי ללות את העסקה.
כאשר אני מייצג את הרוכש ובודק את כל המסמכים וכל העסקה אז אני יכול לחוות את דעתי.
אשמח לעזור.
עו"ד גולדברג יהונתן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
באופן אישי לא יצא לי לעבוד מול עו"ד שוורץ.
תעשי את הבדיקות שלך.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כדי לפתוח חשבון בארה"ב עלייך להיות נוכחת שם.
יש עוד מקומות ועוד דרכים לעשות את זה און-ליין אבל יש הרבה דרישות וזה מאד מורכב.
אוכל לעזור לך בעניין.
עו"ד גולדברג
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כדאי להשקיע דרך החברה תוך קבלת ייצוג אישי וספיציפי לדירה אותה רוצה לקנות.
ייצגתי כבר מס רוכשים שקנו בחברה הזו והכל היה בסדר גמור.
אשמח לעזור לך.
עו"ד גולדברג
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אשמח לבדוק לך משכנתא לנכס.
תוכל ליצור עימי קשר בטלפון
מגדלי ב.ס.ר. 4
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש דרך לסדר משכנתא באמצעות קרוב משפחה שלכם בבוסטון. .
הייתי ממליץ לקבוע פגישה במשרדי על תוכנית לבניית אשראי לקבלת משכנתא לבנקים בבוסטון.
עו"ד גולדברג יהונתן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עדיף שהכסף יעבור דרך עו"ד. וממנו אליך.
או דרך החברת ניהול.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו"ד גולדברג יהונתן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ע"מ שאוכל לסייע לך, חשוב שתקבע פגישה במשרדי בבסר 4
תגיע עם כל החומר שברשותך כלולל מסמכי מיילים.
אשמח לעזור לך
עו"ד גולדברג יהונתן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ברשותי 4 נכסים בקליבלנד, כל נכס עלה בסביבות 60 .
אני אזרח אמריקאי .
רציתי בבקשה לדעת האם יש אפשרות לקבל משכנתא/ הלוואה לקניית נכס נוסף?
מה אחוזי המימון , לאנשים שיש קרדיט טוב אפשר לקבל 90 אחוז.
האם בתור אזרח שלא מתגורר בארצות הברית, יש לי קרדיט בכלל?
האם אפשר למשכן את הנכסים ולקנות עוד 2 - 3 נכסים נוספים?
תודה מראש
ניסים
בארה"ב הכל הולך על דרגת אשראי.
אם יש לך דרגת אשראי גבוהה, יש לך סיכוי טוב לקבל הלוואה.
העובדה שהנך אזרח אמריקאי משפיעה לטובה אבל זה לא מספיק.
אך היות שיש לך שתי דירות ניתן לעשות הסדר עם הבנק ולקבל מימון בשביל דירה נוספת.
אשמח לעזור לך בקבלת המימון.
תוכל להיפגש עימי במשרדי בבסר 4.
יהונתן גולדברג, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר