האם אפשר לרשום דירה במחיר למשתכן על אחד מבני הזוג
אנגליקה
9/1/2020 7:31
האם ניתן לרשום דירה במסגרת מחיר למשתכן על שם בן זוג אחד? בהסכמת בן הזוג השני כמובן.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618
רישום דירה במחיר למשתכן על אחד מבני הזוג
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:31
לא - תעודת הזכאות הוצאה על שם שני בני הזוג ולכן הסכם יהיה על שם שני בני הזוג והרישום בהתאם. השאלה היא מה המטרה - כשאבין אמצא פתרון אחר
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שינוי סטטוס זכאות בתוכנית מחיר למשתכן - מחסר דיור למשפר דיור
עינב
6/1/2020 18:19
בזמנו כשהוצאתי זכאות הייתי חסר דיור, לימים הפכתי למשפר דיור, אך לא שיניתי זאת בתעודת הזכאות, כעבור זמן רב זכיתי בהגרלה כחסר דיור בעודי משפר דיור. האם זה בהכרח גורע אותי מהזכייה בהגרלה?
שינוי סטטוס זכאות בתוכנית מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:30
חד משמעי - כן
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום למחיר למשתכן באתר אינטרנט - זקוקה לעזרה
נונה מלייב
2/1/2020 15:08
באיזה אתר אני נירשמת לדירה מחיר למשתכן. ניסיתי להירשם אך ללא הצלחה. זקוקה לעזרה. תודה.
רישום למחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:29
https://www.gov.il/he/service/request_for_eligibility_confirmation
כאן יש הסבר לגבי הליך ההרשמה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכייה במחיר למשתכן בזמן רווקות - שינוי סטטוס ומשמעות
גלית
30/12/2019 0:19
שלום רב,
בעת הזכייה הייתי רווקה. בזמנו פורסם כי הכנס עתיד להתקיים ב4/2020. במידה ועד לחתימת החוזה אהיה נשואה, ולבן זוגי יש דירה על שמו אך נגור בשכירות. האם אהיה זכאית לרכוש את הדירה על שמי?? שכן לי לא יהיה נכס.
תודה מראש על המענה,
גלית
זכייה במחיר למשתכן בזמן רווקות - שינוי סטטוס ומשמעות
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:32
על פי מה שרשמת זכותך תישלל. יחד עם זאת עם ייעוץ משפטי נכון ניתן יהיה להבטיח את הזכאות
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפשרות של הקדמת תשלומים ועדכון לפי תשומות הבנייה
רננה גרינברג
25/12/2019 11:32
האם ניתן להקדים תשלומים? האם כל הסכום מתעדכן לפי תשומות הבנייה גם אם התשלומים מתבצעים עפ"י לוח התשלומים בהסכם?
אפשרות של הקדמת תשלומים ועדכון לפי תשומות הבנייה
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:34
עיקרון ניתן להקדים תשלומים באישור החברה. במידה ומקדימים לא חשופים לעליית מדד תשומות הבניה. אם משלמים לפי לוח התשלומים מצמידים למדד בהתאם.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכאות למחיר למשתכן לזכאי ליחידת דיור בנחלה במושב
אלי כורשיד
17/12/2019 16:52
אין ברשותי דירה במשך שלוש וחצי שנים, אני גרוש בן 44 והוריי גרים במושב כך שיש לי זכאות ליחידת דיור בנחלה (זכאות שלא ממומשת). האם אני זכאי למחיר למשתכן והאם אהיה זכאי בעתיד?תודה
זכאות למחיר למשתכן לזכאי ליחידת דיור בנחלה במושב
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:35
כעיקרון על פי חוקי התוכנית בן ממשיך בנחלה אינו זכאי. על כן יש להיוועץ בטרם מימוש הזכיה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עלות שירותי עורך דין לקבוצה במסגרת מחיר למשתכן
יעלי
16/12/2019 11:33
מהי העלות הצפויה לשירותי עורך דין לקבוצה במסגרת של מחיר למשתכן והאם העלות שווה את התועלת?
עלות שירותי עורך דין לקבוצה במסגרת מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:38
העלות משתנה בהתאם למספר חברי הקבוצה. לא ניתן כמובן להסביר כאן מה כולל הייצוג. חשוב לומר שיש המון שינויים במחיר למשתכן בניגוד לסברה וללא כל קשר הליווי של איש מקצוע חשוב מאין כמותו במיוחד בעסקה הגדולה ביותר בחיים ושהצד השני דווקא כן מיוצג
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום למחיר למשתכן - אדם שנשוי למי שאינה ישראלית
שלמה
27/11/2019 12:46
שלום.
האם אזרח ישראלי הנשוי למי שאינה אזרחית, יכול להירשם כזוג ואז לא תחול עליו הגבלת גיל או שהוא מוגדר כיחיד?
רישום למחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:47
לעניות דעתי אין בעיה להירשם כזוג
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכאות להטבות במחיר למשתכן - הטבת משתכן צעיר
נדב
26/11/2019 23:33
שלום .
ניגשתי למשתכן צעיר כשאני בגיל 34 וחצי כדי לרכוש דירה ללא הגרלה .
כי לא רציתי לפספס את ההזדמנות שלי לבית שרציתי .
חתמתי על חוזה בשביל לשעבד את הבית עבורי ונשאר לי עוד 4 חודשים לגיל 35 כדי לקבל את ההטבה במחיר למשתכן .
השאלה שלי ככה
את המשכנתא אני לוקח בגיל 35 אני יכול לערר על הזכאות לקבלת הטבה של מכיר למשתכן ולא כמו שהייתי נקרא משתכן צעיר ?
זכאות להטבות במחיר למשתכן - הטבת משתכן צעיר
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:46
לא הבנתי את השאלה - אם אתה מעוניין לממש את הזכאות שלך אתה צריך לבטל את העסקה ולהירשם שוב. ללא כל קשר, לעניין המשכנתא לא אמור להיות שום הבדל.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ביקור בדירה לרוכשים במסגרת מחיר למשתכן
חיים
20/11/2019 19:11
שלום
אנו זכינו בפרויקט במחיר למשתכן
ועוד כחודשיים אמורים לקבל מפתח
אנו מנסים כבר תקופה לקבל אישור לסיור בנכס שלנו אך הקבלן לא נענה לבקשותינו
בטענה שחברת הביטוח לא מאשרת לו.
הם מתחמקים בכל דרך אפשרית.
מה החוק אומר לגבי ביקור בנכס שלנו שכבר את רוב הכסף הקבלן כבר קיבל.
אודה לתשובתכם
תודה
ביקור בדירה לרוכשים במסגרת מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:44
ראוי שהקבלן יאפשר ביקור בשטח. מציע לעמוד על דרישה זו. באיזה קבלן מדובר?
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכאות למחיר למשתכן לאחר נישואים בחו"ל
ניר
18/11/2019 11:38
שלום, התחתנו בארה"ב ויש לנו תעודת נישואים. אנחנו לא רשומים במשרד הפנים. האם כדי להוציא תעודת זכאות במחיר למשתכן נצטרך לעדכן במשרד הפנים? או שמספיק לצרף את תעודת הנישואים מארה"ב?
זכאות למחיר למשתכן לאחר נישואים בחו"ל
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:43
לעניות דעתי ניתן לצרף את תעודת הנישואין מארה"ב
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זכייה במחיר למשתכן וביטול זכאות לדירה
טל
17/11/2019 9:42
שלום, זכיתי במחיר למשתכן, כשהגעתי לכנס לבחור דירה אמרו לי שהעירייה דורשת 6 דירות שמיועדות ל"בני מקום" משום שלא קיבלה אותם בהגרלות הקודמות. לפיכך לא נותרה לי דירה על אף שזכיתי. יש מה לעשות עם זה? את מי לתבוע אם בכלל? אכיפה לקבל את הדירה או לתבוע פיצוי על ההפרש שיכולתי לחסוך בפרויקט?
זכייה במחיר למשתכן וביטול זכאות לדירה
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:42
נשמע לי תמוה מאוד. באיזה פרויקט מדובר?? ניכר כי יש לבחון את המקרה לגופו
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הבהרות בקשר לרכישת דירה במחיר למשתכן
שוקי
16/11/2019 21:35
לפני כ-4 שנים הוצאתי תעודת זכאות למחיר למשתכן. לפני כשנתיים אחרי שהתייאשתי רכשתי דירה בשוק החופשי. לפני שבוע קיבלתי מייל על אפשרות לרכישה ואף ליצור קשר עם הקבלן. פנו אליי למרות שהייתי במקום 8600 למרות שיש 250 דירות בתוכנית. הערכה לגבי סיום הפרוייקט 3-4 שנים. השאלה היא האם להמשיך בתהליך ולמכור את דירתי בהמשך. או שאסור לי להמשיך בתהליך כי יש לי כרגע דירה? אשמח לתשובה מקצועית
רכישת דירה במחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:41
ברגע שרכשת דירה הדרך היחידה שלך לממש את הזכיה כחבר דיור היא לבטל את עסקת הרכישה. אחרת אינך זכאי
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אינטרקום TV רק לחלק מהדירות בפרויקט מחיר למשתכן
מוטי
13/11/2019 19:34
היי,
בפרויקט אצלנו 40 אחוז (השוק החופשי) קיבלו אינטרקום TV.
השאר במסגרת מחיר למשתכן קיבלו בלי TV.
לדעתי לא תקין - כי המצלמה היא רכוש הבית משותף והיא לא בשימוש של רוב הדיירים ולכן הקבלן לא יכול לעשות את זה, מה דעתך?
הקבלן לא החתים אותו על תקנון מוסכם אלא שהוא שומר על הזכות לקבוע מה שהוא רוצה, אבל כיוון שאי אפשר לכתוב ככה מה שעובד זה התקנון המצוי ואז או שהוא מתקין לכולם או לאף אחד.
"רכוש משותף" – כל חלקי הבית המשותף חוץ מן הדירות שבו, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המחיצות שבין דירה לדירה, המסד, חדרי המדרגות, מתקני ההסקה, המים, החשמל, הגז ומתקנים כיוצאים באלה, וכל חלק הבית המיועד לשרת את כל הדיירים או מרביתם, אפילו היה נמצא בתחומי דירה מסוימת.
אינטרקום TV רק לחלק מהדירות בפרויקט מחיר למשתכן
עו"ד ליאור לוי
12/1/2020 0:40
לקבלן תהיה בעיה לחייב את הרוכשים באין ברשותם מצלמה לשלם עליה. ראוי לדרוש מהחברה לפחות תשתית לחיבור הדירה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חישוב מס של דירה ממחיר למשתכן - משפרי דיור
זויה
12/11/2019 13:02
מקבלים דירה למשתכן כמשפרי דיור- האם אני לא מוכרת דירה הראשונה שלי במשך שנה(לפי חוזה) מה יש לי לשלם? מס רכישה על דירה השנייה? קנס? איך לחשב סכום?
תודה
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618
חישוב מס של דירה ממחיר למשתכן - משפרי דיור
עו"ד ליאור לוי
6/1/2020 10:21
ככל שלא תמכרי את הדירה הישנה, תשלמי מס רכישה בגובה 8% מסכום הדירה החדשה.
מנהל הפורום:
ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
הודעה חדשה
הודעה ללא תוכן