מהם תפקידיה וסמכויותיה של ועדה עליונה מטעם משרד השיכון?
אב
18/10/2020 7:34
שלום,
האם אפשר לדעת מה זה ועדה עליונה של משרד השיכון? ביקשו מהדייר מסמכים לדון בוועדה זו על המשך זכאותו בדיור עם אישור רפואי וחוות דעת סוציאלית והכנסות ילדים ועוד מסמך שלא ברור שרשום בו סיוע בדיור שבו הוא חותם שכל המסמכים נכונים ורשאי לתת להם לאמת במאגרי מידע כך זה פניה לוועדה עליונה?
תודה
מהם תפקידיה וסמכויותיה של ועדה עליונה מטעם משרד השיכון?
עו"ד און צוק
18/10/2020 10:52
שלום רב,
מדובר בועדה העליונה שדנה בערעורים ובתיקים חריגים.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מילוי מסמך לבקשת סיוע בדיור בפני ועדה עליונה
אב
18/10/2020 19:57
בהגשת ועדה עליונה מצורף מסמך שעל הדייר לחתום עליו שנקרא סיוע בדיור שבו הוא צריך לסמן שאין לו נכסים ושכל המסמכים נכונים ושהוא מתיר לחברה לבדוק במאגרי מידע וכד׳ לאמת האם כך זה שפונים לוועדה למרות שאין נכסים. האם ידוע לך על מסמך כזה שמצורף להגשת בקשה לוועדה עליונה?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מילוי מסמך לבקשת סיוע בדיור בפני ועדה עליונה
עו"ד און צוק
19/10/2020 11:52
שלום רב,
בוודאי
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דרישת אישורים רפואיים וטופס סיעודי מדייר בדיור ציבורי
אב
19/10/2020 13:31
ועוד שאלה ביקשו אישורים רפואיים של הדייר פלוס טופס סיעודי שימלא הרופא והאחות האם גם זה תקין? ולמה בעצם מבקשים זאת?
ממש אודה לך על תשובתך
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דרישת אישורים רפואיים וטופס סיעודי מדייר בדיור ציבורי
עו"ד און צוק
19/10/2020 14:07
שלום רב,
במידה ואתה מבקש הנחה/סיוע בשכ"ד בשל מצב רפואי אזי יש להמציא אישורים בגין כך.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גודל דירה מותאם למצבו הרפואי של דייר זכאי לדיור ציבורי
אב
19/10/2020 15:27
האמת שהם העלו את השכר דירה אבל הם ביקשו בגלל גודל הדירה להתאים את מצבו לדירה ולא להעבירו לדירה קטנה יותר, האם זה גם יכול להיות?
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קבלת תשובה מוועדה עליונה של חברה מאכלסת לאחר הגשת ערעור
אב
22/10/2020 5:09
כמה זמן מיום הגשת הערעור לוועדה עליונה שניתן לחברה המאכלסת תינתן תשובה?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם ניתן לשנות ייעוד של נכס בדמי מפתח לאחר העברת זכויות?
קוני נכסים
12/10/2020 17:27
בוצעה העברה זכויות בנכס בדמי מפתח שהשתמשו בו למגורים. האם ניתן להפוך אותו לחנות קטנה ובעצם שהוא יהיה נכס מסחרי? או שזה בלתי אפשרי כי זה שינוי של תכונות הייעוד שלו בתור נכס בדמי מפתח?
האם ניתן לשנות ייעוד של נכס בדמי מפתח לאחר העברת זכויות?
עו"ד און צוק
13/10/2020 12:22
שלום רב,
יש לבדוק את הוראות ההסכם
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכויות של אדם שזכאי לדיור ציבורי
א
8/10/2020 9:24
שלום
אם דייר מתמודד מול דיור ציבורי על בקשה לא לקחת לו דירה שמחוברת לשניים ע״י עורך דין ויש לו מגבלות רפואיות כגון כיסא גלגלים תעודת עיוור דמנציה קלה, אם במידה ויבקשו ממנו למנות אפוטרופוס האם זה תהליך ארוך? או שאפשר לעשות זאת דרך עו״ד? האם ילדיו שגרים עמו ורשומים עמו בדירה כנתמכים יכולים לייצג את עמדותיו ולבקש את זכויותיו גם כדי לרכוש את 2 הדירות?
מה עושה עו״ד בדרך כלל מול כל הנושא הזה לדיור הציבורי ומה הסיכויים לבטל דרישה להחזיר דירה מתוך 2 מאוחדות ואף לרכוש אותן כשלטענתם ועדה לא אישרה והדייר לא קיבל פרוטוקול של הוועדה. תודה
זכויות של אדם שזכאי לדיור ציבורי
עו"ד און צוק
8/10/2020 15:09
שלום רב,
התהליך למינוי אפוטרופוס לא ארוך במידה ויש חוו"ד רפואית מתאימה.
יש לעשות זאת באמצעות עו"ד.
על מנת לענות על שאלתך האחרונה יש לדעת את מלוא הנתונים.
מוזמנים ליצור קשר טלפוני למספר שנמצא בעמוד שלי באתר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפשרות לרכישת 2 דירות של הדיור הציבורי
א
8/10/2020 15:15
לגבי 2 הדירות מחוברות הוגשה בעבר בקשה לרכוש את הדירות אבל אמרו שרק אחת אפשר והשנייה להשיב, לא קיבלו מכתב פרוטוקול מהוועדה רק מהסניף המאכלס, כך שלא קיבלנו הסבר מספק להחלטה, והאם יש זכויות לדייר הוותיק לרכוש את שניהם כשבעבר היה ניתן לרכוש שני דירות, ופתאום מבקשים להשיב אחת אחרי שנים רבות בטענה שעודף דיור כביכול, בלי שום חוק או אסמכתא המאשר זאת. השאלה כדי לבטל את דרישתם ולעמוד על זה שלרכוש את הדירות מה הדרך שבה עו״ד יתחיל לטפל בזה מול החלטת החברה? אשמח לעצה כללית בערך?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפשרות לרכישת 2 דירות של הדיור הציבורי
עו"ד און צוק
11/10/2020 10:02
שלום רב,
יש לפ0נות בבקשה מתאימה לסניף ולאחר מכן לועדה עליונה.
מוזמן ליצור קשר דרך העמוד שלי באתר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מינוי אפוטרופוס לדייר מבוגר שסובל מדמנציה
א
11/10/2020 5:19
שלום
האם חוות דעת רפואית היא גם חוות דעת שרשומה אצל רופא המשפחה כלומר זה משהו שהיה לפני יותר מ-10 שנים והדייר היה לו דמנציה קלה. האם חברה משכנת יכולה להכריח את הדייר למנות אפוטרופוס כאשר המצב לא כל כך גרוע ועדיין הדייר ער לזכויותיו ולמצבו הדיורי?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מינוי אפוטרופוס לדייר מבוגר שסובל מדמנציה
עו"ד און צוק
11/10/2020 10:03
שלום רב,
החברה המשכנת לא יכולה להכריח להוציא צו אפוטרופסות.
יש לבדוק האם מצב החסוי דורש צו אפוטרופסות
לשם כך יש לקבל חוו"ד רפואית עדכנית.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם חברת דיור ציבורי מחויבת לשלוח החלטותיה לעורך דין?
א
11/10/2020 18:44
שלום,
פנינו דרך עו״ד שכתב להם מכתב שבו ביקש שיציגו וישלחו לו את מכתב הפרוטוקול של הוועדה עם כל החומר של ההחלטות. השאלה היא אם החברה תתייחס לזה ותהיה מחויבת לשלוח לעו״ד את ההחלטות של הוועדה? ושאלה נוספת האם וועדה עליונה זה עתירה מנהלית? הם ביקשו טופס רפואי של הדייר עם כל המגבלות הרפואיות שלו, אולי בגלל זה כדאי לבחון אפשרות נוספת להחלטתם?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הגשת עתירה מנהלית בייצוג דייר בעל בעיות רפואיות
א
12/10/2020 20:46
שלום,
אם כך אז יכול להיות שהחברה המכנסת ביקשה אישור רפואי על כל מגבלותיו של הדייר כולל הדמנציה הקלה שהיה לפני עשור רק בגלל שעו״ד של הדייר רוצה לפנות לעתירה מנהלית ואולי בגלל זה הם ביקשו? או שאין קשר ועו״ד יכול להגיש עתירה מנהלית למרות בעיות הבריאות של הדייר כשהוא מייצג את הדייר? או שמה אישור רפואי כדי לדעת אם הוא נקרא דייר מוגן?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הגשת עתירה מנהלית בייצוג דייר בעל בעיות רפואיות
עו"ד און צוק
13/10/2020 12:19
שלום רב,
לאור העובדה כי הנכם מיוצגים וכן השאלות הספציפיות אין זה הפורום המתאים לענות על שאלתכם.
מוזמנים ליצור קשר טלפוני
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שמירה על זכויות בדירת דיור ציבורי על סמך מצב רפואי
אאאא
5/10/2020 11:30
שאלה ששאלתי אותך אני אשמח להסבר קצר: אם דייר ציבורי ותיק מאוד שגר בשתי דירות צמודות מחוברות עם ילדיו מאז ומתמיד, ונתבקש לפנות דירה, לדייר יש דמנציה קלה אבל עדיין ער למצבו ויודע היכן הוא גר ועם מי , כיצד יכול להשיג את הזכויות שלו שלא ייקחו לו את הדירה, והאם בעיה רפואית כגון כיסא גלגלים ודמנציה קלה מצריכה מעורבות של הילדים בהחלטה, כלומר אפוטרופוס או שעדיין הדייר יכול להחליט או שבעיות רפואיות נותנות לו זכויות הגנה? ומי מתעסק עם עניין אפוטרופוס האם עו״ד או עובד סוציאלי? במידה ובכלל הוא זקוק לזה? אם הוא מודיע בעצמו שהוא לא מוכן לוותר על דירה?
תודה
שמירה על זכויות בדירת דיור ציבורי על סמך מצב רפואי
עו"ד און צוק
7/10/2020 17:34
שלום רב,
יש לבדוק האם זקוק לאפוטרופוס ואם כן יש לנקוט בהליך מתאים על מנת למנות לו אפוטרופוס.
לגבי השבה של דירה אחת - אני לא מכיר תקנה שמחייבת אלא אם השתנה מצב הזכאות.
מוזמנים לפנות בנייד שמופיע בעמוד שלי באתר ולפרט על מנת לדעת תשובה מעמיקה וספציפית למקרה שלכם.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כיצד מתנהל הליך למינוי של אפוטרופוס?
אא
7/10/2020 17:37
שלום,
מה ההליך לאפוטרופוס? ואיך בודקים אם בכלל צריך? ולגבי השבת הדירה הם טוענים כביכול שיש עודף דיור (שזה נראה סתם תירוץ) שמחכים לדירות פתאום אחרי המון המון ותק של דיור והשבת דירה יכול להשפיע בריאותית נפשית לדייר.
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כיצד מתנהל הליך למינוי של אפוטרופוס?
עו"ד און צוק
8/10/2020 15:06
שלום רב,
יש לפנות לבית המשפט לענייני משפחה ולבקש מינוי אפוטרופוס.
יש לתמוך את הבקשה בחוו"ד רפואית.
מוזמנים ליצור קשר להסברים נוספים דרך העמוד שלי באתר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דייר מוגן יכול להצביע באסיפת דיירים בנושא שעלול להשפיע גם עליו?
מתעניין
4/10/2020 18:22
היי. האם דייר מוגן זכאי במקום בעלי דירת המפתח להצביע באסיפת דיירים? בעל דירת המפתח אינו פעיל במיוחד, הדייר המוגן רוצה להשתתף באסיפה ולהצביע ודעתו מנוגדת לשאר הדיירים. האם הוא זכאי לעשות זאת ולהיחשב כבעלי הדירה בהצבעה?
דייר מוגן יכול להצביע באסיפת דיירים בנושא שעלול להשפיע גם עליו?
עו"ד און צוק
5/10/2020 10:52
שלום רב,
ראשית תלוי מה נושא ההצבה. היות ויש נושאים שרלוונטים לדייר המוגן.
שנית, עם יפוי כח מאת בעלי הדירה יכול השייר המוגן לקחת חלק בכל ההצבעות.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סיוע של עו"ד מול חברה משכנת שרוצה לפנות דייר
שאלה כללית
30/9/2020 17:40
שלום
אם חברה המשכנת של הדיור הציבורי רוצה לפנות דייר האם עו״ד יכול לעזור יותר מאשר עובד סוציאלי של הקהילה (הדייר לא מטופל ברווחה בקביעות)?
תודה
סיוע של עו"ד מול חברה משכנת שרוצה לפנות דייר
עו"ד און צוק
4/10/2020 10:48
שלום רב,
תלוי במקרה עצמו.
ניתן ליצור עימי קשר בטלפון שמופיע בעמוד שלי באתר ולפרט
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העלאת שכר דירה ודרישה לפינוי של דירה בדיור הציבורי
שואל
30/9/2020 8:25
שלום
יש לדייר 2 דירות מאוחדות
בדיור הציבורי, ביקשו להחזיר דירה ולכן הכנסנו לתוך זה עו״ד.
הבעיה שפתאום גם העלו לנו שכר דירה בדירה אחת למה עושים זאת האם כדי לייאש אותנו להחזיר דירה?
תודה
העלאת שכר דירה ודרישה לפינוי של דירה בדיור הציבורי
עו"ד און צוק
4/10/2020 10:46
שלום רב,
ניתן להורות זאת רק בהתאם לתקנות
אני מודע להרבה מכתבים כאלה שנשלחים לדיירים.
אנסה לברר את המקור החוקי. ניתן ליצור עימי קשר בנייד שמופיע בעמוד שלי באתר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חברה משכנת בדיור ציבורי מעוניינת לקחת דירה מתוך שתיים
שואל
4/10/2020 12:46
שלום,
אשמח אם תכתוב לי תשובה לגבי התקנות בקשר לשאלתי, ויש לי שאלה איך אפשר לנסות לפתור את הבעיה מול החברה המשכנת בדיור הציבורי, לגבי זה שהם רוצים לקחת דירה אחת מתוך שניים שהם צמודות כל כל הרבה שנים ולא רק זה שהם לא נותנים לרכוש את שניהם, ולא נותנים תשובה של פרוטוקול של וועדה רק של סניף? אשמח רק לעצה כיצד עו״ד פותר בעיה כזו מולם ואם יש אפשרות ברגע שמעורב עו״ד זה יותר טוב? הבנתי שאפשר להגיש בקשה לבית משפט שיחליט?
אשמח לעצה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת זכויות בדירת מפתח ליורש של דיירת מוגנת מזה עשרים שנה
ירדן
29/9/2020 17:05
שלום. סבתי גרה בדירת מפתח, אותה דירה כבר עשרים שנה. האם היא יכולה להעביר בירושה את הזכויות שלה בדירה לאבי, או שאין אפשרות כזאת כי היא רק שוכרת אותה ולא הבעלים שלה?
העברת זכויות בדירת מפתח ליורש של דיירת מוגנת מזה עשרים שנה
עו"ד און צוק
29/9/2020 17:48
שלום רב,
במידה והיא דיירת מוגנת, בהתאם לחוק הגנת הדייר רק יורש שגר עם הדייר המוגן חצי שנה טרם פטירתו של הדייר המוגן יכול להיחשב כדייר ממשיך.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת דייר בדיור הציבורי לדירה קטנה יותר
אור
24/9/2020 10:45
שלום,
אבא שלי דייר ציבורי ורצו להעביר אותו לדירה קטנה. ביקשנו להישאר באותה דירה כי אבי סובל מדמנציה ועיוורון ומתנייד בכיסא גלגלים. השאלה שלי היא כזו-
הם ביקשו דו״ח רפואי, מה הקשר לזה? הם בדגש יותר על הדמנציה כאשר אנחנו הילדים מטפלים בו וגרים איתו.
תודה
העברת דייר בדיור הציבורי לדירה קטנה יותר
עו"ד און צוק
29/9/2020 9:41
שלום רב,
יש לבחון את המקרה לעומק.
עקרונית אם חורגים מגודל הדירה בהתאם לתקנות יש להמציא אישורים רפואיים
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השפעת בעיות רפואיות של הרוכש ברכישת דירת דיור ציבורי
אור
29/9/2020 13:19
בהמשך לשאלתי
גם בעבר ביקשנו לרכוש את הדירה זה דירות מאוחדות עם מטבח אחד עם ותק של 40 שנה או יותר, וידוע שבאמת דירה מעל 100 מ״ר הם לא מוכרים? ואם יש חריגה קטנה מעל זה? האם מסמך רפואי של כל הבעיות של הבעלים הרוכש יכול להועיל דרך עו״ד? ויכולים לבדוק שוב לפי בעיות הבריאות של בעל הרוכש?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השפעת בעיות רפואיות של הרוכש ברכישת דירת דיור ציבורי
עו"ד און צוק
29/9/2020 17:49
שלום רב,
ניתן להגיש בקשה מתאימה לועדת חריגים.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
העברת דייר בדיור הציבורי לדירה קטנה ומצב רפואי בעייתי
אור
29/9/2020 16:02
שלום
בקשר לשאלתי הקודמת:
בעבר ביקש בעל חוזה דירה לרכוש בדיור הציבורי שהוא גר שהוותק של בעל החוזה הוא 40 שנה 2 דירות מאוחדות עם מטבח אחד שהגודל ביחד קצת מעל 100 מ״ר, לא הרבה מעל, ולא אושר אמרו אפשר להחזיר שניה ואחת לקנות ולא הסכים בעל הבית להחזיר, פתאום אחרי הרבה זמן ביקשו בלי קשר לרכישה לפנות את השניה, בלי אסמכתא או חוק מסביר רק לטענתם עודף דיור, בעל הבית וותיק ויש לו ילדים שגרים עמו ומטפלים בו יש לו דמנציה מרותק לכסא גלגלים וכו׳, החלטנו לקחת עו״ד והם ביקשו מכתב רפואי של בעל החוזה, כתבת לי באחת התשובות למטה :
״עקרונית אם חורגים מגודל הדירה בהתאם לתקנות יש להמציא אישורים רפואיים״
השאלה האם יכול להיות שהם ביקשו אישור רפואי לפי תשובתך הקודמת לאמת מה השתנה בבעיות רפואיות אצלו כדי לשקול להשאיר לו את הדירה? והאם גם לשקול מכירת הדירות המאוחדות עם חריגה בגודל הבית? יכול להיות שזה המצב האם האישור רפואי זה לעניין זה? או לבדוק אפשרות לדייר מוגן בשל בעיות הבריאות?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השפעת מצב רפואי על גודל דירה בדיור הציבורי
אור
29/9/2020 19:46
שלום,
סליחה שאני שואל שוב אבל אשמח להסבר למה שהשבת לי
״עקרונית אם חורגים מגודל הדירה בהתאם לתקנות יש להמציא אישורים רפואיים״, מה זה אומר שאם יש לבעל החוזה בעיות רפואיות זה יכול לעזור בעניין זה?
אם בהשארת דירה/ מכירת דירה מאוחדת? לפי גודל הדירה?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חריגה מגודל דירה בדיור הציבורי עקב מצב בריאותי
א
30/9/2020 11:14
האם אפשר לדעת מה זה אומר בתשובתך הנ״ל יש לבחון את המקרה לעומק.
עקרונית אם חורגים מגודל הדירה בהתאם לתקנות יש להמציא אישורים רפואיים, עד כמה אישור ומצב בריאותי יכול לעזור במקרה של דרישה להחזיר דירה אחת מ-2 דירות צמודות?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם קיימת חובה להעביר לעו"ד של דייר החלטות ועדת חריגים?
אור
24/9/2020 6:01
שלום
האם החברה המשכנת בדיור הציבורי מחויבת לתת לעו״ד של הדייר מסמכים של החלטות ועדת חריגים? מה עושים אם הם מתעלמים מהבקשה?
תודה
האם קיימת חובה להעביר לעו"ד של דייר החלטות ועדת חריגים?
עו"ד און צוק
29/9/2020 9:16
שלום רב,
החברה מחוייבת לענות לכל הפחות לדייר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הגשת עתירה מנהלית עקב דרישת פינוי מדירת דיור ציבורי
שואלת
24/9/2020 5:36
שלום,
אם הסניף של הדיור הציבורי שולח מכתב לדייר ותיק מעל 40 שנה שיש לו 2 דירות מאוחדות לפנות דירה אחת עד תאריך מסוים ככה פתאום אחרי שנים הדייר משלם את תשלומיו ואין לו חובות והדיור טוען שזו החלטה של משרד השיכון בגלל עודף דיור וצורך למשפחות שמחכים לדיור לטענתם, אבל לא קיבלנו מכתב רשמי כמו שנהוג ממשרד השיכון עצמו כמו שהם בדרך כלל שולחים נראה שזו החלטת הסניף בלבד ללא שום פסקה של חוק, מה גם שביקשנו לרכוש את 2 הדירות מוועדת חריגים ונענינו בשלילה במכתב מהסניף ולא קיבלנו את הפרוטוקול של הוועדה. שאלתי היא האם כדאי להגיש עתירה מנהלית לבית משפט דרך עו״ד? ושאלה נוספת האם מכתב מעובד סוציאלי יכול להועיל או שמספיקה רק תביעה (יש לציין שיש ליקויים רבים בדירה שלא תוקנו במשך שנים והתעלמו). יש לציין שלקיחת הדירה יכולה להשפיע בריאותית ונפשית על בעל הבית.
תודה
הגשת עתירה מנהלית עקב דרישת פינוי מדירת דיור ציבורי
עו"ד און צוק
29/9/2020 9:13
שלום רב,
הייתי מתחיל בפניה בכתב של עו"ד לטיפול בבעיה ובירורה.
ניתן ליצור עימי קשר לבירור מעמיק.
המספר שלי מצויין בעמוד שלי באתר
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פינוי דירה בהוראת הדיור הציבורי - דירות מחוברות
שואל
21/9/2020 15:35
שלום,
אם הסניף של הדיור הציבורי שולח מכתב לדייר ותיק שיש לו 2 דירות מאוחדות, לפנות דירה אחת ככה פתאום אחרי שנים, הדייר משלם את תשלומיו ואין לו חובות והדיור טוען שזו החלטה של משרד השיכון ואם אין ברירה שזו אכן החלטת משרד השיכון
השאלה : האם הדייר יכול לדרוש שלא ייקחו לו את הדירה השנייה המחוברת? מה גם שלא מאשרים לו לרכוש את 2 הדירות רק דירה אחת והשנייה להחזיר? האם כדאי לפנות למשרד השיכון הראשי מעליהם והאם להגיש עתירה לבית משפט כנגד החלטתם? ואיך נוכל לאמת את הדרישה לפנות דירה אחת שזו אכן החלטת משרד השיכון ולא של הסניף עצמו?
תודה.
פינוי דירה בהוראת הדיור הציבורי - דירות מחוברות
עו"ד און צוק
22/9/2020 9:32
שלום רב,
לצערי המקרה אינו מתאים לתשובה מעל גבי פורום זה. יש לבדוק את הנתונים על מנת לענות על שאלתך.
מוזמן לפנות טלפונית לשם קבלת עזרה.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דירה וחנות בדמי מפתח - מה חלק הדייר וחלק בעל הבניין?
חנן קספרסקי
20/9/2020 13:33
הנכסים הנ"ל נקנו בדמי מפתח לפני כ-50 שנה. ברצוני לברר מה חלקי ומה חלקו של בעל הבניין באחוזים מתוך שווי הנכסים?
דירה וחנות בדמי מפתח - מה חלק הדייר וחלק בעל הבניין?
עו"ד און צוק
22/9/2020 9:30
שלום רב,
אין לדייר המוגן חלק בזכות הבעלות בנכס.
לדייר המוגן יש זכות בדמי מפתח. שוויה בערך כ- 40-60 אחוז משווי הנכס.
כאשר צד ג' רוכש את זכותו של הדייר המוגן, הוא יידרש לשלם כשליש מסכום זה לידי בעל הבית.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
החזרת דירה אחת מתוך שתיים של דייר בדיור הציבורי
חנה
17/9/2020 13:53
שלום,
דייר ותיק קשיש בשיכון ציבורי מאוד ותיק, התגורר ב-2 דירות מחוברות. כל הזמן אמרו שכל עוד הוא חי לא יכולים לקחת ממנו את אחד הבתים. פתאום באים בדרישה כתובה להחזיר אחד מהבתים תוך חודשיים ללא פניה טלפונית רק במכתב, מה גם שהם לא מתקנים ליקויים רבים שחובה עליהם לתקן. כבר שנים הם רושמים ולא עושים דבר. השאלה היא האם מותר להם לקחת דירה אחת כל עוד בעל החוזה בחיים? מה אפשר לעשות בנושא כדי שלא ייקחו דירה אחת כל עוד בעל הדירה חי?
תודה
החזרת דירה אחת מתוך שתיים של דייר בדיור הציבורי
עו"ד און צוק
22/9/2020 9:25
שלום רב,
למיטב ידיעתי עמידר מבקשת להחזיר דירה אחת ככל וניתן ואינה מחייבת בכך.
למיטב ידיעתי עמידר כותבת כי במידה ולא תוחזר דירה יעלה שכה"ד על הדירה השניה. כלומר זכאים להנחה רק על דירה אחת.
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דרישה להחזיר דירה אחת מתוך שתיים בדיור הציבורי
חנה
22/9/2020 9:34
שלום,
הם מבקשים להחזיר דירה בגלל עודף דירות לחוסר דיור לאנשים זכאים זאת אחרי 50 שנה של וותק, הם לא מראים לנו הוראה מוכחת של משרד השיכון לבקשה זו רק של הסניף, לנו תמיד אמרו שכל עוד בעל החוזה חי לא ייקחו את הדירה, הם אומרים פתאום אחרי שנים שסך המתגוררים לא מזכה בשתי דירות ( יש לציין ששתי הדירות מחוברות והם אומרים שאפשר להפרידם אך יש רק מטבח אחד). ועדת חריגים לא אישרו לנו לרכוש את שתי הדירות אלא רק דירה אחת ואת השנייה להשיב. אנחנו ביקשנו את ההוכחות והחומרים לקבלת החלטתם להשיב את הדירה, האם יש טעם להגיש עתירה מנהלית? הם נתנו לנו 90 יום להשיב את הדירה, מה אפשר לעשות? בעל הבית הוא עם כיסא גלגלים ובמצבו זה יהיה לו קשה להחזיר דירה אחת ועוד אחרי שנים רבות. אשמח לעצה
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
באילו מקרים ניתן למכור דירה בדמי מפתח כשיש בה דיירים?
רונה
13/9/2020 14:58
לאמי יש בבעלותה דירה שהיא משכירה בדמי מפתח. נכון לעכשיו יש בה דיירים שחיים בה כבר יותר מ-12 שנים.
רציתי לדעת: באילו מקרים היא יכולה למכור את הדירה לבעלים אחרים, בלי להבטיח שיצטרכו להמשיך לשכן את הדיירים הנוכחיים?
באילו מקרים ניתן למכור דירה בדמי מפתח כשיש בה דיירים?
עו"ד און צוק
15/9/2020 11:34
שלום רב,
ניתן למכור תמיד את הדירה בכפוף לזכויות הדייר המוגן בדמי מפתח.
לחילופין ניתן לקנות את זכותו של הדייר המוגן ולמכור את הדירה בתמורה מלאה (דירה תפוסה נמכרת בדר"כ במחצית מהתמורה).
בברכה,
און צוק, עו"ד
מנהל הפורום:
און צוק, משרד עו"ד 053-7101897המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
הודעה חדשה
הודעה ללא תוכן