הודעה חדשה
הודעה ללא תוכן
המיסים וההוצאות הקיימות על הנכס הינם: מיסי עירייה, ביטוח, דמי ניהול, דמי אחזקה, תיקונים וכד'. הסכומים הינם סכומים משתנים לפי הבית ולפי המיקום.
לגבי חברת ניהול - אני בודק את חברות הניהול לפי הסכם הניהול ואחרי שאני בודק זאת במייל אני גם יוצר עמם שיחות טלפון לצורך בירור הפעולות שהם עושים עבור הלקוח.
לקוחות פונים אליי עבור הסדר עם חברת הניהול כאשר אני גם מקבל דיווח כל חודש וחודש מחברת הניהול. ככה גם יש גיבוי ללקוח מעצם ידיעת חברת הניהול שהדו"חות שלהם נבדקים ע"י עו"ד מידי חודש.
אשמח לעזור לך במציאת חברת ניהול מתאימה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני הייתי מציע להגיש תביעה על מקח טעות ואי גילוי מידע יסודי בעת הרכישה.
באופן כללי אני תמיד ממליץ לפני רכישת דירה בחו"ל לפנות לקבלת ייעוץ מעו"ד המלווה עסקאות בחו"ל, כדי לא להגיע למצבים כאלו.
אני הייתי בודק את הזכויות ובמיידית הייתי מגלה שיש עיקול על הנכס והיתי מזהיר אותך על כך. זו רק בדיקה התחלתית. מעבר לכך - הייתי עורך בדיקות נוספות על הנכס, כדי שתוכל לקבל את התמונה בכללותה.
אשמח לעזור לך בביצוע עסקאות בחו"ל/בארץ, ככל שתצטרך.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין מס שבח בישראל על מכירת הדירה.
את המיסים בארץ אתה צריך לשלם רק על הרווח שנכנס לחשבונך כאן בארץ, וסכומים עפ"י ייעוץ שתקבל מרו"ח.
עם זאת נראה כי על פניו אין לך רווח שנכנס לארץ, כי אתה אומר שאתה משקיע את הכסף בנכס אחר בארה"ב, כך שלא נראה לי שיש צורך לתשלום מס כאן בארץ.
כמובן שאם בסופו של דבר לא תרכוש נכס אחר ותכניס את הרווחים לחשבונך כאן בארץ, תצטרך לדווח על כך ולשלם מיסים בהתאם.
בברכה,
עו"ד גולדברג יהונתן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הבן שלי גר בארצות הברית פילדלפיה ובעל אזרחות אמריקאית. ומציע לי לקנות שם דירה או שניים להשקעה. דירות ב60 70 אלף דולר.אני מאוד חוששת ומכתבות שקראתי בפורום הזה הבנתי שבעל הנכס צריך לשלם את הארנונה , זה לא נאמר לי על ידי בני. כמה ארנונה משלמים וכל כמה זמן ? [הוא אמר לי שרק מס משלמים כל שנה]
המיסים הם בד"כ באופן חודשי, יתכן וזה שנתי.
צריך לבדוק את העניין באופן ספציפי.
תוכלי להמציא לי מסמכים לבדיקה ולקבוע פגישה, ניתן להתקשר למספר שמופיע באתר.
בברכה,
עו"ד גולדברג יהונתן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני בודק כל עסקה לגופה.
אשמח לעזור לך (ניתן להתקשר למס' שמופיע בראש העמוד)
תוכל לקבוע עמי פגישה, להביא את הניירת ונבדוק את העניין.
אני מציע לך שלא לחתום על שום דבר מבלי לבדוק זאת משפטית.
בברכה,
עו"ד גולדברג יהונתן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עם זאת על הדירות בישראל, ניתן לשלם מס שבח במחיר הזול ביותר, עפ"י השיטה הלינרית, במידה שהדירה הנמכרת היתה בבעולתך מעל 18 חודשים.
בברכה,
עו"ד גולדברג יהונתן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית כל תהליך הפינוי באוקלהומה הינו קצר ולטובת הבעלים. ניתן להגיש תביעה בבית משפט ולהוציא את הדירים באופן מהיר.
אוכל לייעץ לך עוד בנוסף ע"מ למזער את הנזק המתמשך.
בברכה,
עו"ד גולדברג יהונתן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מלווה את המשקיע משלב בדיקת הזכויות עד קבלת התשואה באמצעות חברת הניהול.
אם תשלח לי את החוזה והמסמכים הנלווים, אוכל לקבוע עמך פגישה ולחוות דעתי הספציפית.
בברכה,
עו"ד גולדברג יהונתן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין מס רכישה עבור רכישת דירה בארה"ב. עם זאת יש מיסים לעירייה שצריכים לשלם באופן שוטף כל חודש.
לתשומת ליבך, צריך לבדוק שהמיסים של הדירה הנרכשת אכן שולמו באופן סדיר, וזאת כדי להימנע מהליכי מכירת הדירה ע"י העירייה.
בברכה,
עו"ד גולדברג יהונתן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רציתי לדעת לגבי רכישת נכס בארה"ב והשכרתו . בארץ יש מחסור בדירות להשכרה ולכן אין כל כך בעיה למצוא דייר אבל בארה"ב ששם יש כל כך הרבה נכסים זה לא סיכון לרכוש ביית ולנסות לחפש שוכר בשוק שבו יש כל כך הרבה דירות?! וגם אם מצאתי שוכר הוא יכול לברוח לאחר חודש חודשיים ! אז מה העניין למצוא נכס שמניב 15% אם זה רק תיאורטי ללא כל בטחונות?! האם יש חברות שמוכנות להבטיח למצוא שוכר ואם הן לא תמצאנה שוכר?! אודה לך אם תוכל לחוות דעתך המקצועית
אם רוכשים בית בשיקול דעת באמצעות הנתונים שנבדקו בעבר, אזי יש סיכוי טוב להשכיר את הדירה ברציפות.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש הרבה הבטים משפטיים וכלכליים לעניין השכירות וכן לעניין המכירה.
אשמח ללוות אותך בהחלטתך בין אם תחליט להשכיר ובין אם תחליט למכור.
עו"ד גולדברג יהונתן.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש הרבה הבטים משפטיים וכלכליים לעניין השכירות וכן לעניין המכירה.
אשמח ללוות אותך בהחלטתך בין אם תחליט להשכיר ובין אם תחליט למכור.
עו"ד גולדברג יהונתן.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש מקומות בארה"ב שיש עדיפות ויש מקומות שצריך להיזהר מהם.
יש גם לקחת בחשבון מי החברה המנהלת את הדירה.
אשמח לתת לך יותר פרטים .
ניתן לקבוע פגישה אצלי במשרד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר