שכנה שאינה מוכנה להשתתף בתיקון נזקי הצפה של דוד שמש
רעות
12/4/2021 15:32
שלום רב,
אני גרה בקומה ה-2 בבניין בן 4 קומות.
בעקבות פיצוץ של דוד שמש של השכנה נוצרה הצפה בגג ומים חלחלו וגרמו לרטיבות בתקרה שלי ושל קומה 3 (זפת עשו בגג לפני כ-4 חודשים). מה עליי לעשות אם השכנה לא מוכנה להשתתף בתיקון הנזקים? אציין כי הבית שלי אחרי שיפוץ גדול.
היות ולדבריך השכנה לא מוכנה לשאת
עודד פרץ ושות', משרד
12/4/2021 16:15
בעלות התיקונים והנזקים הרי שנדמה שאין מנוס אלא להגיש נגדה תביעה. בכל שאלה נוספת ניתן גם טלפונית.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם להגיש תביעה נגד השוכר או נגד המשכיר?
ארי
7/4/2021 16:36
שלום,
שוכר דירה שלידי מרעיש מאוד. כל הפניות אליו ולמשכיר הדירה לא עזרו.
האם עלי לתבוע את השוכר, המשכיר או את שניהם?
כנגד השוכר יש לי גם טענות נוספות כמו חדירה לתחום הפרטיות ע"י התקנת מצלמות ועוד.
האם אני יכול במסגרת אותה התביעה (במיוחד אם אפשר לתבוע גם את המשכיר) לתבוע גם בגלל זה ולהפריד את מרכיבי הפיצוי המבוקש ע"פ נושא?
תודה
לפי שתיארת הנתבע הנכון הוא אך ורק השוכר כי
עודד פרץ ושות', משרד
12/4/2021 16:17
רק הוא אחראי אישית. המשכיר אינו אפוטרופוס של השוכר ואינו אחראי לעוולות הנזיקיות או הפליליות של השוכר. בכל שאלה אחרת אפשר גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכנים מרעישים וטוענים שהחוק מתיר זאת
עדי
7/4/2021 13:13
שלום,
אנו גרים בבניין דירות, קומה רביעית מתוך 4 והשכן בקומה מתחתינו מרעיש מזה שנים. יש לו ילדים קטנים וגדולים שבכל בוקר, בדיוק בשעה 7 מתחילים לצרוח, לדפוק על הקירות, להשליך חפצים, לגרור כיסאות ולריב זה עם זה. ההורים עצמם מצטרפים בצעקות ובגרירת רהיטים ולאחר מכן גם צועקים על הילדים שלהם מהחלון. לאחר מכן, באופן קבוע, בעל הדירה מפעיל מוזיקה בעוצמה גבוהה ושר בקולי קולות. הדבר מתרחש לאורך כל שעות הבוקר, אחר הצהריים והערב. כשהילדים שלו חוזרים מהמסגרות, הוא מפעיל קריוקי ושר איתם. בשבתות וחגים הוא מתפלל ושר בקולי קולות במשך שעות. בנוסף, כשהבן הקטן שלו בוכה בלילות, הבכי שלו נשמע גם בדירה שלנו, מעיר אותנו מהשינה ולא מאפשר לנו לחזור לישון מאחר והם לא ניגשים אליו. בתקופת הקורונה ביתי נאלצה ללמוד למבחנים ולהיבחן בבית לצלילי המוזיקה והשירים שלא פסקו גם כשביקשנו יפה. השכן מסתתר מאחורי החוק המאפשר להרעיש כאוות נפשו בין השעות 7-14 ועד 22 בלילה וטוען שיעשה ככל העולה על רוחו בדירתו שלו ואף מספר לגיסו על כל שכן שמתלונן עליו וגיסו מגיע לבניין וצועק שהוא יחסל את כל מי שמעז להתלונן. השכנים התקשרו למשטרה מספר פעמים בגין הרעש, אף פעם לא הגיעה ניידת.
לציין כי המוזיקה, השירים והצרחות של הילדים כה גבוהים שניתן לשמוע אותם גם מהחנייה. הם גרים בקומה שלישית. השכן מצטט את לשון החוק לכל מי שמתלונן וממשיך כרגיל. מה ניתן לעשות במקרה זה?
תודה רבה
להתריע באמצעות עו"ד ואז להגיש תביעה במידת הצורך 
עודד פרץ ושות', משרד
12/4/2021 16:18
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רעש שהשכנה טוענת שמגיע מביתנו בלילה
מלי
6/4/2021 15:06
השכנה טוענת שיש רעש שמגיע מביתנו בלילה היא שלחה מכתב מעורך דין אלינו ובו ביקשה להביא מומחה רעש מטעמה לפני פניה לבית משפט. הסכמנו והמומחה קבע שהרעש לא מאצלנו. יש לציין שזה גם מה שהיא אמרה אבל מסתבר שהיא לא מקבלת את זה ולפני חודשיים היא שלחה שוטרים לביתנו על תלונה של אלימות במשפחה. ההטרדה לא מפסיקה והיא גם צועקת בשעות 1 ו-2 בלילה ומעירה אותנו. ואם אנחנו שוטפים את המרפסת בשמונה בבוקר או עושים רעש היא יוצאת וצועקת. מה עושים?
עו"ד מטעמכם צריך להגיב. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
7/4/2021 7:48
שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ביצוע עבודות והתקנת מכשור בקיר משותף
עמיר
4/4/2021 12:16
שלום רב,
בחניה בבית פרטי בקיר משותף לי ולשכן התקין השכן בעבר מערכת שאיבת אבק שהוטמנה בקיר באופן כזה שחלקה החיצוני של המכשיר (עשוי ממתכת) נראה בצד שלי, ומונע ממני כעת להעביר קו לנקודות חשמל וכו,
שאלתי היא : האם מותר בקיר משותף להתקין מתקנים באופן כזה שזה עובר מעל 50% מהקיר המשותף ?
והאם מותר בכלל על קיר משותף להתקין מתקנים רועשים (השואב מרעיש מאוד בעת הפעלתו והרעש נשמע בחלק הפנימי של הבית שלי).
באם הדבר אסור, האם אני יכול לפרק את האמור באופן עצמאי ולסגור את מחצית עובי הקיר ששייך לי?
בתודה מראש
לפי שתיארת מעשה השכן אסור אבל לך
עודד פרץ ושות', משרד
4/4/2021 13:57
אסור לקחת החוק לידיים. בכל שאלה נוספת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שקע חשמלי לטעינת רכב חשמלי בבית משותף
וועד הבית
2/4/2021 9:33
שלום לעו"ד פרץ
האם וועד הבית מחויב לבצע שקעים חשמליים מלוח החשמל המרכזי של הבניין לבעלי רכבים חשמליים או שכל מי שקנה/קונה רכב חשמלי צריך למשוך כבל מדירתו לחניה.
בתודה
לא
עודד פרץ ושות', משרד
4/4/2021 13:58
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איך להתמודד עם שכנה מטרידה בבניין משותף?
ללה
1/4/2021 13:30
שלום רב, מה אפשר לעשות עם שכנה מטרידה ומאיימת?
תביעה לצו הרחקה ומניעת הטרדה. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
4/4/2021 13:57
שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חתולה חופשית שנמצאת במדרגות בית משותף
חיים
29/3/2021 9:52
שלום לעו"ד
האם אפשר להגיש למפקחת תביעה בגין חתולה של אחד הדיירים שמסתובבת חופשי במדרגות הבניין?
בתודה
תלונה על רעש מהמשטרה בזמן יום בחירות
טל
23/3/2021 0:44
שלום רב, בתאריך 22.03 יום לפני הבחירות (יום שבתון) קיבלתי דו"ח מהמשטרה על רעש בביתי בשעה 23:45. האם ניתן לטעון כי יום זה בהגדרתו כמו יום שישי אשר בו מותר לעשות רעש עד השעה 00:00?
תודה מראש.
נדמה לי שלא.
עודד פרץ ושות', משרד
30/3/2021 10:17
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכן חוסם את החניה הפרטית באופן עקבי
אלברט
22/3/2021 9:11
שלום,
אחד מהשכנים בבית המשותף חוסם בעקביות את החניה הפרטית שלי בבניין. ניסיתי לפנות אליו בדרכי נועם אך הוא מתעלם וממשיך בשלו. מהן האפשרויות החוקיות העומדות בפני בשלב זה?
לפי שתיארת, קיימת לך עילת תביעה הן
עודד פרץ ושות', משרד
30/3/2021 10:18
לצו שיאסור על העניין וכן עילה לתשלום דמי שימוש ו/או עוגמת נפש. כדאי שתפנה להפגש עם עו"ד. בכל שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תשלום מיסי ועד בית לפי שטח דירות
כוכי
19/3/2021 15:43
שלום לעו"ד פרץ,
דייר פנה לוועד הבית ודרש לקיים את הכתוב בתקנון שבו קיים סעיף שאת מיסי ועד הבית צריך לשלם לפי גודל שטח הדירה. בנוסף דרש הדייר לקבל החזר כספי שנים אחורה. כפי שידוע לנו שוועד הבית צריך לקיים אסיפת דיירים ולקבל החלטה באסיפה על מחיר למטר עבור שטח כל הדירות. האם צריך להחזיר כסף לדייר או לדיירים?
בתודה
לכאורה לפי מה תשתארת נדמה שכן. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
22/3/2021 9:08
שאלה אחרת ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רעש בכל שעות היממה של שוכר דירה
איש אחד
15/3/2021 11:04
שלום,
הדירה הצמודה לדירתי מושכרת למשפחה שמרעישה, טורקת דלתות וכו'.
בקשות לשקט מצד השכנים בבניין לא נענו.
אני אישית תבעתי את המשכיר (לאחר התראות בע"פ ומכתב התראה) בבית משפט לתביעות קטנות לפינוי השוכר ופיצוי בסכום קטן אך התביעה נסגרה מחוסר סמכות.
1. האם אני יכול לתבוע את השוכר בבית משפט לתביעות קטנות בסכום שלא עולה על 33 אש"ח במטרה שגם ישלם על מעשיו וגם אולי יעזוב את דירתו עקב ההפסד הכספי.
2. האם יש עילת תביעה על נזק כספי ובקשה לצו עשה לפינוי השוכר כנגד המשכיר בבית משפט השלום?
תודה
קיימת עילת תביעה אך לא נקטת בהליך הנכון. בכל
עודד פרץ ושות', משרד
22/3/2021 9:09
שאלה אחרת ניתן לפנות גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סכסוך שכנים- זריקת זבל ממרפסת אחת לשנייה
ורוניקה
7/3/2021 16:48
היי,
רציתי לשאול האם השלכת לכלוך ממרפסת על מרפסות השכנים בקומות למטה, זה באחריות ועד הבית, או סכסוך שכנים?
זה לא קשור לועד הבית. אפשר לתבוע רק
עודד פרץ ושות', משרד
7/3/2021 17:46
את מי שמשליך ולא מעבר. בכל שאלה אחר ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רעש מתמשך שנובע ממפוח שעובד מעל הדירה
אילן
2/3/2021 7:29
אבקש לדעת האם אמת המידה למדידת רעש היא רק עוצמתו, או גם משך ההפרעה ממנו במקרה של רעש שעוצמתו אינו מעל הקבוע בחוק (ואפילו הרבה מתחת), אבל הוא מתמשך זמן רב בשל פעולת מפוח מעל הדירה?
גם ו/או גם
עודד פרץ ושות', משרד
3/3/2021 13:05
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חנייה בחניה פרטית של ביניין- כיצד פועלים?
דניאל
1/3/2021 12:22
שלום רב,
במידה חונים לי בחניה פרטית של הבניין של הדירה שלי, האם יש משהו שאני יכול לעשות? להתקשר למשטרה או משהו מה עושים במקרה הזה? קורה יותר מדי
משטרה וכן להגיש תביעה לצו מניעה וגם
עודד פרץ ושות', משרד
3/3/2021 13:06
לפיצויים כספיים. בכל שאלה נוספת אפשר גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הודעה חדשה