הודעה חדשה
הודעה ללא תוכן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בן הבנין שלי לשכן ישנו מעבר שמשמש כשטח פרטי פתוח - בחור שרכש את הבנין לידי החליט לסגור את זה לחצר פרטית ולמנוע ממני כניסה חופשית להחלפת בלוני גז, תיקוני אינסטלציה וכדו האם יש מה לעשות עם זה|?
לפי מודד פרטי שהבאתי ועל פי ביקור של מהנדס העיריה רוב השטח שיך לבנין שלי למעט כמה ס"מ ששיך למבנה שלו. איך אני מחזירה את השטח לבעלותי ?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הוועד בבנין החליט לשנות את סכום התשלום והחליט להגדיל משמעותית את סכום הוועד שעלי לשלם (בכ60% העלאה) וכעת הסכום שאני משלם זהה לסכום של בעלי הדירות 4 ו5 חדרים- כל שבפועל בעלי הדירות הגדולות זכו להוזלה בזמן שהעלו לבעלי דירות 3 חדרים,
1. האם אני מחויב לשלם לפי הסכום החדש שדרשו ?
2. האם אני רשאי לדרוש שהתשלום עבור הדירה שלי יבוצע לפי חישוב שטח הדירה?
ב. לגבי סכום יש לבדוק את צרכי הבית וכד'
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רציתי לשאול בבקשה האם מותר לשכן לחנות בשטח שהוא שטח מעבר לחניה שלו שהיא פנימית.
מדובר במגרש חצי דונם המחולק לשניים.
כדי שהשכן יגיע לחניה שלו עליו לעבור בחלק המגרש שלי. האם מותר לו לחנות את רכבו בחלק המגרש שלי? כלומר לא להיכנס עד לחניה שלו אלא לחנות לפני הכניסה, כך שבמצב זה הוא נמצא במגרש שלי. האם זה חוקי?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מוזמן להתקשר אסביר כיצד לפעול
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ברצוני להעביר לטובת דירתי השוכנת בקומה האחרונה, את זכויות הבניה של חדר על הגג הניתנות ע"י התב"ע. מדובר ברכוש משותף לכלל הדיירים. לא ברור לי אם חייבים בהסכמה של 100% מהדיירים, אלא מספיק 75% לצורך כך, כי לכאורה קיימת סתירה בחוק שאינני מבין אותה: סעיף 62(א) לחוק המקרקעין קובע, בהתייחס לתקנון המוסכם בבית משותף, כי: "אין לקבוע הצמדה של חלק מסוים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אלא בהסכמת כל בעלי הדירות. אולם בהמשך, סעיף 71ב(א) עוסק במקרה בו מבקש אחד מהדיירים להצמיד חלק מסוים ברכוש המשותף לטובת הרחבת דירתו ומורה אחרת: "על אף הוראות סעיף 62(א) סיפה, או סעיף 12(ב) לתקנון המצוי שבתוספת, רשאים מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם, להחליט בדבר הוצאה של חלקים מסויימים מהרכוש המשותף והצמדתם לדירה פלונית, לשם בניה שמטרתה הרחבת אותה דירה, וכן להחליט בדבר חלוקת זכויות הבניה הנדרשות לצורך זה".
אז 75% או 100%? אשמח לביאור העניין, תודה!
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ביום התשלום הכספי החודשי של הדיירים לבניין המשותף, אני מקבל כסף מדיירים לקופה המשותפת, רושם בספר, מחתים ומתעד הדיירים המשלמים ולא נותן ומנפיק חשבונית תשלום.
הליך פחות מסורבל בלי עותקים וניירת.
אחד השכנים החדשים אומר שלא תקין ולא מקובל
למה לשלם כסף מיותר לת.הדיור על קבלת קבלות?
האם יש חוק או נוהל מחייב?
תודה רבה
לעולם לא לקבל תשלום במזומן.
לקנות ולמסור קבלות פשוטות עם פרטי המשלם, סכום, ותאריך קבלת התשלום.
לשמור עותק שקיים בפנקסים האלו לתמיד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
את כל הוצאות המשפט שהיו בגין ההליך המשפטי קופת ועד הבית שילמה.
במקרה והוא, כנציג התובעת שהיא נציגות הבניין, זוכה בתביעה - האם הוא יכול לקבל החלטה שמשמעותה היא שכל הוצאות המשפט במקום לחזור לקופת הוועד ישולמו לכיסו הפרטי?
אציין שבבניין שלי, נציג ועד הבית החליט יחד עם שתי דיירות בלבד (מתוך שמונה דירות) שבמקרה בו הוא יזכה באותה תביעה שתיארתי למעלה, כל הוצאות המשפט יועברו לכיסו הפרטי, ושלושתם הגדירו פעולה זאת כ"תמורה מוסכמת לעבודתו בנקיטת ההליך".
2. במקרה בו מכהן נציג אחד בוועד הבית, האם הוא יכול חוקית למנות נציג נוסף ואף יותר מתוך דיירי הבניין על דעת עצמו בתור חברי ועד, גם ללא הסכמת רוב הדיירים במסגרת אסיפה מסודרת ?
בתודה מראש וחג שמח
1. לגבי שאלתי על עניין "תמורה מוסכמת", שוועד בית החליט שאם הוא זוכה בתביעה נגד דייר, הוצאות המשפט ששולמו מהקופה יחזרו לכיסו הפרטי - האם מוכר לך מקרה דומה, בו ועד בית שתבע אצל המפקח וזכה, קיבל את הוצאות המשפט ישירות אליו והן לא חזרו לקופת הוועד ?
אם כן, אבקש להפנות אותי לפסיקה בנושא.
2. ברשותך, ארצה לחדד את מה ששאלתי - כוונתי הייתה לנציג ועד הבית הנוכחי, שהוא נציג יחיד, אשר מינה שני דיירים נוספים שיכהנו לצידו כחברי ועד הבית, ולא במקומו.
האם תשובתך עומדת בעינה ?
תודה רבה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ב. נציג אינו יכול למנות נציג אחר, נציגים נבחרים באספה כללית
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ההוצאות השוטפות הכלליות שלנו הם כ-1450 ש"ח בחודש (גנן, מנקה, מעלית וחשמל),
כיצד עלינו לחשב את תשלום הוועד החודשי?
**האם על פי שטח הדירה (במקרה שלנו דירות גדולות משלמות 17% יותר מדירות קטנות )?
** האם ההבדלים בתשלום חל גם על שיפוץ בניין\תיקון\פתיחת סתימה בביוב וכו' ?
תודה על העזרה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דייר התלונן על דייר אחר במשטרה על איומים שקיבל בכתב, הדייר שנחשד באיומים הוזמן לחקירה במשטרה ונחקר תחת אזהרה, בחקירתו המשטרה אמר שהוא יודע מי כתב את מכתב האיום ודאג שאותו הדייר שכתב את המכתב יגיע לתחנת המשטרה ויעיד על כך, בכל זאת, הדייר שנחשד נחקר ונלקחו ממנו טביעות אצבע (כמו חשוד בפלילים). האם ניתן באמצעות עו"ד לבטל את הרישום של הדייר במשטרה כולל טביעות האצבע שנלקחו ממנו.
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר