מה מידת האחריות שלי לדייר שנפגע
אבישי
26/9/2023 14:18
לעורך הדין
אין לנו נציגות. חדלנו מתפקידינו
לפני 4 חודשים אחרי הודעה לדיירים.
הטעות שבכל הזמן הזה כשאין וועד
עדיין נשארתי מורשה חתימה בבנק
עזבתי את חשבון בנק פעיל על שמי
כדי שיהיה מעלית ולא סגרתי החשבון
והוראות הקבע
אתמול דייר מהבניין נפגע בידו מהמעלית ופונה באמבולנס לביה"ח
האם חלה ורובצת עלי אחריות אישית
שלא סגרתי המעלית מבעוד מועד
שלא סגרתי החשבון והוראות הקבע
ונשארתי מורשה חתימה כשאני לא נציג ?
חסרים פרטים. בכל שאלה
עודד פרץ ושות', משרד
27/9/2023 17:48
ניתן גם טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סכסוך שכן בעייתי בבית דו משפחתי
דוד הראל
24/9/2023 21:09
גר בבית דו משפחתי , השכן איש בעייתי ומאיים לנתק את תשתית המים ובזק ואינטרנט המשותפת שנמצאת בצד שלו ומשרתת את 2 הבתים (קיימת שם מיום בניית הבתים לפני עשרות שנים). כבר הוגשה תלונה למשטרה. מה אפשר לעשות ?
בבהילות להפגש עם עו"ד ולנקוט בהליכים
עודד פרץ ושות', משרד
1/10/2023 11:23
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נזילה מהשכן והמפקח על בניינים משותפים
חגית
22/9/2023 11:12
יש רטיבות בתקרת דירתי ולפני מס ימים טפטפו משם מים וזה נובע מהשכן מלמעלה.
ככל ואפנה למפקח על הבניינים המשותפים, האם כדאי לפנות אליו עם חוו"ד מומחה מטעמי?
איך זה הולך מבחינת חוות דעת? אודה להסבר .
תודה רבה
לפי שתארת אתה
עודד פרץ ושות', משרד
26/9/2023 17:59
צריך להפגש עם עו"ד להנפיק התראה . בכל שאלה תתקשר טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
החזרת חבלי כביסה שהורדו עקב שיפוץ בדירה שכנה
אתי
12/9/2023 13:21
מדובר בבניין של 2 קומות , בניין בן יותר מ-60 שנה.
בחדר המדרגות יש מרפסת, ומחוץ למרפסת היו חבלי תליית כביסה, כך היה מאז הוקם הבניין ועד לפני מס' חודשים. שהדירה שממולי גם בקומה השנייה נמכרה ועברה שיפוץ, תוך כדי השיפוץ בוטלו חבלי הכביסה וחיכיתי בסבלנות מס' חודשים שיתקינו שוב את חבלי הכביסה, אך לצערי הדיירת החדשה בבניין לא מוכנה להחזיר למקום הקבוע את חבלי הכביסה ,בטענה שלא תולים כביסה בשטח ציבורי, אין לי איפה לתלות כביסה, רק שם, זה המקום שמיועד לכביסה.
בנוסף ביטלה את האפשרות להדליק אור במדרגות ביציאה מהדירה, האור נדלק רק מתוך הדירה שלה דבר שגורם לי להדליק מהבית שלי, ואז האור נשאר דולק עד שאני חוזרת הביתה. היא טוענת שכך היה כל השנים, אני אומרת לה שזה לא נכון כי אני גדלתי ואף נולדתי בבית הזה.
נא עזרתכם כי אני אובדת עצות, אני לא מצליחה לשכנע אותה שתחזיר הכל לקדמותו.
אנא עזרו לי
צילום רחוב מבית פרטי מתבצע על ידי השכן
דוד
12/9/2023 8:36
אני גר בבית פרטי, השכנה שלי שגרה מולי התקינה מצלמת אבטחה שמצלמת את כל הרחוב מגג הבית שלה + מצלמות לאורך הגדר שמצלמות באופן קרוב יותר כל מי שחוצה והולך במרחב.
ביקשתי לצפות בצילומים על מנת לראות האם החצר או הבית שלי מצולמים ונראה שלא.
1. האם מותר לה לצלם כך סתם את המרחב הציבורי?
2. האם יש סייג כלשהו על יכולת המצלמה לצלם את ביתי הפרטי גם אם כרגע אינו מצולם? לדעתי ניתן לבצע זום.
3. האם כדאי לפנות למשטרה בעניין? היא טוענת שמצלמים את ביתה ללא הפסקה בעקבות בניה שהיא עושה בחצר.
4. האם הדבר מהווה מטרד מבחינתה מצד השכנים?
תודה
מותר לצלם שטח ציבורי
עודד פרץ ושות', משרד
12/9/2023 14:48
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נזק בתקרת הדירה מחדירת מי גשמים
מושיקו
12/9/2023 7:41
שלום לעו"ד
כתוצאה מחדירת מי גשמים לתקרת דירתי מגג הבניין, נגרמו נזקים לתקרה סדקים וטייח נפל, וועד הבית לא רצה לתקן את הנזק, הבאתי בעל מקצוע שתיקן, את מי אני צריך לתבוע את וועד הבית או את כל הדיירים?
בתודה
שלום מושיקו. לפי תאורך עליך
עודד פרץ ושות', משרד
12/9/2023 8:35
במיידית להפגש עם עו"ד. בכל שאלה אחרת אנא תתקשר טלפונית.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלה על הוראת קבע ואחריות מתמשכת
חנן
12/9/2023 4:44
לעורך הדין
מי קבע והאם בכלל זה נכון שכשנציג וועד שסיים ויצא מתפקידו ואין מחליף
אני צריך וחייב לסגור החשבונות בהוארת קבע או להקפיע עד כניסת נציג וועד נבחר חדש ?
דבר נוסף האם כל זמן שהוראת הקבע על שמי כנציג יוצא חלה עלי אחריות
אישית לפעילות תקינה של כל הקשור וכפוף להוראות הקבע ?
אדוני העו"ד תודה רבה לך
חנן שלום. שאלות לא כ"כ
עודד פרץ ושות', משרד
12/9/2023 8:37
ברורות אנא תתקשר טלפונית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פרוט כתב כמויות - מחויבות נציג וגזבר
דורון
11/9/2023 16:55
לעו"ד שלום
האם אנחנו נציג וגיזבר מחוייבים
בפרוט בלוח המודעות על קנית חומרי ניקוי לפרט גם בנוסף כתב כמויות למרות שיש בידיינו הקבלות בקלסר?
בברכה
לפי שהסברת שמירה בקלסר זה מספק
עודד פרץ ושות', משרד
12/9/2023 8:38
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכנים בדירה מעל שלא מאריכים צינור מזגן
מורן
10/9/2023 17:06
השכנים מעלינו התקינו מזגנים עם צינור לא ארוך. הדבר גורם לטפטופים על החלון והסורגים וכן על מתלה כביסה שנמצא מתחת אחד המזגנים ובנוסף הטיפטוף עושה כתמים שחורים על קיר הבניין ומכערים אותו. פנינו אליהם מספר פעמים ללא מענה הולם.
האם חברת עמידר מחוייבת להתעסק עכשיו הם עם הדיירים שלהם?
כשפניתי אל חברת עמידר הם טענו שהם לא מתעסקים עם מזגנים ואנחנו אלה שצריכים לדבר איתם אמרנו להם שדיברנו ולא עזר והם הסכימו לדבר איתם (עדיין לא דיברו) וזהו . בלי לתקן את הנזק ובלי לצבוע את הכתמים שנוצרו.
רציתי לדעת אם באמת זה כך או שחברת עמידר צריכה להתמודד עם הדיירים שלהם ולדרוש מהם להאריך את הצינורות?
ואם שחברת עמידר תדבר איתם ולא יעזור מה עושים?
האם חברת עמיגור מחוייבת להתעסק עכשיו הם עם הדיירים שלהם? כשפניתי אל חברת עמיגור הם טענו שהם לא מתעסקים עם מזגנים ולא מתכוונים לתקן את הצינורות ורק ידברו איתם.
אין קשר לעמידר. האחראים הם השכנים
עודד פרץ ושות', משרד
12/9/2023 8:38
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין הארקה בחצי בניין - האם הוועד יכול לכפות ביצוע הארקה
מושון
10/9/2023 12:02
שלום לעו"ד
בדקו ומצאו שאין הארקת חשמל לחצי בניין, האם זה בסמכות וועד הבית לכפות על הדיירים לבצע הארקת חשמל או כל דירה צריכה לדאוג לעצמה.
אתם צריכים לפנות לחשמלאי מוסמך שיתן חוות דעת
עודד פרץ ושות', משרד
12/9/2023 9:13
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פיצוץ צנרת אצל השכן שגר מעליי
קובי
7/9/2023 12:53
זה יותר משלושה שבועות יש לי טפטופים באחד מהחדרים בדירה ורטיבויות בכמה חדרים וכן עובש והכל נובע מפיצוץ צנרת של השכן שמעלי . הוא לא מתקן את הפיצוץ שהוא מודה בו בטענה שאין לו כסף וגם אין לו ביטוח תקף ליום שהתגלה הטיפטוף . איזה דרך אתם מציעים לי לפעול ? מחפש עוד שיוכל לטפל במקרה זה במהירות האפשרית בעלות סבירה על מנת שנוכל לחזור לחיים רגילים .
פינת חי בחצר של השכנה
מירי קורן
4/9/2023 9:09
לשכנה שלי ולי יש גדר משותפת העשויה מרשת. יש לה פינת חי גדולה מאוד צמודה לגדר. יש ריח מהחיות יתושים וג'וקים. האם זה חוקי? פניתי למועצה ונאמר לי שהוטרינרית הייתה אצלה והחיות מטופלות ואין מה לעשות. מה אני יכולה לעשות בנידון?
על בסיס מה שתיארת זה בלתי חוקי. עליך
עודד פרץ ושות', משרד
12/9/2023 9:14
לפנות להפגש עם עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מועד חוקי קבוע לתשלום מיסי ועד בית
כוכי
3/9/2023 6:29
שלום לעו"ד
האם יש מועד חוקי לתשלום מיסי וועד הבית.
בתודה
מצדי חודש בחודשו בתאריך שהוחלט עליו
עודד פרץ ושות', משרד
3/9/2023 10:50
בישיבת הדיירים או בכל תאריך אחר ובלבד שמשולם מדי חודש בחודשו וב- 12 תשלומים בשנה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הגשת תביעה נגד שכן שמשמיע מוסיקה בשעות הלילה
שנית
1/9/2023 13:36
האם ניתן לתבוע שכן בבניין משותף, שלפחות פעמיים או שלוש בשנה משמיע מוסיקה או קריוקי החל משעה 23:00 בלילה, ולא נענה לבקשות להפסיק ושזה מטריד את מנוחת השכנים?
כן. רעש בשעות אילו מקים עילת תביעה
עודד פרץ ושות', משרד
3/9/2023 10:51
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העלמת מידע באופן מכוון בהליך שיפוטי
עדי דוד
30/8/2023 14:51
הנציגות פנתה נגדנו להליך שיפוטי בגין בניית פרגולה ללא היתר ואנו נאלץ להרוס את הפרגולה. כעת מתברר שאין ומעולם לא היה לדייריםם ולנציגות היתר לבניית פרגולה
מה המשמעות שהעלימו מידע זה מידיעת המפקחת ומידיעתנו ?
המשמעות היא שניתן לתבוע אותם בחזרה
עודד פרץ ושות', משרד
3/9/2023 10:51
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר