פורום השקעות נדל"ן בארצות הברית - נכסים בארצות הברית
לאחרונה רבים מאתנו מתעניינים בהשקעה בנדל"ן בחו"ל ובעיקר בארה"ב, ההשקעות הנן בעלות פוטנציאל לתשואות גבוהות וישנה אפשרות עתידית לעליית ערכי הנכסים במדינה זו. יחד עם זאת, אלו המעוניינים להשקיע צריכים לעשות זאת בצורה נכונה על מנת שהשקעתם תשתלם ותניב פירות.
מטרת הפורום לסייע לאלו המעוניינים להשקיע כספם בנדל"ן בארה"ב ולצייד אותם בידע המשפטי המתאים, לדאוג כי הכסף יושקע באופן נכון על מנת להימנע מאירועי מס לא נעימים, הונאות וכמובן לענות לכל השאלות בנושא זה.
|
|
הודעה חדשה
כעו"ד אמריקאי אשמח לייעץ - ליצירת קשר וקביעת פגישה :
עו"ד יהונתן גולדברג / השקעות נדל"ן ונכסים בארה"ב
מגדלי B.S.R מס' 4
רח' מצדה 7
קומה 25
בני ברק
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קודם כל צריך לבדוק את החוקיות של עצם החלוקה. האם זה חוקי לחלק את הדירה לשוכרים והאם זה יעבור פיקוח. במידה שזה מיועד רק למשפחה אחת ואתה מחלק את זה לשני שוכרים אפשר לקבל קנס על דבר כזה.
במידה והכל חוקי, נראה שהתשואה יותר גבוה ואז צריך לבחון את שאלת המיסוי.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המשך פרטים וייעוץ , ליצירת קשר וקביעת פגישה :
עו"ד יהונתן גולדברג / השקעות נדל"ן ונכסים בארה"ב
מגדלי B.S.R מס' 4
רח' מצדה 7
קומה 25
בני ברק
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עברתי 2 חברות ניהול ולרגע לא הרווחתי מהסיפור.
דרישות תשלום הזויות מכאן ועד פילדפיה..
מעונין להתפטר ממנה.
למותר לציין שמציעים לי מחיר נמוך משמעותית ממה ששילמתי.
כמו"כ איני יודע אם אפשר לסמוך עליהם שהמכירה תתבצע כנדרש.
דיווח לרשויות רישום וכל הנלווה.
ערבויות לכסף..
לא יודע מה לעשות.
אודה לעזרתכם.
המשך פרטים וייעוץ , ליצירת קשר וקביעת פגישה :
עו"ד יהונתן גולדברג / השקעות נדל"ן ונכסים בארה"ב
מגדלי B.S.R מס' 4
רח' מצדה 7
קומה 25
בני ברק
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ציינת בשאלה האם ההעברה לבת הינה העברה ללא תמורה או העברה בתמורה.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
במידה ומדובר על מכירת דירה בתמורה, אין מס רכישה שחל על מיסים . אך חייבים לשלם מיסים לעירייה תקופתית. גם הרווחים כתוצאה ממכירת הנכס יש לדווח לשלטונות המס בישראל. עו"ד ישראלי צריך לבדוק האם וכמה מיסים צריך לשלם עבור העסקה.
המשך פרטים וייעוץ , ליצירת קשר וקביעת פגישה :
עו"ד יהונתן גולדברג / השקעות נדל"ן ונכסים בארה"ב
מגדלי B.S.R מס' 4
רח' מצדה 7
קומה 25
בני ברק
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השקעה בדרום קרוליינה מצויינת דווקא בשביל "פליפים", כלומר ניתן לרכוש בית, להשקיע בשיפוצים ולמכור אותם ברווח גדול ביותר.
אני אשמח להיפגש אתכם ולסייע לך בהשקעה בדרום קרולינה וליתן ליווי צמוד מכל הבחינות, כולל גורמים מקצועיים.
תוכלי ליצור עמי קשר במס הטלפון המופיע באתר
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שבוע טוב .
בהחלט אפשרי לקבל ליווי משפטי ברכישת הנכס בעזרה במציאת חברת נהול וליווי משפטי בחוזה מול חברת הניהול.
אם מדובר על מדינת וושינגטון אז צריך לקחת בחשבון את התשואה וגם דרישת השכירות, כיוון שיש בתים גדולים שם שצריך לוודא שניתן באמת להשכיר אותם וגם הכדאות על השכירות מול השקעה בבתים שם.
אם אחרי הבדיקה הכלכלית, זה מתאים אזי אשמח ללוות את כל העסקה.
תוכל ליצור עמי קשר במס' הטלפון המופיע באתר.
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מועד הרכישה לא משנה לעניין הרכישה.
מה שחשוב זה מיסי העירייה התקופתיים
והמיסים שמשלמים בעת המכירה.
כך שאין בעיה לרכוש את שלושת הדירות בו ביום או בהפרש ימים.
מה שכן חשוב זה, שבמידה ורוכשים את שלושת הדירות מאותו גורם, אז עדיף לרכוש דירה אחת תחילה ולבדוק את האמינות, לוודא שהוא משלם את התשלומים הנדרשים, מנהל את הנכס כראוי וכד' ורק לאחר מכן לרכוש את השתיים האחרות.
צריך לשים לב שמיסי הארנונה משולמים בצורה מסודרת. שאם לא כן יכול הדבר לגרום למכירת הדירה ע"י העירייה בהליך של כינוס נכסים.
אם תידרש לעזרה בחוזה לגופו, תוכל לפנות אלי ולהיפגש עימי במשרדי
ברח' ב.ס.ר4.
לקביעת פגישה צור קשר עמי במס הטלפון המופיע באתר.
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בדרך כלל זה מאד קשה לרכוש נכסים באמצעות הבנק.
וגם כשכן רוכשים נכסים באמצעות הבנק, בדרך כלל יש תחרות גדולה
בין אלו שמשתתפים במכרז ויש חברות שמגישים יותר משלושה הצעות
תוך שימוש של שם אחר.
עם כל זה, יש לי לקוחה שיש לה בלעדיות עם הבנקים,
כאשר היא מקבלת את הנכסים בעלות הנמוכה ב-35% ממכירי השוק.
אוכל ליצור בינכם קשר.
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה אבי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אתה צודק.
אשמח ללוות אותך בעסקאות בהן ראיתי הצלחה רבה
הן בעניין תשואה והן בעניין בטחונות, ועסקאות שמניבות
תשואה טובה.
תוכל ליצור עמי קשר במס' הטלפון המופיע באתר.
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בוודאי יש מקום להתמקח מול חברת הניהול.
עם זאת צריך לדעת מול איזה חברת ניהול את עובד,
כבר יש אנשים שנעקצו שם עם חברת ניהול.
חשוב לדעת גם באילו אזורים בטמפה.
ברור לגמרי שצריך בטחונות כולל מישכון על הנכס
וצריך לראות מי עומד מאחורי כל הניהול.
בין אם אתה משקיע בבתים פרטיים ובין אם זה קונדוס,
חשוב לדעת מי עומד מאחורי כל העסקה הזו.
מעבר לכך, זהירות על איך אתם שולחים את הכסף לארה"ב.
אוכל לסייע לך באמור.
משרדנו גם תובע חברות גם בטמפה.
ניתן ליצור עמי קשר במס' הטלפון המופיע באתר.
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם אפשרי לעשות עסקאות מהסוג הזה בישראל, ואם כן, האם אתה יכול לכתוב בשבילי חוזה כזה?
אנחנו עושים כל מיני סוגי עסקאות, כולל הסכם מכר-עסקת קומבינציה-תמ"א 38-פיני בינוי-קבוצת רכישה ועוד.
אפשר לערוך בשבילך, חוזה בהתאם.
תוכל ליצור קשר במס' הטלפון המופיע באתר.
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
את מוזמנת להגיע למשרדי לקבלת ייעוץ לרכישת בית בארה"ב.
מגדלי ב.ס.ר.4
לקביעת פגישה צרי קשר במס' הטלפון המופיע באתר.
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זה מאד אינדווידולאי, צריך לבדוק את העניין לגופו. ורק אז אפשר יהיה לבדוק כדאיות מכירה או העלאת מחיר השכירות וכד'.
אשמח לקבוע פגישה ולקבל יותר מידע ע"מ לגבש תוכנית ביצוע על , כדי לקדם את ההשקעה שלך באזור שם.
ניתן ליצור עימי קשר במס' הטלפון שמופיע באתר.
ולהיפגש עמי במשרדי
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש קבוצות רכישה בארה"ב, אשר מתארגנות בישראל.
הכי חשוב שבוחרים בפרוייקט של קבוצת רכישה בארה"ב, לבדוק מי המארגן שמנהל את כל הרכישה של הנכס ומה התוכניות והתשואה המתבקלת.
חייבים לבדוק את כל הבסיס של הפרוייקט כולל דו"ח (0), שמאות, דו"ח הנדסה ומסמכים פיננסים.
תוכל ליצור עימי קשר במס' שמופיע באתר, או לקבוע עימי פגישה
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש קבוצות רכישה בארה"ב, אשר מתארגנות בישראל.
הכי חשוב שבוחרים בפרוייקט של קבוצת רכישה בארה"ב, לבדוק מי המארגן שמנהל את כל הרכישה של הנכס ומה התוכניות והתשואה המתבקלת.
חייבים לבדוק את כל הבסיס של הפרוייקט כולל דו"ח (0), שמאות, דו"ח הנדסה ומסמכים פיננסים.
תוכל ליצור עימי קשר במס' שמופיע באתר
או לקבוע עימי פגישה
מנהל הפורום: משרד עו"ד גולדברג יהונתן 053-9428444
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר