דייר מוגן במכרז של עמידר למכירה
רועי
16/3/2021 17:34
במכרז מכירה של עמידר מוזכר כי קיים דייר מוגן, כלומר האם בעת המכירה הדייר עוזב את הדירה?
דייר מוגן במכרז של עמידר למכירה
עו"ד און צוק
25/3/2021 9:46
שלום רב,
אפשר לפנות דייר מוגן רק בהתאם לחווק הגנת הדייר ואז צריך לשלם לו בעבור זכותו
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בירור אפשרות העברת זכויות בין דורית על נכס בדמי מפתח
מירה דרומי
15/3/2021 17:46
יש לי נכס בדמי מפתח, חנות שהפעלתי שנים רבות ובעשור האחרון היא מושכרת, בחוזה של תת שכירות ,בהסכמת בעל הנכס, חוזה שעומד להסתיים.
רציתי לדעת איך אני יכולה להעביר את זכויות דמי המפתח לילדים
והשאלה עולה עכשיו, שמעתי שאם יש עסק פעיל משותף לי ולילדי, זה מאפשר העברת זכויות בעתיד.
האם זה נכון ?
ומה כן נכון ?
תודה
בירור אפשרות העברת זכויות בין דורית על נכס בדמי מפתח
עו"ד און צוק
25/3/2021 9:36
שלום רב,
בהתאם לחוק הדייר מי שעובד עם הדייר המוגן חצי שנה טרם פטירתו יכול להיחשב כדייר ממשיך.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פינוי דירה בדמי מפתח לאחר פטירת דייר
דני
14/3/2021 11:13
שלום רב,
מה צריך לעשות כשדייר בדמי מפתח נפטר. תוך כמה זמן צריך לפנות את הדירה?
פינוי דירה בדמי מפתח לאחר פטירת דייר
עו"ד און צוק
14/3/2021 11:40
שלום רב,
במידה ואין אף אחד שזכאי להיות דייר ממשיך יש למסור את הדירה תוך פרק זמן סביר הדרוש לשם פינוי הדירה.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פניה לדייר לביצוע דרישה של העיריה ממני כבעל-הנכס
יצחק לסלאו
13/3/2021 8:43
שלום,
כבעל נכס לדיירים בדמ"פ קיבלתי דרישה מהעירייה לשיפוץ חזית הבניין, הודעה לפי סעיף 4 לחוק העזר העירוני (שמירה ושיפוץ חזיתות בתים), התשב"ע- 2011 . העיריה דורשת גם מראה אחיד לויטרינות בחזית כלומר יש להחליף את כל הויטרינות בחזית הבית לכל הדיירים, השאלה האם במסגרת חוק הגנת הדייר אני יכול לחייב דייר להחליף את הויטרינה שלו בהתאם לדרישת העירייה לצבע ותצורה שרוב הדיירים יחליטו? אני רוצה לציין שהעירייה שלחה רק לבעלים את דרישת השיפוץ החזית ולא לדיירים המוגנים.
בתודה מראש לתשובה
פניה לדייר לביצוע דרישה של העיריה ממני כבעל-הנכס
עו"ד און צוק
14/3/2021 11:44
שלום רב,
יש לבדוק בדיוק מה דרישות העירייה.
אולם בהתאם לכתוב כאן הדרישה היא לשיפוץ ותיקון חלקים שאינם באחריות הדיירים המוגנים אלא באחריות בעל הבית.
במידה והנך מעוניין להחליף את הויטרינות אתה רשאי לעשות כן (במימון של בעל הבית) ובמידה ולא נגרם נזק לדייר.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכות אחות יורשת יחידה בזכויות דמי מפתח
סנדה פרי
7/3/2021 19:33
שלום,
רציתי לשאול האם יש לאחות של נפטרת שהחזיקה בדירה בדמי מפתח (החוזה המקורי רשום על שמה ועל שם בעלה ז"ל) זכות כלשהי על הדירה. הנפטרת הייתה אלמנה ערירית וקרובת משפחתה היחידה היא אחות זו. האחות, שאינה אזרחית ישראל, התגוררה עם הנפטרת בדירה מעל שנה לפני מותה וסעדה אותה בחוליה עד ליום פטירתה. לאחות אין שום נכס אחר בבעלותה. תודה רבה!
זכות אחות יורשת יחידה בזכויות דמי מפתח
עו"ד און צוק
9/3/2021 10:27
שלום רב,
בהתאם לסע' 20 (ב) לחוק הגנת הדייר במידה ואין בן זוג ואין ילדים יכולים יורשיו האחרים להיות דיירים ממשיכים במידה ועומדים בהוראות החוק
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תשלום הוצאות משפט בתביעה נגד משרד השיכון
שואל
7/3/2021 19:06
שלום,
אם דייר ציבורי מגיש עתירה מנהלית נגד משרד השיכון במידה חלילה והדייר לא זוכה בעתירה האם יהיה עליו לשלם לצד השני הוצאות עו״ד ? והאם זה מגיע לסכום גדול?
תודה.
תשלום הוצאות משפט בתביעה נגד משרד השיכון
עו"ד און צוק
9/3/2021 10:24
שלום רב,
בהחלט ייתכן כי העותר יחוייב בהוצאות.
סכום ההוצאות משתנה ממקרה למקרה.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
החלטת פינוי דיירים וותיקים ועתירה מנהלית נגד ההחלטה
א
7/3/2021 18:59
שלום,
למרות שמשרד השיכון דורש ממשפחות רבות בכל הארץ שקיבלו 2 דירות קטנות מאוחדות, לפנות דירה אחת, האם גם זה יעזור עתירה מנהלית נגד החלטתם של משרד השיכון לטובת הדייר?
תודה.
הגשת עתירה מנהלית לאחר קבלת דרישת פינוי
א
9/3/2021 5:46
שלום
אשמח לתשובה
אם שלחו לכל הדיירים בארץ שקיבלו בעבר 2 דירות קטנות מאוחדות דיור ציבורי ומדובר גם במרותקי כסא גלגלים לפנות דירה אחת, וכל ערעור נדחה, האם הם יכולים באמת לפנות דירה אחת או שזה ״שיטת מצליח״ והאם כדאי להגיש עתירה מנהלית? או שמא לראות אם הם ינסו לפנות?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הגשת עתירה מנהלית לאחר קבלת דרישת פינוי
עו"ד און צוק
9/3/2021 10:23
שלום רב,
עד חקיקה מתאימה אינם יכולים לפנות כרגע.
יכולים להעלות את שכה"ד.
ניתן להגיש עתירה מנהלית בהתאם לעובדות של כל מקרה ומקרה.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
החלטת פינוי דיירים וותיקים ועתירה מנהלית נגד ההחלטה
עו"ד און צוק
9/3/2021 10:23
שלום רב,
אנא ראה את תשובתי בפוסטים קודמים
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רוצה להתפנות מדירה כדייר מוגן
דוד רביב
7/3/2021 15:44
מעוניין בזכויות של דייר מוגן הרוצה להתפנות ולקבל את הזכיות "כיוצא נכנס" בירושלים בסיוע מלווה של עו'ד
רוצה להתפנות מדירה כדייר מוגן
עו"ד און צוק
7/3/2021 18:57
שלום רב,
מוזמן לפנות למספר שמצוין בעמוד שלי באתר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סיכויי עתירה מנהלית לצורך שמירה על דירת דיור ציבורי
אא
7/3/2021 14:58
שלום,
שאלה בקשר לדיור ציבורי, דייר ותיק שבעבר קיבל 2 דירות קטנות מאוחדות ולא אישרו לו לרכוש את הבתים כי ילדיו מעל גיל 18 אך מתגוררים עמו תמיד, פתאום אחרי שנים ביקשו מכל הדיירים שיש להם 2 דירות לפנות דירה אחת, אחרי עשרות שנים ,מדובר בדירות צפופות ואנשים בכיסא גלגלים, נדחו בקשותיהם בוועדות ונשאר רק עתירה מנהלית, השאלה האם עתירה מנהלית יכולה לעזור בסוגיה זו לטובת הדייר?
תודה
סיכויי עתירה מנהלית לצורך שמירה על דירת דיור ציבורי
עו"ד און צוק
7/3/2021 18:56
שלום רב,
בהחלט כן
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סיכוי עתירה לבית משפט לטובת דייר בדיור ציבורי
דייר
16/3/2021 20:04
מה הסיכויים במקרה כזה שבית משפט יהיה לטובת הדייר הנכה כדי שלא יפנו לו דירה אחת ויתנו לו לרכוש את שניהם אם הם באים בטענה לדייר שהילדים שחיים שם כל חייהם מעל גיל 18 לא נחשבים כדיירים ורק בעל החוזה האם זה הגיוני הרי הם לוקחים שכר דירה גבוה מלא על הדירה השנייה וגם לפי מספר נפשות? דירות מאוחדות קטנות.
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הגשת עתירה מנהלית נגד חברה מאכלסת
דייר
5/3/2021 11:13
שלום
אם לאחר ועדות ערעור במשרד השיכון דחו בקשות לדייר ציבורי על פינוי דירה, ונשאר רק עתירה מנהלית והדייר לא מגיש בקשה לעתירה האם החברה המאכלסת יכולה היא לפנות לבית משפט לפינוי הדירה ואז הדייר כותב מכתב הגנה כדי שזה יבוא מהם ולא מהדייר הגשת פניה לבית משפט?
תודה
הגשת עתירה מנהלית נגד חברה מאכלסת
עו"ד און צוק
7/3/2021 18:55
שלום רב,
במידה והועדה דחתה את הבקשה של הדייר ניתן להגיש ערר ולאחר מכן עתירה מנהלית.
נגד תביעת פינוי יש להגיש כתב הגנה.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קבלת צו פינוי מהוצאה לפועל ונקיטה בהליכים משפטיים
דייר
9/3/2021 13:15
תודה רבה על כל התשובות מעריך מאוד את העזרה, עד החקיקה זה אומר שהם לא יכולים לשלוח צו פינוי הוצאה לפועל? כי הם כתבו שהם ינקטו בהליכים משפטיים, ואם כמו שכתבתי שמדובר בדייר בכיסא גלגלים שחי מקצבה ומתגורר עם ילדיו מאז ומתמיד מעל גיל 18, האם יהיה ניתן לעשות משהו בעתירה עם זה? כולל הזכות לרכישת הדירות הקטנות המאוחדות?
תודה על העזרה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קבלת צו פינוי מהוצאה לפועל ונקיטה בהליכים משפטיים
עו"ד און צוק
9/3/2021 17:39
שלום רב,
בהחלט אפשר לפעול נגד כך
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכר דירה ללא הנחה לפי מצב הכנסות
דייר
11/3/2021 4:54
שלום,
מדובר בהעלאה בשכר דירה מלא בדירה אחת, אבל בדירה השנייה הם גובים גם כמעט שכר דירה מלא למרות הכנסות קטנות של קצבאות והם קיבלו אישורים הם לא מורידים הנחה בדירה השנייה אולי כדי לגרום לדייר להתייאש ולהשיב דירה אחת, ולא רק זה הם עדיין שולחים מכתבי פינוי לפני נקיטת הליכים ללא הפסקה?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כיצד ניתן לשמור על זכויות בדירת דיור ציבורי?
דייר
12/3/2021 16:29
שלום
איך נוכל בעתירה לשמור על זכותינו להמשיך להתגורר ב2 הדירות הקטנות שגם הדייר נכה בכסא גלגלים וזקוק למרחב וגם לזכות לרכוש אותם? הם גם לא מחשיבים דיירים שגרו כל חייהם שהם מעל גיל 18?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פינוי דיירים מדיור מוגן- האם זה חוקי?
שאלה
3/3/2021 12:50
שלום,
האם ניתן לפנות דיירים מדיור מוגן?
פינוי דיירים מדיור מוגן- האם זה חוקי?
עו"ד און צוק
3/3/2021 18:48
שלום רב,
ניתן לפנות דייר מוגן רק בהתאם להוראות חוק הגנת הדייר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פינוי דירת דיור ציבורי לאחר שנים רבות
שאלה
3/3/2021 18:51
האם חברה מאכלסת יכולה לפנות דיירים ותיקים אחרי עשרות שנים שלהם ניתן בעבר 2 דירות קטנות מחוברות? וגם אם מדובר בנכה כסא גלגלים? אם באים בדרישה שיפנה דירה אחת בגלל עודף דיור ציבור?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דייר בדמי מפתח פועל באלימות כלפי בעל הנכס
יעל
2/3/2021 19:27
שלום, רציתי לדעת אם דייר בדמי מפתח פועל באלימות נגד בעל הנכס, האם אפשר להוציא אותו מהבית?
דייר בדמי מפתח פועל באלימות כלפי בעל הנכס
עו"ד און צוק
3/3/2021 18:48
שלום רב,
שאלה שלא ניתן לענת עליה במסגרת זו. הדבר תלוי בהרבה נתונים
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שכירות בדמי מפתח מלפני 50 שנה
יצחק עצמון
1/3/2021 20:39
זקן בלי משפחה האם יוכל
לשלם לבעל הבית
סכום מתאים והוא
יהיה בעל הבית ב- 100% ?
שכירות בדמי מפתח מלפני 50 שנה
עו"ד און צוק
3/3/2021 10:53
שלום רב,
במידה ובעל הבית מעוניין למכור את הנכס
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מכירת בית של דייר מוגן וגיוס כסף
אלון דוד
1/3/2021 10:01
שלום רב,
אני דייר מוגן. הגשתי תצהיר דייר יוצא ודייר מוצע והבעלים אישר את העסקה שתלויה במכירת ביתו של הדייר המוצע, מה מעמדי המשפטי במקרה בו הדייר המוצע לא יצליח לגייס את הכסף? תודה מראש.
מכירת בית של דייר מוגן וגיוס כסף
עו"ד און צוק
3/3/2021 10:53
שלום רב,
דייר מוגן
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חובת תשלום הוצאות לאחר הפסד במשפט לחברה מאכלסת
שי
28/2/2021 5:04
שלום,
בעתירה מנהלית אם השוכר מפסיד לחברה המאכלסת במשפט האם השוכר ישלם לחברה המאכלסת הוצאות עו״ד שלהם? או שמשלמים רק אגרה של בית משפט?
תודה
חובת תשלום הוצאות לאחר הפסד במשפט לחברה מאכלסת
עו"ד און צוק
3/3/2021 10:52
שלום רב,
במידה ובית המשפט פוסק לתשלום גם הוצאות משפט אזי יש לשלם גם אותם.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
הודעה חדשה
הודעה ללא תוכן