מועד תשלום של מענק שקיבלתי מהמדינה לבנק
שמעון בוהדנה
5/1/2022 13:34
שלום,
אשמח לדעת, איך ניתן לקבל הסבר עפ"י מה נקבע מועד תשלום המענק שקיבלתי מהמדינה לבנק. פרעתי את כל ההלוואות אשר קיבלתי. תשלום המענק מעכב את הסרת הערת האזהרה בטאבו.
תודה מראש.
מועד תשלום של מענק שקיבלתי מהמדינה לבנק
עו"ד ליאור לוי
25/1/2022 15:56
לא ברורה השאלה. על איזו הערת אזהרה מדובר?
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הערת הזהרה לזכות הבנק
רן
17/4/2023 22:46
הבנק מקבל לזכות הערת הזהרה על המענק שקיבלת ממנו שאמורה להיות מוסרת לאחר 5 שנים מרגע קבלת טופס 4.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מכירת דירה של משפר דיור לאחר זכיה במחיר למשתכן
תומר ג
2/1/2022 20:08
שלום,
אני לא מצליח למצוא, מה קורה אם אני משפר דיור שזכה במחיר למשתכן ולא מוכר את הדירה בזמן שאני אמור? מה קורה אם משכתי ובמקום שנה אמכור רק אחרי שנתיים לדוגמא?
תודה
מכירת דירה של משפר דיור לאחר זכיה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
4/1/2022 8:23
מלבד תשלום מס רכישה, במידה ולא תצליח למכור - מבחינת משרד הבינוי והשיכון אתה אמור לגשת לועדת חריגים ולבקש הארכה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ידועים בציבור וזכאות לדירת מחיר למשתכן
יצחק
1/1/2022 18:52
האם כל מה שנדרש הוא למלא את הטופס הרשמי של משרד השיכון ע"י עורך דין?
אם אנחנו לא רשומים כידועים בציבור בביטוח לאומי זה עדיין תופס?
ידועים בציבור וזכאות לדירת מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
2/1/2022 10:27
נכון. הטופס מספיק
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משפר דיור שזכה במחיר למשתכן ומכר את דירתו הישנה
ג'קי
28/12/2021 3:06
זכיתי במחיר למשתכן כמשפר דיור,
אני בתהליך מכירה של הדירה הישנה (מוקדם מהצפוי) האם אני צריך לעדכן את משרד השיכון או חברת מלגם שנרשמתי דרכם? והאם מותר לי לקנות דירה להשקעה אחרי המכירה של הדירה הישנה.
משפר דיור שזכה במחיר למשתכן ומכר את דירתו הישנה
עו"ד ליאור לוי
29/12/2021 16:50
אין צורך לעדכן את משרד הבינוי והשיכון. לאחר מכירת הדירה - ניתן לרכוש דירה נוספת
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משפרי דיור במסגרת פרויקט של מחיר למשתכן-דירה ראשונה
אורלי
24/12/2021 6:11
שלום זכינו בהגרלה הגדולה של 9/2019-תושבת אילת במסלול מחיר למשתפר. שאלתי היא מהם ההיטלים שחלים עלינו אם לא נמכור את הדירה הקיימת לאחר שנה של כניסתנו לדירה שבה זכינו? והאם ניתן להעביר את הדירה הקיימת לבן משפחה בלי שזה ייחשב להפרת הסכם?
משפרי דיור במסגרת פרויקט של מחיר למשתכן-דירה ראשונה
עו"ד ליאור לוי
29/12/2021 16:51
תיאלצו לשלם מס רכישה במידה ולא תמכרו את הדירה הראשונה. על פניו מבחינת משרד הבינוי והשיכון, לא ניתן להעביר את הדירה אלא למכור. צריך לקבל קצת יותר פרטים על מנת שאוכל להסביר לכם כיצד לפעול
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חריגה מהמפרט המחייב בדירת מחיר למשתכן
שי
23/12/2021 17:27
מה קורה במצב של חריגה מהמפרט המחייב? לדוגמא מחסן קטן יותר מהמחוייב בחוזה? או גודל מטבח קטן יותר מהמחוייב במפרט? או לדוגמא אם במועד בחירת הריצוף חסרות מידות שמחוייבות במפרט?
תודה
חריגה מהמפרט המחייב בדירת מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
29/12/2021 16:52
יש לפנות לקבלן. המפרט המחייב גובר על המפרט בהסכם. אם יש חריגה מהמפרט בהסכם מדובר בליקוי. השאלה היא כמה חמור הליקוי. כל מקרה לגופו
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משך טיפול של ועדת חריגים בבקשה למכירת דירת מחיר למשתכן
מלי
17/12/2021 11:01
יש לי דירה מזכיה במחיר מטרה, 3 שנים מקבלת טופס 4 ואני פונה לועדת חריגים עקב גירושין כדי שנוכל למכור את הדירה, רציתי לשאול כמה זמן לוקח טיפול שכזה והאם יש סיכוי שלא יאשרו לי למכור למרות הגירושין?
משך טיפול של ועדת חריגים בבקשה למכירת דירת מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
29/12/2021 16:58
לא אמורה להיות בעיה למכור. משך טיפול של ועדת חריגים עשוי לקחת זמן. אם תיעזרו בעורך דין זה עשוי לקצר את משך הזמן
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איך ניתן לממש את זכותי לדירה במחיר למשתכן?
עופר
2/12/2021 17:21
שלום רב,
כשנתיים לאחר שנרשמתי כחסר דיור אימי נפטרה ויצא צו של בית הדין הרבני שאני ואחי הם היורשים של עיזבונה שנאמד ב-2 דירות כך שלמעשה יש לי חצי מכל דירה.
1.האם עליי לשנות את הסטטוס מחסר דיור למשפר דיור?
2.כמשפר דיור אני מחויב למכור את הדירה שברשותי תוך 12 חודשים מיום החתימה על החוזה מול הקבלן, איך אמכור 2 חצאים?? במידה ואחי אינו מעוניין למכור?
3- 2 החצאים הם למעשה לא שלי לבד ואחי יכול בכל רגע נתון להחליט שהוא רוצה למכור.
מה אפשר לעשות?
איך ניתן לממש את זכותי לדירה במחיר למשתכן?
עו"ד ליאור לוי
29/12/2021 16:59
המקרה קצת מסובך לצורך מענה בפורום.
לשם המענה 1. כן 2. צריך להתייעץ 3. נכון.
כפי שהסברתי - המענה יותר מורכב.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מימוש זכייה במסגרת מחיר למשתכן לאחר גירושין
ליאור
1/12/2021 9:46
זכינו לפני שנתיים וחצי במחיר למשתכן, טרם התקבלו אישורי בנייה. אנו בתהליך גירושין. אם נחליט לממש את הזכייה יחד האם זה אפשרי לרכוש יחד לאחר גירושין? בנוסף רצינו לדעת האם ניתן באישור חריג למכור את הדירה לפני הזמן המוסכם או לחילופין לרשום את הילדים כבעלים על הדירה?
מימוש זכייה במסגרת מחיר למשתכן לאחר גירושין
עו"ד ליאור לוי
29/12/2021 17:00
אפשרי. לא ניתן/לא כדאי לרשום מי שעדין לא בן 18. יש פתרונות אחרים למצב
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מימוש זכיה במחיר למשתכן לאחר גירושין
ליאור
28/11/2021 11:01
זכינו לפני שנתיים וחצי במחיר למשתכן, טרם התקבלו אישורי בנייה. אנו בתהליך גירושין. במידה ונחליט לממש את הזכייה יחד האם זה אפשרי לרכוש יחד לאחר גירושין? בנוסף רצינו לדעת האם ניתן באישור חריג למכור את הדירה לפני הזמן המוסכם או לחילופין לרשום את הילדים כבעלים על הדירה?
מימוש זכיה במחיר למשתכן לאחר גירושין
עו"ד ליאור לוי
1/2/2022 15:59
אין בעיה - לא ניתן לרשום את הדירה על שם הילדים
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גירושין אחרי זכייה בהגרלת מחיר למשתכן
ישראל
25/11/2021 15:46
התגרשנו בהסכמה כשנה אחרי שזכינו (עם המתנה בתור) במחיר למשתכן, האם אפשר עדיין להשתמש בזכייה, בוויתור צד אחד?
גירושין אחרי זכייה בהגרלת מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
29/12/2021 17:01
כן
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מכתב זכייה במחיר למשתכן
שלמה
17/11/2021 15:15
שלום רב,
זכיתי במחיר למשתכן (קיבלתי על כך הודעה במייל) אך לא קיבלתי עדיין מכתב זכייה רשמי ממשרד השיכון, האם אמור להיות כזה דבר? ראיתי בשו"ת שהחברה שלחה לי שבעת חתימת החוזה צריך להביא ת"ז? (יש לציין שתאריך הזכייה שלי היה כבר בתאריך 09/02/2020.
אשמח לקבל עזרה בנושא.
תודה
זכייה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
29/12/2021 17:01
המייל מספיק
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פתיחת הליך גירושין באמצע פרויקט מחיר למשתכן
אלינה
8/11/2021 1:44
זוג רכש דירה לפני שנה וחצי, שולמו לקבלן מכספי המשכנתא כמעט 400 אלף. האישה לא מעוניינת להמשיך וצריך להחתים על ערבויות שהבנק הממשכן יעביר סכום מסוים לפי שלבי הבנייה. מה עושים עוד אין לנו הסכם?
פתיחת הליך גירושין באמצע פרויקט מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
29/12/2021 17:02
יש צורך בתעודת גירושים בטרם פתיחת ההליך מול ועדת חריגים
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הצמדה לתשומות הבניה והשפעה על דירה שנרכשה בפרויקט
טטיאנה
6/11/2021 22:46
שלום רב,
בתאריך 21.03.2018 פורסמה החלטה על הצמדה מתאריך היתר בניה ולא מתאריך הסכם מכירה . שאלה האם החלטה הזאת חלה על פרויקט שלנו? הצמדה מתאריך הסכם המכר משפיעה על מחיר הדירה שנרכשה 80000 ש"ח.
הצמדה לתשומות הבניה והשפעה על דירה שנרכשה בפרויקט
עו"ד ליאור לוי
29/12/2021 17:03
יש לבדוק מה רשום בחוברת המכרז
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תשלום ראשון עבור דירה במחיר למשתכן
טטיאנה
6/11/2021 22:31
שלום רב,
הסכם מכר חתום בשנה שעברה ללא היתר בניה. סכום תשלום ראשון 7% רשום במדויק אפילו לא במספרים אלא במילים, האם מותר ליזם לדרוש הצמדה למדד תשומות הבניה ולהגדיל תשלום ב- 7000 ש"ח נגד חוזה? לא רשום שום דבר על הצמדה אבל בתשלום השני (13%) רשום שזאת השלמה ל 20% ויש הקפאת הצמדה למדד.
מודה על תשובה בהקדם האפשרי כי שילמנו כמו רשום בחוזה אבל יזם רשם חוב 7000 ש"ח.
תשלום ראשון עבור דירה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
29/12/2021 17:04
נשמע שלא אבל צריך לקרוא מה רשום בחוזה ולקבל עוד נתונים
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר