ויתור על זכות לרכישת דירה במחיר מוזל לטובת גרוש
עדי
19/6/2021 8:16
האם שותף לזכייה שמוותר על זכות בזכייה בדירה לטובת גרוש שכן מעוניין לממש את הזכייה, נפגע בצורה כלשהי מוויתור לטובת הגרוש. האם נחשב מי שמוותר כמי שכבר מימש ולכן יהיו לו הגבלות מסוימות כתוצאה מהוויתור?
ראיתי שרשמת בתגובה מ-2018 שמי שמוותר יאלץ להמתין 6 שנים עד שיוכל להשתתף שוב בהגרלות. זה עדיין רלוונטי? והאם יש דרכים נוספות בהם אפגע בתנאים שלי כמשתתפת בהגרלות נוספות כתוצאה מהוויתור? כרגע הסטטוס שלי חד הורית עם ילד.
ויתור על זכות לרכישת דירה במחיר מוזל לטובת גרוש
עו"ד ליאור לוי
24/10/2021 9:58
אם את מוותרת על הזכות ואת לא בת 35 ומעלה, את לא תוכלי להיות חסרת דיור.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עדכון זכאות במחיר למשתכן לאחר חתונה
עדי
14/6/2021 15:20
זכיתי במחיר למשתכן כרווקה (טרם זומנתי לבחירת דירה)
ובינתיים התחתנתי. משרד השיכון שלח לי הודעה שיש שינוי בפרטים שלי ושעלי לפנות לחידוש הזכאות אחרת תבוטל. אני מעוניינת לעדכן את זכאותי לזוג. כיצד עלי לעשות זאת? האם ניתן באופן מקוון או שצריך לפנות אחרת?
עדכון זכאות במחיר למשתכן לאחר חתונה
עו"ד ליאור לוי
20/6/2021 10:42
לדעתי ניתן גם באופן מקוון או לגשת לחברה באמצעותה הוצאת תעודת הזכאות
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלילת זכאות לדירה במחיר למשתכן לאחר זכייה בהגרלה
אבי כהן
9/6/2021 6:36
בוקר טוב,
זכיתי בהגרלה לפני כשנתיים,
אתמול קיבלתי הודעה על שלילת זכאות
השינוי היחידי שלי הוא שהתחתנתי לפני כחצי שנה ולכן לא ברור לי.
אודה לעזרה.
שלילת זכאות לדירה במחיר למשתכן לאחר זכייה בהגרלה
עו"ד ליאור לוי
20/6/2021 10:41
האם לאשתך יש דירה?
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום הערת אזהרה וביטול ערבויות של הבנק
אלי
8/6/2021 10:22
שלום רב, רכשתי דירה חדשה מקבלן במחיר למשתכן.
קיבלתי ערבויות מהבנק המלווה כנדרש.
הבניה בשלבי סיום
-הקבלן דורש שנשלם אגרה לרישום הזהרה
"1. אגרה על סך 127 ₪ בעד רישום הערת אזהרה לטובתכם"
בערבות של הבנק כתוב מאחורה שהיא מתבטלת ברגע שנרשמת הזהרה לטובתי, האם לתת לו לרשום אזהרה או שניתן חוקית לשמור את הערבויות ללא רישום עד לסיום רישום מלא בטאבו (כי ללא ערבות בנקאית תישאר לנו רק ההזהרה שתירשם וכלום אחר).
תודה
דיירי פרוייקט דיור למשתכן
רישום הערת אזהרה וביטול ערבויות של הבנק
עו"ד ליאור לוי
8/6/2021 11:00
החלפת בטוחה ורישום הערת אזהרה תתבצע רק לאחר שנכנסתם לדירה. לא לפני. רק אז יונפק מכתב החרגה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום הערת אזהרה וביטול ערבויות של הבנק
אלי
8/6/2021 11:32
תודה על התגובה המהירה
לא הבנתי האם לשלם ולשלוח לעו"ד של הקבלן אישור או להתעלם עד הכניסה
-- האם אני מבין נכון שהעו"ד מבצעת את הרישום _ואיך אני יכול לשלוט על מתי זה מתבצע כשיש להם ייפויי כוח לבצע רישום?
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום הערת אזהרה וביטול ערבויות של הבנק
עו"ד ליאור לוי
8/6/2021 12:07
אפשר לשלם כעת אבל הרישום יתבצע ככל הנראה במועד מאוחר יותר. בכל מקרה לא סביר שעורך הדין יפעל בניגוד לחוק. אפשר לשאול - מתי תירשם הערת האזהרה ומתי יבוטלו הערבויות
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שינוי סטטוס לאחר זכייה בתוכנית מחיר למשתכן
שני
6/6/2021 20:00
לפני מספר שנים נרשמתי לתכנית מחיר למשתכן יחד עם בן זוגי שהיה ידוע בציבור. מאז נפרדנו ועכשיו זכיתי בהגרלה שרשומה על שנינו על אף שאנחנו כבר לא יחד. מה דין הזכייה? יש לציין שכיום אני בזוגיות חדשה ואנו ידועים בציבור. אני בת 35, רווקה במשרד הפנים
שינוי סטטוס לאחר זכייה בתוכנית מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
7/6/2021 12:01
לפי מה שאת כותבת אין בעיה להמיר את הזכאות עליך ועל בן הזוג החדש. יחד עם זאת בן הזוג הקודם צריך לחתום על ויתור הזכות
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הנפקת תעודת זכאות ומניעה לקחת חלק במחיר למשתכן
רקל
6/6/2021 16:10
שלום רב,
רציתי לשאול האם ניתן להנפיק תעודת זכאות לרכישת אם לא היה זכויות בדירה ב 6 שנים אחרונות. למה הכוונה זכויות בדירה? מאיזה חלק זה נחשב לצורך האי זכאות?
אם למשל היה לי רבע דירה או חמישית או עשירית דירה שירשתי-הרי אין סיכוי שזה מונע ממני לקחת חלק במחיר למשתכן, לא?
זכאות ומניעה לקחת חלק במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
7/6/2021 12:01
עד שליש דירה כולל - אתה זכאי
ובשלוש השנים האחרונות לא 6
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מחיר למשתכן -קניית דירה לפני זכייה
בני
6/6/2021 12:09
חתמתי על חוזה לדירה שאני צריך לקבל באוגוסט ועוד לא רשומה על שמי ,וזכיתי בהגרלת מחיר למשתכן ,האם ניתן לממש זכיה במחיר למשתכן כל עוד לא רשומה עלי הדירה ?
מחיר למשתכן -קניית דירה לפני זכייה
עו"ד ליאור לוי
7/6/2021 11:58
תוכל לממש את הזכיה רק אם תבטל את העסקה. אין קשר לרישום אלא למועד הרכישה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום דירה שנייה- לא לאבד את הזכייה במחיר למשתכן
אהרן
2/6/2021 3:00
שלום זכיתי בדירה במחיר למשתכן לפני שנתיים ועדיין לא הוזמנו לכנס זוכים מעוניין לקנות דירה נוספת ולא לאבד את הזכייה, מתי הזמן המוקדם שאוכל לרשום דירה נוספת ולא לאבד את הזכייה
דירה שנייה- לא לאבד את הזכייה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
7/6/2021 11:57
אין קשר לרישום דירה נוספת אלא למועד המכירה. אתה תוכל לרכוש דירה נוספת רק לאחר שתחתום על רכישת דירת מחיר למשתכן
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם יש הגבלה על מספר הפעמים שבהן אפשר להשתתף בהגרלה של מחיר למשתכן?
חני
31/5/2021 11:14
שלום, אני ואשתי ניסינו כבר פעמיים להשתתף בהגרלה של מחיר למשתכן. האם יש הגבלה על מספר הפעמים שבהן ניתן להשתתף בהגרלה כזו?
תודה
הגרלה של מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
7/6/2021 11:56
לא ידוע לי על מספר פעמים. בהצלחה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם זוג נשוי עם ילדים יכול להגיש מועמדות למחיר למשתכן?
קובי
27/5/2021 9:27
שלום,
אני נשוי ויש לי 2 ילדים קטנים. השאלה שלי היא האם גם אני זכאי להגיש מועמדות לרכישת דירה במחיר למשתכן? תודה
זכאות מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
7/6/2021 11:55
בוודאי
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מכירת דירה בשל שיפור דיור במחיר למשתכן
גיא שטרית
26/5/2021 15:10
שלום רב, בתור משפר דיור עלי למכור את הנכס שברשותי בתוך שנה. ידוע לי שלהעביר ללא תמורה לבן משפחה עלול להיות לא חוקי ומעט מסוכן מכיוון שזו לא מתנה אמיתית ונועדה רק להפחית את מס הרכישה. האם יש איסור כלשהו במכירת הנכס לבן משפחה במחיר מלא (כולל העברה בטאבו ותשלום מלא של מס רכישה) אך ללא העברת תשלום מצידו ועם הכנסת השכירויות לחשבוני. האם זו נחשבת לעסקה למראית עין? והאם יש דרך להכשיר את זה?
מכירת דירה בשל שיפור דיור במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
7/6/2021 11:52
לא ידוע לי על בעיה כפי שאתה מצוין. אמנם משרד הבינוי והשיכון לא רואה בהעברה ללא תמורה - מכירה, אך יחד עם זאת אני לא רואה איך זה עולה בקנה אחד עם התקנון ואיך זה נאכף
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תנאים למשפרי דיור במחיר למשתכן- ורכישת נכס נוסף
גיא שטרית
26/5/2021 15:02
שלום רב, בנוגע למשפר דיור במחיר למשתכן שמעוניין לרכוש לאחר קבלת הדירה נכס נוסף, ראיתי בתשובות שלך וכך גם בקובץ ההחלטות של רמ"י שהדבר מותר.
אני רק לא מצליח להבין למה נראה מהניסוח באתר הרשמי שהדבר אסור: "משפר דיור נדרש למכור את הנכס שבעלותו לא יאוחר מ-12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכש במסגרת תכנית מחיר למשתכן, ולא יוכל לרכוש דירה נוספת בטרם מכירת הדירה "?
רכישת נכס נוסף מחיר למשתכן משפר דיור
עו"ד ליאור לוי
7/6/2021 11:03
המשמעות היא שרכישת הנכס הנוסף תוכל להתבצע רק לאחר מכירת הנכס הראשון
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סירוב לקבלת זכאות של משפרי דיור
יוליה דובינסקי
24/5/2021 19:26
שלום,
אני ובעלי לא קיבלנו זכאות כמשפרי דיור בטענה שהיו ברשותינו שתי דירות במשך שנה במקביל.
התשובה שלהם לא מדויקת, היו ברשותנו 2 דירות במקביל לתקופה של 9 חודשים בלבד ולאחר מכן דירה אחת נמכרה.
כשניסינו לפנות לעמידר נאמר לנו שלמרות התשובה שקיבלנו אין משמעות לזמן שהדירות היו בבעלותנו במקביל אלא רק עצם הבעלות על 2 דירות בגללה אנחנו לא זכאים.
האם זה נכון? מה לשון החוק? האם בכל זאת ניתן לקבל זכאות של משפרי דיור?
תודה רבה על המענה
זכאות של משפרי דיור
עו"ד ליאור לוי
6/6/2021 14:19
אז מדוע שלא תמתינו עוד שלושה חודשים אז תנפיקו תעודה?
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קיזוז תשומות בנייה חתימה על דירה במחיר למשתכן
שלמה שוקרון
24/5/2021 12:53
אני אמור לחתום חוזה בדירה למשתכן בנהריה בתאריך 10/06 וביום בחירת הדירה מדד תשומות הבנייה לפי חודש פברואר 116 האם לפי עניות דעתך אפשר לשלם בכל תשלום לפי החוזה גם את תשומות הבנייה וגם לקזז את הסכומים המועברים לקבלן ממחיר הדירה כפי שהוצג בפרסום או שאני מקבל מפתח ואני מעביר את הסכום לפי המדד באותו תאריך? תאיר את עיניי תודה
קיזוז תשומות בנייה חתימה על דירה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
24/5/2021 15:22
בעיקרון אתה אמור להעביר בכל תשלום גם את ההצמדה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רכישת דירה במחיר למשתכן- לא נותרו דירות
רפי
24/5/2021 10:34
היי,
זכינו בהשתתפות ברכישת דירה במסגרת מחיר למשתכן, ואנחנו רוצים לקנות דירה בעיר מגורינו, אבל כל הדירות עם מספר החדרים הקטן כבר נתפסו ונותרו רק דירות 5 חדרים שאנחנו לא יכולים להרשות לעצמנו לרכוש, מה אנחנו אמורים לעשות?
רכישת דירה במחיר למשתכן- לא נותרו דירות
עו"ד ליאור לוי
24/5/2021 15:21
אין מה לעשות מלבד לנסות ולשנות את כיוון המחשבה...
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
הודעה חדשה
הודעה ללא תוכן