הודעה חדשה
הודעה ללא תוכן
הנושא אותו אתה מתאר מחייב פגישה במשרדנו
הריני זמין לתאום.
בהצלחה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תקנות התכנון והבניה מבהירות היטב כיצד יש להגיש הבקשה ככל שיש אנומליה בין שלושת הרכיבים לעיל אזי שהבקשה פגומה ויש לתקנה.
כיום השתנה הנוהל ואין יותר טבלאות ואלמנטים כפי שהיו בגרמושקא ועוברים להגשה מקוונת.
אני ממליץ לך ליצור קשר ככל שהעניין כבר קיבל היתר.
בהצלחה.
מורן.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מוסד התכנון שאישר לך את הבקשה על פי החלטתו הקודמת רשאי להאריך תוקף החלטתו.
יכול להיות שהנחו אותך שלא לצורך ולכן אין צורך להגיש הבקשה מחדש.
הריני עומד לרשותך וייצוגך לשם העניין.
מורן גור, עו"ד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אכן כל בעלי הזכויות צריכים להיות חתומים.
בהצלחה.
מורן גור, עו"ד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אתה רשאי להגיש בקשה לפיצול כדין.
רצוי להיות מיוצג על ידי עורך דין כפי שאנו מתמחים בתחום זה.
הריני זמין טלפונית במידת הצורך.
בהצלחה.
מורן גור, עו"ד .
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
על פי תיקון 101 לחוק אכן סוגיה זו פטורה מהיתר בכפוף לכך שאין הגבלות מרחביות נוספות שהוסיף מוסד התכנון המקומי.
הריני לרשותך טלפונית.
מורן גור, עו"ד .
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בניין עזר מוגדר בתבע המקומית לפי אזורים.
כמו כן גם גביית ארנונה שונה מעיר לעיר על פי צו הרנונה לאותה שנה באותו מקום גיאוגרפי.
הריני לרשותך טלפונית.
מורן גור.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מוסד התכנון רשאי לאשר בקשה להיתר ככל וזו תואמת תכנית מתאר.
קניינית יש צורך לפנות למפקח על הבתים המשותפים.
ישנם מקרי קיצון בהם מוסדות התכנון יימנעו מהחלטה ככל ואין את התימוכין הקנייניים.
הריני לרשותך לפגישה.
מורן גור, עו"ד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חתימה מחייבת אלא אם נעשתה תחת אילוצים ו/או על ידי הטעייה ו/או שיש לך סיבה טובה לחזור מחתימה.
אני לרשותך לפגישה.
עו"ד מורן גור.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהמשך להודעתך.
המצב שאתה מתאר הוא חמור מאד ויש להגיש עתירה מנהלית וצו הפסקת עבודות לאלתר.
על מנת לבחון את הסוגיה בטרם פעולה, אני ממליץ לך לקיים פגישה במשרדנו.
הריני עומד לרשותך!
עו"ד מורן גור.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהמשך להודעתך.
המצב אותו את מתארת נדרש לפגישה דחופה במשרדנו .
אני ממליץ שנשוחח תחילה טלפונית.
לרשותך במספר המצוין לעיל.
מורן גור, עו"ד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ריצוף גינה בנסיבות מסוימות בעבר נדרש להיתר בניה.
תיקון 101 לחוק התכנון והבניה פתח צוהר לייעול הליכים ועל כן כיום אין באמור כדי צורך בהיתר בניה.
יש לבחון על פי היישוב בו אתם מתגוררים מהן ההנחיות המרחביות.
בהתאמה יש לפעול ולהוציא הודעה למנהל התכנו ןולועדה המקומית.
הרינו לרשותך טלפונית, לכל עזרה בנדון.
מורן גור, עו"ד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מעוניין להקים סככת צל במרווח שבין הפרגולה לגדר הגינה (בעיקר בקיץ - בחורף כנראה אוריד). כלומר סככת צל ברוחב 6 מטר ואורך 2.5 מטר (15 מ"ר).
העיגון בצד הגדר יהיה באמצעות עמודים ובצד של הפרגולה - או לפרגולה או באמצעות כבל פלדה ארוך לקיר של הבית.
למיטב הבנתי סככת צל מתחת ל-20 מטר פטורה מבקשת היתר ומדיווח.
השאלה היא האם בשביל להוסיף סככת צל אני צריך שיהיו זכויות בנייה נוספות שלא נוצלו?
והאם ניתן להקים סככת צל צמודה לגדר ( כלומר מעבר לקו הבניין וסמוך לגבול מגרש)?
ככלל זכויות בניה עיריות לא תכללנה במניין השטחים בגין שטח מקורי של מצללה המהווה אלמנט קל ו/או מרקיזה ו/או סכך כהגדרתם בתקנות התכנון והבניה.
אכן נדרשת הצהרה על פי תיקון 1-1 לחוק התכנון והבניה כלל שהשטח הרבוע עולה על 20 מ"ר וזאת יותר במישור הבטיחותי על ידי מהנדס כי האלמנט אינו מהווה העמסה ו/או פגיעה בקונסטרקציה של המבנה וכיוצ"ב.
יחד עם זאת כל מועצה/ועדה מוניציפאלית מקדמת בימים אלו ממש הנחיות מרחביות שאמורות לספק פרספקטיבה מקומית לתקנות הארציות, ואני ממליץ לך לעיין בהן.
בכל אופן משרדנו עומד לרשותך לליווי מלא ומקיף בנושא.
בהצלחה.
מורן גור, עו"ד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
באשר לדירות הגן, יש לבחון בתב"ע הבריכות ככל שאין תב"ע כאמור אז מותרת בריכה בדירות גן אך עדיין עומדת בפניך הזכות להתנגד באמצעות עורך דין.
הרינו לרשותך.
בהצלחה.
מורן גור, עו"ד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קנינו דירה בבניין שלפני כ 5 שנים נוספו שם מרפסות שמש עי קבלן. בעל הדירה הקודם החליט שהוא לא פותח את המרפסת.
במידה ואנחנו עושים לבד את המרפסת - מעקה, וטרינה וכו'. האם הקבלן יכול לתבוע אותנו? אפילו שאנחנו לא קשורתים איתו בחוזה, לא היינו בזמן חתימה על החוזה. גם וועד הבית מאז התחלף. לפי הבדיקה שלנו תשובהמול עירייה נודע כי הקבלן לא עשה בכלל אישורי בניה למרפסות ךאט ל3 דירות בבניין למרות שמרפסות כרגע פתוחות לפחות ב
50 דירות.
תודה על התשובה
תוספת מרפסת עצמית כמוה כבקשה להיתר נפרדת הנדרשת לאישור מוסד התכנון.
אתם רשאים לעשות זאת, וככל ואין כל התחייבות חוזית אחרת אזי שוודאי שאתם לא מוגבלים מול הקבלן.
באשר לפיצויים לקבלן. ישנם מקרים שהמרפסות בנויות על עמודים ומשכך בעצם הקונסטרוקציה כבר קיימת ועל כן יש לשלם לקבלן ו/או לדיירים שביצעו מרפסת את החלק היחסי בגין אלמנט זה שבלאו הכי הייתם נדרשים לבנות.
לחלופין ישנם מצבים שהמרפסות תלויות ולא נשענות אל קונסטרוקציה וכי אז לא תהיו חייבים למי ששילם על הקונסטרטקציה דבר.
אני ממליץ ליווי צמוד של משרדנו לטובת הצלחת התהליך ובמינימום נזקים.
בהצלחה.
מורן גור, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר